アドバンス難波南

    物件概要

  • 交通

    恵美須町駅より徒歩で2分
    新今宮駅より徒歩で12分
    難波駅より徒歩で12分
    なんば駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    ケイ・ティー建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,532万円

    168.9万円/坪

    ～

    1,627万円

    179.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    6,949円/坪

    ～

    6.9万円

    7,680円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/28 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄 恵美須町駅まで徒歩2～3分の近さ。飲食店、コンビニ、ドラッグストアが複数ありとても便利。
周辺環境

4.0

日本橋堺筋の直近だが、人通りは少なく普段の喧騒は無し。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックスあり。 管理人常駐ではないがほぼ毎日午前中に清掃作業をしているのを見かけるので安心感あり。 マンション自体の外装は大きな改修が入り、きれいになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンロ、エアコン、浴室乾燥、温水洗浄便座等の一般的な設備は揃っている。
買い物・食事

4.0

スーパーはライフが近くにある。コンビニ、ドラッグストア、飲食店も複数近くにあり。 日常の買物は困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

病院、歯科医院、区役所いずれも徒歩圏内にあり。警察署も近いので緊急時も安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/14 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】まず駅から乗りやすいと言う点がすごくいいかなり安価で住みやすく良いと思います。。
周辺環境

5.0

色々なところがあるからたのしいですよーー治安はとてもよく通いやすいと思いますー。
買い物・食事

5.0

お店の点はすごく充実していていいと思います
暮らし・子育て

5.0

エレベーターおむつ替えシートがあるなどとても良いと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】JR環状線新今宮駅と直結しているので乗り換えは便利です。駅構内に551や惣菜屋さんがあるので、疲れた仕事帰りに、よく利用させていただいています。コンビニエンスストアもなかにあるので便利で活用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】スパワールドが近い駅になっています。南海電車に乗り換えの際に使用したりします。スパワールドでは、世界の岩盤浴を楽しむことができ、お風呂もあるためおすすめです。時間はかかりますが、歩いて天王寺までいける距離です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】乗り換えもできて良い。駅員さんの対応が良く、毎日清々しい気持ちになります。 551、コンビニなどもあり施設も充実しております。 駅は比較的広く、使いやすいと思います。 皆さんもぜひ、お使いくださいませ。 以下かも使えるます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】新今宮の周辺は高い建物がいっぱいあります。商業施設が多いです。近くに動物園がありますので、観光客が多いです。公園も多いです。たとえば花園公園。出城公園。 歩道があります。大きいな道ですから、駅に行くのが便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 03:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】大阪のディープスポットとして有名な駅ですがかなり使いやすい駅です。沢山の格安ホテルがありよく利用してますが、近隣にコンビニ、飲食店が多数あり滞在しやすい駅です。駅近くのmegaドンキは圧巻でとても広いので滞在中の暇に行くのもいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/10 05:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】交通に便利な堺筋線恵比須町駅までかなり近く便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵美須町駅に対する口コミ】駅から近い、場所の割に閑静でスーパー、飲食店が多い。
周辺環境

4.0

駅が近い、飲食店が多い、スーパーが近い、ファミマー層も多く住んでいる。
外観・共用部

4.0

高層階は騒音があまりない、メンテナンスが行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

台所に余裕のあるスペースがある。余裕のあるつくり。
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店、ファーストフードが多数あり、ジャンクフードには困らない。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、保育園、病院、全て10分以内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】新世界まで徒歩で行ける圏内です。新世界に近いこともありますので、毎日美味しい串焼きが食べられます。 また、近くにはスパワールドもあるため1000円キャンペーンをしているときでは、温泉とプールが格安で楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】駅名通り動物園が目の前にある為、そのまますぐに園内まで行ける。 スーパー等も近くにあり買い物も可能。 合わせて複数の居酒屋や立ち飲み屋もあるので、会社帰りのサラリーマンには非常にありがたい。 沿線も2線あるので、接続も良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/02 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄堺筋線恵美須町駅から徒歩1分でコンビニや飲食店も近くに多い。
周辺環境

3.0

道路は広く見晴らしがよい。昼間は人も多い。
外観・共用部

4.0

防犯モデルマンションになっているので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的な機能は完備されており、隣の音もあまり聞こえず快適。
買い物・食事

3.0

コンビニや飲食店は多く、近くにライフやスーパー玉出、黒門市場も圏内なので食べるには全く困らない。
暮らし・子育て

1.0

交番も愛染橋病院も近く個人病院も多い。小学校や幼稚園も近くにあるので、もし子育てをすることになっても施設的には不安はない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アドバンス難波南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1K 北 29.05m² 4.83m² 1,500万円 171万円
2023年5月 3階 1K 北 29.05m² 4.83m² 1,500万円 171万円
2022年10月 2階 2K 南 30m² 6.05m² 1,580万円 174万円
2022年8月 8階 1K 南 29.05m² 4.83m² 1,500万円 171万円
2022年2月 8階 1K 南 29.05m² 4.83m² 1,500万円 171万円

RENT HISTORY アドバンス難波南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 62,000円 7,055円 8,000円 0円 62,000円 0円 5階 29.05m² ワンルーム 南
2024年9月 62,300円 6,865円 7,700円 0円 124,600円 0円 9階 30m² ワンルーム 南
2024年9月 62,000円 6,832円 8,000円 0円 62,000円 0円 5階 30m² ワンルーム 南
2024年9月 62,300円 7,090円 7,700円 0円 124,600円 0円 9階 29.05m² 1K 南
2024年8月 62,100円 6,843円 10,000円 0円 62,100円 0円 4階 30m² 2K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス難波南の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区日本橋東の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス難波南の
    30㎡の売買相場     恵美須町駅の
    30㎡の売買相場     新今宮駅の
    30㎡の売買相場     難波駅の
    30㎡の売買相場     大阪難波駅の
    30㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市浪速区の物件一覧

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駅別物件一覧

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