サングランデ千葉みなと

    物件概要

  • 交通

    市役所前駅より徒歩で3分
    千葉みなと駅より徒歩で12分
    千葉中央駅より徒歩で12分
    京成千葉駅より徒歩で13分
    千葉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区千葉港3番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京成電鉄

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    京成ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,533万円

    169.3万円/坪

    ～

    3,752万円

    179.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,627円/坪

    ～

    15.2万円

    7,325円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/13 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市役所前駅に対する口コミ】市役所前徒歩4分、千葉駅徒歩15分。市役所前駅はコンビニと市民センター、千葉市中央コミュニティセンターに直結。コミュニティセンターには温水プールや体育館、貸し会議室もあります。
周辺環境

4.0

閑静ですし、交通量の多い大通りに一番大きい窓側が面していないため、静かです。公園も多いです。徒歩5分のみなと公園は大きく、池などもあり、リフレッシュできます。市役所前駅からの道は明るく歩きやすいです。
外観・共用部

5.0

築年数のわりにはきれいに保たれています。管理人の方の清掃も頻繁で行き届いています。宅配ボックスも十分にあり、埋まっていて使えない、というようなことはないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸リビングが南東向きで、日差し、日当たりは十分です。間取り的に日差しが当たりすぎて困るというほどではなく、ちょうどよいです。バリアフリーで、アウトフレームなので、リフォームもしやすいです。新築時の設備がしっかりしていて、ディスポーザー、ビルトイン食洗器などが標準装備です。
買い物・食事

4.0

マンション駐車場すぐ隣に大型コインランドリーとファミリーマートがあります。徒歩5分でポートタウン（スーパー、マツモトキヨシ、ダイソー、スポーツクラブ）、徒歩10分圏内ならファミレスと別のスーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、公園は近くに複数あり便利です。小学校は登戸小学校が学区ですが、子どもルーム（いわゆる学童）で別のところを希望するなど、事情があれば学区外申請もできるようです。中学校は新宿中学校が文字通り目の前、道を1本渡ったところにあり、とても近いです。また、習い事や塾も千葉駅まで行けば豊富にあるので、子育て環境としては申し分ありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/19 06:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

管理がしっかりしている目の前が学校の為治安が良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市役所前駅に対する口コミ】京葉線・総武線・京成線の3路線を利用できること
周辺環境

3.0

駅からの道のりにおける治安はよい。公園もあり安心感はある
外観・共用部

4.0

自宅不在時においても宅配ボックスで受け取りができて便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビング・ダイニングが広く使い勝手が良い
買い物・食事

4.0

最近オープンしたイオン千葉みなと・生鮮食品が充実しているフードウエイ・激安スーパーカワグチなど 商業施設には恵まれている
暮らし・子育て

3.0

新宿中学校が道路を挟んで目の前にあり便利で安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】駅構内が大変広く、多くの線が通っているため交通の便が非常に良い。また駅ナカにいくつかのお店がかなり多く構えており、改札を出ることなく食事や買い物、時には病院等を済ませることが出来るため非常に便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅は多くの路線と繋がっており、千葉の路線の中心と言える駅のひとつでしょう。とても綺麗でにぎわっています。改札内でも改札外でもお店が多いので楽しめると思います。駅前は多くの飲食店があり、大きな繁華街となっております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】最近きれいに改装され駅ナカショップができました。食事処もいっぱい増え楽しめます。まだまだお店が入りきっていないので、これからも増えるので全部のお店が入るのが楽しみです。駅前周辺も整備されタクシー乗り場やバス乗り場も利しやすいようになりました。
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SALES HISTORY サングランデ千葉みなとの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南東 71.46m² 14m² 3,780万円 175万円
2024年8月 12階 3LDK 南東 76.2m² 15.2m² 3,780万円 164万円
2024年8月 13階 3LDK 南東 76.36m² 15.2m² 3,980万円 172万円
2024年8月 12階 3LDK 南東 76.28m² 15.2m² 3,780万円 164万円
2024年7月 13階 3LDK 南東 71.4m² 14m² 3,890万円 180万円

RENT HISTORY サングランデ千葉みなとの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 138,000円 5,981円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 7階 76.28m² 3LDK 南東
2023年5月 148,000円 6,060円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 13階 80.73m² 3LDK 南東
2023年5月 160,000円 6,934円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 76.28m² 3LDK 南東
2023年4月 170,000円 7,367円 0円 340,000円 170,000円 0円 7階 76.28m² 3LDK 南東
2020年10月 160,000円 6,552円 0円 320,000円 0円 0円 11階 80.73m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サングランデ千葉みなとの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区千葉港の
    80㎡の売買相場

  • サングランデ千葉みなとの
    80㎡の売買相場     市役所前駅の
    80㎡の売買相場     千葉中央駅の
    80㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    80㎡の売買相場     千葉駅の
    80㎡の売買相場

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