ネオコーポ大阪城公園３号棟

    物件概要

  • 交通

    大阪城公園駅より徒歩で6分
    京橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大阪城公園駅』　JR大阪環状線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,108万円

    144.8万円/坪

    ～

    3,300万円

    153.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪環状線の駅です。大阪まで15分かからない距離です。なので、電車の間隔はあまり待たずに乗ることができます。大阪城ホールでイベントがないときは、ほぼ、大阪ビジネスパークで勤務する会社員しか利用しないので、わりと空いています。住むとなれば、城東区の側になると思います。（中央区側は、住宅地がない）駅から遠くなると、バスなどは通っていないため、交通の便は悪いですが、物価は安くなります。
周辺環境

3.0

買い物施設は京橋まで行かないとないが、近くに城東区のスポーツセンターがある。ヨガなどのレッスンが格安で受けられるのでおすすめです。中には小さな図書館があり、本を借りることができるので良い場所だと思います。昔街灯がなく、さみしいところだったが、ジョーテラスができたことにより、夜でも明るさが確保され安心して通行できるようになりました。城ホールのライブ時は、チケットのダフ屋がうろうろしていたが、だいぶ減って歩きやすくなった。
買い物・食事

3.0

駅周辺の飲食施設、ジョーテラスがあるので、大阪城ホールでイベントがないときは、割と空いて利用できます(店によってはイベントがない日は営業していない場合もあり）。パンケーキ屋さんや、たこ焼き屋さんが、有名です。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園という、立派な公園があり、うろうろするだけでも楽しいです。梅林や桃園があり、季節のときに行って、見てみると楽しいです。観光客用の施設も多数あります。マラソンランナーさんもたくさん、走ってはります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/23 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】交通は便利です。地下鉄天満橋の駅もあります。公園が近くにあり交通は便利です。住みやすいです。
周辺環境

4.0

商業施設、病院は沢山あります。コンビニなどもあります。街灯、交番あるけど治安がいいとは言えません。
買い物・食事

4.0

飲食店はあります。大阪城公園まで行くと色々あります。
暮らし・子育て

4.0

多目的トイレはあります。公園まで行くとゆったりとしていて子育て環境はよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】駅がとても綺麗で大阪城ホールから近く、行き方も簡単でとてもいい駅だと思います。エアコンなどがきちんとついていて涼しいです
周辺環境

5.0

駅を出てすぐ、飲食店があり近くにコンビニもあるのでいいと思います治安はいいと思います。 おしゃれな方も多く、ライブ目的の方が多数かなと思います
買い物・食事

5.0

おしゃれなお店も多く、ランチやディナーにぴったりな場所がありました。
暮らし・子育て

2.0

階段の段差が広い、景色が綺麗なところ、駅が綺麗なとこぐらいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】混雑は時間時期にもよりますがとても快適でリラックスできやすいコンビニやスーパーが豊富なのでとてもべyuri
周辺環境

5.0

大阪城や大阪城ホールなど沢山の人気スポットがありますが、一番のお気に入りは大阪城公園です。とてもリラックスできて自然豊かで落ち着きますどこに居ても親切な方が沢山いて、とても心強いです。
買い物・食事

5.0

大阪城公園近くにあるアサイーボウルがとても好きです
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあり老若男女使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城公園駅は大阪城ホールというライブやコンサート会場から目と鼻の先ぐらい近いところにありとても便利駅前や駅周辺が綺麗なので住みやすいとは思う
周辺環境

4.0

昔に比べてだいぶ良くなった。 オシャレな商業施設も出来てコンサートの合間や終わった後に寄れるお店もあるので便利になった駅や駅周辺はとても綺麗に整備されておりとても嬉しい
買い物・食事

3.0

前に比べて飲食店は増えたり買って外で食べれるものも多くなった
暮らし・子育て

5.0

エレベーターある 駅から直結で商業施設に行けるので階段の昇り降りしなくても楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/17 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城公園駅は、環状線で唯一の地上駅で梅田へ約10分で行ける立地です。１Kの物件が「４万円前後」で借りれ大阪市内でも比較的安いエリアです。
周辺環境

4.0

駅近くには、スーパー、コンビニ、薬局などがあり生活用品が買える場所です。昼間は、環境的に良く人が集えるエリアとして広く事件もほぼありません。
買い物・食事

4.0

駅前には、マクドナルド、串焼きの店、インド料理店、ホテルの高級レストランなど多彩な飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

目の前に、大阪城があり緑や公園など休日に家族でのんびり過ごせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】少し待てばすぐ電車が来る。 「環状線」の名の通り、円状ですし、方向を間違えてもすぐ戻れる。あくまで遊びに行っただけなのでわかりません。
周辺環境

5.0

周囲に綺麗な景色が溢れている。 大阪城、綺麗。人が多いですし、改札付近にはコンビニもあるので安心かなと。
買い物・食事

5.0

大阪城公園のところにさまざまな店があります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターはありました。 大阪城公園駅の2階に。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】環状線内なので電車の本数は多く、OBPへの通勤には便利。線路を越えれば住宅街になり、駅駅まで徒歩15分圏内で人気の場所。 スーパーマーケットの値段も比較的お安い。
周辺環境

5.0

駅近くにオーサカジョーテラスがあり食事する場所は充実。観光地でもあるのでお土産が購入もできる。オフィス街でもあり観光地でもあるので人通りは多く、安全性も高い。
買い物・食事

5.0

飲食店は多数、スタバやタリーズなどのカフェも有り充実している。
暮らし・子育て

3.0

2、3年前にやっとエレベーターが設置された。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城ホール等へ行く場合は一番近い場所にあります。大阪市内ではこのエリアのコスパは比較的良いです。
周辺環境

3.0

森ノ宮方面まで行くと買い物施設は充実しています。以前よりかなり治安が良くなって安心です。
買い物・食事

4.0

森ノ宮エリアへ行くと飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園を背景に生活できる環境は良い事です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】でんしゃはかならず、時間通りにきていい！すみやすいのは水道のみすがきれいでのめる
周辺環境

5.0

ざっかやさんがあってすぐにいけたてべんりいいからうれしいしがっこうもあたまがよい
買い物・食事

5.0

トイレやごはんがきれいでおいしいからせいけつ
暮らし・子育て

4.0

トイレのきのうが少ないからすこしむずかしい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】急行が5分に一本くらいくるところがいい。土地代はとてもお手ごろな価格でいいと思う。
周辺環境

4.0

近くに大阪城ホールがあったり大阪城があったりする。駅前に交番があって警察官が常にいるようになっている。
買い物・食事

4.0

近くにスターバックスなどの人気な店ががある。
暮らし・子育て

5.0

近くに子供たちが遊べる公園が沢山あるところがいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】・電車の本数が多い・周りに飲食店が多い・通勤に便利・徒歩10分圏内に住宅街が有りでマンションも多い・公団住宅も有り・近隣のスーパーはコノミヤ、マルハチ、スーパー玉出と割安スーパーが有る・子育てしやすい環境。
周辺環境

3.0

・周辺にOBPがあり、施設の中にマツモトキヨシがある・クレアホール東内に小規模図書館、スポーツ施設有り・人通りも活発で治安が悪いと感じたことは有りません。
買い物・食事

5.0

・観光地の駅なので飲食店が多い、カフェ、少し離れたOBPにはファーストフードもある。
暮らし・子育て

5.0

・線路をを越えて住宅街に入ればとても住みやすい環境になります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】電車の本数は環状線なので基本的によく来る。駅が多く、環状線もあるので交通の便はいいと思う。
周辺環境

2.0

大阪城なので特に何かある訳では無いが、森ノ宮まで行けば、キューズモールなどがある。京橋もそこまで遠い訳では無いので京阪モールもあったりする。駅は綺麗だとおもう。薄暗いが街灯はある。
買い物・食事

3.0

大阪城にスタバなどある。駅を出てすぐに色々なお店がある。たまに屋台がある。
暮らし・子育て

4.0

森ノ宮まで行けば幼稚園や保育園が多くある。遊ぶところは沢山あると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城ホールのコンサートへ行く場合は便利です。車庫の向こう側は下町で物価も安いです。コスパも良好です。
周辺環境

3.0

森ノ宮駅方面へ進むとスーパーやコンビニが揃っています。公園内の治安は以前より改善されています。
買い物・食事

4.0

大阪城ホール周辺に飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園で過ごせるので、子育て環境は良好です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】目の前に大阪城ホールがあるので、 イベントの時はよく使う。 順路もわかりやすい。利便性が抜群なので、ライブの時は重宝する。結果として、5。
周辺環境

5.0

駅から大阪城ホールに行くまでに飲食店が結構あるので、食事には困らない。治安は場所によりけり。いいところもあれば悪いところも。
買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんある。大阪名物からさまざまと。
暮らし・子育て

5.0

大阪城公園の近くなので、大阪府民のシンボル、憩いの場としての機能がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】環状線なので、天王寺から近くて行きやすい。周りにお店や建物が多くて、色んな人が利用しやすい
周辺環境

5.0

大阪城ホールが目の前なので、イベント利用客に便利。駅周辺はお店で賑わっていて、よく清掃もされてある。
買い物・食事

5.0

大阪城ホール付近にスターバックスやコンビニなどがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあり、車椅子の方にも利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城ホールでコンサートがあり、先日初めて利用しました。地方に住んでいるのであまり電車の利用に慣れておらず、また大阪城ホールにも行ったことがなかったので無事に1人で会場まで辿り着けるか不安でしたが駅を出るとすぐに会場が見えていたので安心しました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】ジョーテラスができて凄く綺麗になり飲食店がたくさんできたから大阪城ホールでコンサートがある時にご飯を食べたり時間をつぶすのにすごく便利になった。改札が1つしかないからわかりやすくて待ち合わせもしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城を見たいなら、この駅で電車を降りてください。 駅のドアは常に公園の入り口につながっているので、移動にとても便利です。 駅は大きくはありませんが、交通量は非常に多いです。 駅周辺はとても涼しくて風通しが良く、リラックスした雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城公園駅に対する口コミ】観光客向けではありますが、大阪城公園側に商業施設が豊富にあり、ビジネスパーク側にもIMP等にアパレル、食品等の商業施設があります。 平日はそれほど混雑しません。 駅までのアクセスには歩道が整備されており、改札階へもエレベーターが設置されています。
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SALES HISTORY ネオコーポ大阪城公園３号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南 69.02m² 8.12m² 2,990万円 143万円
2023年12月 14階 3LDK 南 69.02m² 8.12m² 3,180万円 152万円
2023年8月 12階 2LDK 南 61.36m² 8.68m² 2,780万円 150万円
2023年7月 5階 2LDK 南 61.36m² 8.68m² 2,880万円 155万円
2023年7月 6階 3LDK 南 69.02m² 8.12m² 2,700万円 129万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオコーポ大阪城公園３号棟の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区鴫野西の
    70㎡の売買相場

  • ネオコーポ大阪城公園３号棟の
    70㎡の売買相場     大阪城公園駅の
    70㎡の売買相場     京橋駅の
    70㎡の売買相場

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