プラネッタシティめじろ台

  • プラネッタシティめじろ台　花火大会
  • プラネッタシティめじろ台　遠くの花火

    物件概要

  • 交通

    めじろ台駅より徒歩で10分
    狭間駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『めじろ台駅』　京王高尾線　
    『狭間駅』　京王高尾線　

  • 所在地

    東京都八王子市東浅川町688番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    住環建築計画

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,095万円

    119.0万円/坪

    ～

    3,286万円

    126.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    5,634円/坪

    ～

    16.1万円

    6,227円/坪

  • 推定表面利回り

    5.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 17:30
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅からは少し離れる立地ながら、周りには飲食店や買い物店がとても多い。椚田遺跡通りはドン・キホーテ、ヨーカドー、ヤマダ電機など大型店が並び、激安スーパーのスーパーバリュー（ホームセンター）は八王子駅付近からも買い物に来るほどの人気店。中央線側に行けば24時間営業のドラッグストアやこちらも市街から集客するほどのショッピングモールであるイーアス高尾があり、買い物はとても便利な立地。最寄りのスーパーは徒歩２分くらいのスーパーアルプスで品揃えは十分。徒歩10分以内にはタイラヤや京王ストアと言ったスーパーもあり、日常の買い物も便利です。通り沿いにはファミレスが数多くあり、毎週末外食でも飽きることは無いくらい、めじろ台の駅前には個人のお店が意外と多く、高級路線からカジュアル系まで揃っていて、開拓するのも楽しいです。味ん味んが近いのもうれしいですが、混んでます。中華料理の「典代婁」は陳建一の弟子がやっている名店で多摩地域一番のマーボー豆腐と評判です。
購入検討者さん2024/06/23 17:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前が東京都の災害時給水拠点で南側が学校なので将来的にも高い建物などが建つ可能性が無く、安定している立地。高台で地震にも強いく、水害のリスクが無いので安心感もある。高台で風が抜けるため、マンションの気密性の高さと合わせて、カビなどが住戸内に生えるリスクも少なく、洗濯物もすぐに乾く。高層階なら南面でなくとも風が抜けるし、東向きなら午前中、西向きなら午後に日が入るので南向きに拘らなくてもマンションなら大丈夫。最寄り駅に繁華街は無いので、治安も悪くない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 17:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内に広場的な公園があるので、小さい子を遊ばせておくのは安心。大通り沿いではなく、通りから入ったところに立地しているので、不審者などが敷地内に入る可能性も低く、親としては安心です。遊具などは無いですが、よく小さい子と親が遊んでいたりして、ほのぼのしています。
購入検討者さん2024/06/23 17:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

特に古めかしい感じは無く、部屋によって間取りは異なるものの、どこも今風の間取りでウォークインクローゼットがあったり、対面キッチンだったりと最近の主流の間取りです。リフォームしているお宅も多く、内装や仕様はまちまちですが、近隣のタウンズなどと比べると今風のデザインや間取りになっています。窓の気密性も十分で、線路がする脇に通っていますが、窓を締めれば電車の音はほとんど聞こえません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 17:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

なんといっても目の前が東京都の災害時給水所で安心感は強いです。前面道路も２車線で災害があっても封鎖となる可能性は少なそう。マンション内には共有の備蓄倉庫があり、エレベーター内にも応急グッズが常備されていて住民の意識は高いです。コの字型でそこまで高いマンションじゃないので地震に対して強いのも安心感があります。何年か前の理事長が一級建築士の方で修繕計画などを見直してくれていたのもポイントです。高台なので水害の心配も無く、台地なので地震にも強いです。避難所を利用する可能性は少ないと思いますが、避難所に指定されている学校は徒歩５分くらいです。近くに永生会の総合病院があり、土曜日も診察しているのが助かります。子育て環境は公園が近くにたくさんあり、それもどこもかなり大きいので助かります。アルプスの裏の椚田公園、すぐ近くのももの里広場、中央線側の交通公園、駅前の万葉公園など、どこもかなり広く、小さい子を連れて半日遊ぶには十分な公園です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 17:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

マンション開発で一緒に作った開発道路が前面道路なので、マンション利用者以外が敷地内に入ってくることはまずないし、仮に入ってきたらすぐに分かる。エントランスはオートロックの自動ドアで、土日も日中は管理人が常駐していて安心感はある。監視カメラなどもあり、一般的なマンションと同等のセキュリティ対策はできている。
購入検討者さん2024/06/23 17:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高級住宅地のめじろ台台地の一番上に建っているマンションで、眺望は抜群。戸建てとマンションにそれぞれのメリットとデメリットがあるが、マンションのメリットである眺望を最大限に活かせる立地で、エントランスからスカイツリーが見えるのはタワマン以外ではかなり珍しいのではないだろうか。奥多摩の山々に沈む夕日や東京タワーなど都心の夜景が一望できるのはプラネッタシティの特徴。坂を下りたところにある椚田遺跡通りは激安スーパーのスーパーバリューやヤマダ電機、ヨーカドー、ドン・キホーテ―、シャトレーゼなどもあり、ファミレスもたくさんあるので便利な通りになっている。近隣に大規模な公園が意外と多いのも特徴。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【めじろ台駅に対する口コミ】最寄り駅のめじろ台は京王が開発した高級住宅街のめじろ台にある駅。利用者は減少傾向ではあるが、京王が開発しているので今でも特急は止まるし、京王ストアなどグループ系列のお店もあり、今後も安心感はある。スーパー、薬局、コンビニ、郵便局、百均、金融機関、病院など一通り揃っていて、生活に困ることは無い。バーミヤンが潰れてからファミレスは無くなったが、個人店でカジュアル系から高級系まで意外と飲食店が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 02:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【めじろ台駅に対する口コミ】法政大学多摩キャンパス行きのバスが出ているので、そちらへ向かうためによく利用している駅である。周りには閉店していく店舗も多いが、ファミマやローソンなどのコンビニがあるため、小さな買い物には困らない駅だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【めじろ台駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニや安くておいしい定食屋さんがあります。少し歩くとファーストフード店と大きなスーパーがあり買い物はとても便利です。国道16号線沿いにもレストランや娯楽施設があります。マンションがたくさんあり学生向けの安いアパートも多いのでお得に生活できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【めじろ台駅に対する口コミ】西東京の都心、八王子までのアクセスが良く車て15分〜20分で行けます。狭間駅から徒歩で5分ほどでイトーヨーカドーなどもあり買い物などとても便利にできます！大学もあり学生の街なので家賃相場も比較的安いのが魅力です！
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SALES HISTORY プラネッタシティめじろ台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 西 85.48m² 14.4m² 3,100万円 120万円
2023年10月 2階 4LDK 東 85.48m² 14.3m² 2,980万円 115万円
2023年9月 2階 4LDK 東 85.48m² 14.3m² 3,180万円 123万円
2023年6月 2階 4LDK 東 85.48m² 14.3m² 2,880万円 111万円
2023年5月 2階 4LDK 東 85.48m² 14.3m² 3,100万円 120万円

RENT HISTORY プラネッタシティめじろ台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 140,000円 5,785円 0円 140,000円 140,000円 0円 1階 80m² 3LDK 南
2022年10月 140,000円 5,785円 0円 140,000円 140,000円 0円 1階 80m² 3LDK 南
2019年2月 130,000円 5,372円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 80m² 3LDK 南
2016年11月 115,000円 5,067円 0円 230,000円 115,000円 0円 4階 75.03m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラネッタシティめじろ台の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市東浅川町の
    90㎡の売買相場

  • プラネッタシティめじろ台の
    90㎡の売買相場     めじろ台駅の
    90㎡の売買相場     狭間駅の
    90㎡の売買相場

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