ブラウシア

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で3分
    新千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区千葉港8番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    438戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    双日、双日都市開発、ゼファー、日商岩井

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    T設計工房、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,410万円

    173.6万円/坪

    ～

    4,682万円

    184.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    6,632円/坪

    ～

    18.6万円

    7,330円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線とモノレールが使えて千葉にも東京にも行きやすい。 駅前にオシャレな店が多い。 海近くのさんばしひろばではよくイベントをやっている。 道路が整備されていて車で走りやすい。
周辺環境

4.0

静かで治安はいい。大通り沿いは安心して歩ける。裏通りはあまり人がいないが、駅に少しだけ近い。 イベントをやっていることも多く、休日には人が集まることもある。
外観・共用部

5.0

キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジ、バーベキュー場などの共有設備があり、使い勝手が良い。 あまり使わないけどあったら便利な設備は有料にしてあり、管理費を圧迫しない仕組みになっている。管理人室に常に人が複数いて安心できる。 マンション全体で一体感があり、生活していて安心感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的な生活では全く問題なく生活できます。
買い物・食事

2.0

1番近いコンビニはセブンイレブン、スーパーはマルエツプチ。車があればカスミ、イオン、蘇我アリオなど色々なところが普段使いできます。
暮らし・子育て

5.0

マンション内でお祭りをやったり、キッズルームがあったりと子育てはとてもしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/31 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】JR千葉みなと、モノレール千葉みなと、京成新千葉が近く、15分ほどでJR千葉駅も利用可能
周辺環境

5.0

道が広く治安はかなり良い印象。10分ほど歩くと海が見える
外観・共用部

5.0

子供が遊べる敷地内広場に入るのにセキュリティゲートがあり安心
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダの奥行きが広く、夏の日差しを避けやすい。冬は太陽が低いので日が入る
買い物・食事

4.0

最寄駅内に24時間営業のマルエツと、ベーカリーがある。 10分歩けば幸町の昔ながらの商店街もある。 15分歩いて千葉駅前に行けば店は沢山
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニティで防災活動のグループあり。マンション内で夏祭り、クリスマス会のイベントあり。 千葉銀行本店や市役所が近いせいか、2011年の地震の際に停電がなかった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】主要都市まで1本で行ける。タクシーやバスの運行がそれなりに多い。綺麗な町並みなので、住みやすさはある。交通の利便性は良い。
周辺環境

4.0

宿泊施設や娯楽施設があり楽しむことが出来る。駅周辺はきれいで街灯も多く、夜道でも安心して歩ける。
買い物・食事

4.0

人気のチェーン店やおしゃれなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

通学する学校もあり、駅もバリアフリーを徹底している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 02:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

オーシャンコートのベランダは、奥行きがあって庇が深く、冬の日差しはリビングに入りやすいが夏は入りにくいので助かる。ディスポーザーのおかげで生ゴミがほぼゼロで助かる。IHは、火力と時間を設定したら、煮込み料理や蒸し料理などはほったらかしで調理できて便利。ビルトインコンロも同じく、トーストから魚焼きまでほったらかしで調理できるので便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 10:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千葉駅や千葉みなと駅が近く、とても便利。近くに公園もあり環境もよく、商業施設や役所も近くにあるので、住むのに大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/09 01:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

埋立地のメリットである道が広く平坦のためベビーカーでの移動がとても楽。公園も多く、子育て世代、高齢者にはおすすめ。バスも充実。如何わしいお店もなく静か。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/09 01:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

中庭にはキッズルーム、BBQができるスペースもある。ゲストルームも小さいが時間貸ししてくれるので給湯器が壊れた際の臨時のお風呂にとても便利だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】改札内にもお店がたくさんあり、電車を待つ間も楽しめます。一定期間ごとにお店が替わるイベントスペースのようなところもあります。改札内にペリエの一部が入っていて、無印良品などがあります。トイレがきれいで安心して使えます。
購入検討者さん2021/07/31 16:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

幹線道路沿いだが静かで綺麗。道幅広く子供の飛び出しの心配は比較的少そう。
購入検討者さん2021/07/20 00:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用施設が多い。ゲストルーム二部屋が助かる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/23 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】モノレールで千葉までいけば施設がおおくある
周辺環境

4.0

公園が近くにあり花見も可能。海も散歩で行ける距離
外観・共用部

4.0

キレイに整備されており定期的なイベントなどもある
お部屋の仕様・設備

3.0

特に問題なし。不便に思ったことはないかと
買い物・食事

3.0

コンビニ・スーパーあり、品揃えも問題ない
暮らし・子育て

3.0

幼稚園のバスがマンションにとまっています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅は生まれ変わりました。 まだオープンしていないお店もありますが、新しいお店もできてとても便利な駅になりました。多機能な駅になりいろいろと用事を済ませて家に帰れるようになりました。乗り換えもしやすくなり本当に便利になりました。
購入検討者さん2017/08/15 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅近で検討中。意外に駅隣接のスーパーがサイズのわりには充実していて驚きました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/05 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】趣味が鉄道なので、SLが来たときは凄く嬉しかったです。
周辺環境

4.0

すぐそばに大きな公園があり、桜も綺麗。また目の前の道路が桜並木になった。
外観・共用部

5.0

両親が遊びに来た際、来客用の部屋を借りられるのはとてもよかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

一階に住んでましたが、天井高が2600ｍｍ以上あり、とても広々感じました。
買い物・食事

4.0

JR千葉駅まで徒歩11分なので、散歩がてらそごうに食事に行けた。
暮らし・子育て

5.0

千葉大学附属小学校の学区だったので、ここに決めました。
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SALES HISTORY ブラウシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 西 80.16m² 13.8m² 3,580万円 148万円
2024年2月 14階 3LDK 南東 85.19m² 12.6m² 4,780万円 185万円
2023年8月 18階 3LDK 南東 85.16m² 12.6m² 4,680万円 182万円
2023年7月 18階 3LDK 南東 85.16m² 12.6m² 4,780万円 186万円
2023年5月 18階 3LDK 南東 85.16m² 12.6m² 4,880万円 189万円

RENT HISTORY ブラウシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 155,000円 6,028円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 85m² 3LDK 南東
2024年1月 220,000円 8,537円 0円 440,000円 220,000円 0円 8階 85.19m² 3LDK 南東
2022年12月 145,000円 5,639円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 2階 85m² 3LDK 南東
2022年9月 175,000円 6,300円 8,000円 350,000円 175,000円 0円 6階 91.83m² 4LDK 南東
2022年9月 175,000円 6,300円 8,000円 350,000円 175,000円 0円 14階 91.83m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブラウシアの
    90㎡の売買相場     千葉市中央区の
    90㎡の売買相場     千葉市中央区千葉港の
    90㎡の売買相場

  • ブラウシアの
    90㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    90㎡の売買相場     新千葉駅の
    90㎡の売買相場     千葉駅の
    90㎡の売買相場

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