千葉みなとパークハウス壱番館

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で5分
    新千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区千葉港8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    竹中工務店、間組

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,601万円

    133.8万円/坪

    ～

    3,824万円

    142.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,025円/坪

    ～

    17.9万円

    6,660円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/19 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】東京まで1本で行けるのが強いと思います✧︎ 色んな路線が出てるので助かります！駅も近いしお店も近いので助かりますね！！
周辺環境

5.0

SOGOやペリエがあるので 友達待ってる時もカフェや買い物で時間を潰せます！駅も綺麗だし交番も近いので駅まわりは安心だと思います！
買い物・食事

5.0

フードコートもあるので良いです！ カフェも多いです！
暮らし・子育て

5.0

前は子供多イメージなかったけど 最近親子が多いので過ごしやすいのかかと思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/20 16:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で千葉としては交通の便は申し分ないです。千葉駅まで行けば、総武線やモノレールも使えます。管理人さんもしっかりした方で子供のいる家族や女性1人でも安心して住める環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】電車を降りてすぐの駅ビルは、数年前にリニューアルし、お店やレストランが充実している。京成千葉駅方面に歩くと、そごうデパートもあり、高級ブランド店が多く入っている。駅周辺は新しい商業ビルがどんどん出来ているので、これからも楽しみな街である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/29 11:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マルエツプチとパン屋、ドラッグストアが千葉みなと駅にあるため普段の買い物はここで問題ない。千葉駅にも買い物する場所はあるので使い分けができると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/22 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅まで徒歩7分、京成線新千葉駅まで徒歩10分、総武線千葉駅まで徒歩15分と目的地によって使い分けが非常に便利な場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】多数の路線が集中しており、電車を使ってどこへ行くにも便利です。また、バスやモノレールなどもあるため、交通手段に困ることはほとんどありません。駅周辺には、大きな商店街やデパートなどもあり、ショッピングをするのにも便利です。
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SALES HISTORY 千葉みなとパークハウス壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 4LDK 南東 96.66m² 28.39m² 3,680万円 126万円
2024年8月 12階 4LDK 南東 89.56m² 25.35m² 4,380万円 162万円
2024年5月 12階 4LDK 南東 89.56m² 25.35m² 3,150万円 116万円
2024年4月 12階 4LDK 南東 96.66m² 28.39m² 3,850万円 132万円
2024年4月 12階 4LDK 南東 89.56m² 25.35m² 3,500万円 129万円

RENT HISTORY 千葉みなとパークハウス壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 140,000円 6,104円 0円 280,000円 140,000円 0円 1階 75.82m² 2LDK 南東
2024年3月 120,000円 5,812円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 10階 68.26m² 2LDK 南東
2023年10月 158,000円 5,832円 0円 316,000円 158,000円 0円 10階 89.56m² 3LDK 南東
2023年8月 168,000円 6,201円 0円 336,000円 168,000円 0円 10階 89.56m² 3LDK 南東
2022年9月 135,000円 5,886円 0円 135,000円 135,000円 0円 6階 75.82m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉みなとパークハウス壱番館の
    90㎡の売買相場     千葉市中央区の
    90㎡の売買相場     千葉市中央区千葉港の
    90㎡の売買相場

  • 千葉みなとパークハウス壱番館の
    90㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    90㎡の売買相場     新千葉駅の
    90㎡の売買相場     千葉駅の
    90㎡の売買相場

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