グランアルト東山

    物件概要

  • 交通

    東山公園駅より徒歩で7分
    本山駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、大京

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    未来設計社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,936万円

    164.9万円/坪

    ～

    5,242万円

    175.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    7,040円/坪

    ～

    23.3万円

    7,781円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 02:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

このマンションは特に子育て世代にとって立地的に高条件かと思います。1、今時珍しい、草野球、サッカーのできる広大な広場が近至。子どもの遊び場が不足していると言われる現代、何の制約もなく、のびのびと遊ばせられる場所があります。2、豊かな自然の残る東山の森が近至。整備された散歩道でウォーキングや森林浴を楽しんだり、ペットを散歩させたり、貴重な植物や野鳥を観察したりと、比較的都心にありながら、これだけの自然に恵まれた立地。3、マンションから図書館、動植物園、大型スポーツセンター、デパートがいずれも徒歩圏内。文化的な施設に恵まれ、さらにショッピングにも事欠かない環境。4、公立小学校、中学校が区内でも評判の良い学区の一つとして有名。関東圏からの転勤族が多く、教育意識が高い。********一般的に、マンションの価値は駅からの距離が近いほど資産性が高いものですが、この物件は最寄り駅(徒歩6分)と、上記1-4の自然公園、施設(小学校のぞく)の中間地点に位置しており、通勤通学の利便性と、私生活の豊かさ両方を享受できます。駅から近いマンションは他にも沢山ありますが、1-4の公園、施設は全て駅の東〜北東部に集中しているため、駅に近すぎると逆に1-4は遠距離になってしまいます(小学校のぞく)。故に自然を肌で感じたり、文化的欲求を満たす生活を求めるのなら、このマンションの立地がベストなのです。(ほぼ全てが徒歩10分以内で満たされます)特に子育て世代に最良です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 09:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

共用部がゴージャス。駐車場は屋内のため濡れないで行ける。
購入検討者さん2024/08/02 01:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

一昔前の時代を感じるのが第一印象ですが、現代の標準化されたマンシャンでは出せない豪華絢爛な共用部、（ほぼ）専用エレベーターはとても魅力的なだと思います。
購入検討者さん2024/07/28 23:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

コンシェルジュサービスもありホテルの様なエントランスです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド(当時)、コンビニ、スーパー、飲食店があり生活には困らない。また有名な東山動植物園の最寄り駅でもあり、治安も良い。
購入検討者さん2020/03/21 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋中心部へのアクセスしやすさ、人気路線。
周辺環境

4.0

閑静住宅、マンション街、近隣に大きな公園がある
外観・共用部

5.0

コンシェルジェに色々相談できるし、共用部が綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

南北両面バルコニーで風通しが良い。リビングサッシの大きさ
買い物・食事

4.0

近隣の飲食、買い物はアクセスが良い距離で揃っている。 本山まで行けばより選択肢が広がる。
暮らし・子育て

4.0

子育てには欲しい環境が揃っていてベストだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/21 23:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用スペースがかなり豪華でコンシェルジュ付き
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/28 09:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部がきれいに保たれており、築年数が経っても色あせない高級感がある。コンシェルジュが365日常駐しており、クリーニングや宅急便取り次ぎ、タクシー迎車(無料)サービスが受けられる。ゴミ出しも24時間可能。管理人も13時台から21時台までおり、安全面でも安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/06 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅から19分、本山、星が丘駅の真ん中で費用にアクセスが良い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
外観・共用部

5.0

高級感・重厚感ある外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、また24Hゴミ出しOK、100％屋内駐車場等、非常に満足。 コンシェルジュ、管理人のレベルが高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

外観だけでなく、内装や核パーツの使用素材のレベルが高く、部屋の間取りも無駄なく住みやすい。24Hゴミ出しOK、100％屋内駐車場等、非常に満足。
買い物・食事

4.0

星ヶ丘三越、コノミヤ等のお店が徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅地で、東山学区で転勤族の方々が多く、教育水準の高いエリア。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/18 03:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅からは徒歩5分のため、とても近いです。しかも名古屋まで一本で行けます。
周辺環境

5.0

周りの環境は抜群にいいです。動物園も近く、不便のない程度に商業施設も揃っています。
外観・共用部

5.0

外観はとても綺麗で、フロントには受付嬢がいます。大理石でフローリングがなされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋も場所にはよりますが、景観もよく文句はありません。
買い物・食事

5.0

近くに商業施設は多く、飲食店も豊富です。
暮らし・子育て

5.0

とてもいい環境です。近隣の小学校、中学校は全国でも上位の人気です。
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SALES HISTORY グランアルト東山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 4LDK 南東 96.69m² 17.74m² 4,980万円 170万円
2024年9月 5階 3LDK 南東 96.69m² 17.74m² 4,780万円 163万円
2024年6月 2階 4LDK 126.09m² 26.93m² 6,880万円 180万円
2024年6月 3階 4LDK 南 96.69m² 17.74m² 4,680万円 160万円
2024年6月 1階 4LDK 南東 96.69m² 33.55m² 4,200万円 144万円

RENT HISTORY グランアルト東山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 175,000円 7,177円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 80.61m² 3LDK 南東
2023年9月 175,000円 7,177円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 80.61m² 3LDK 南東
2023年3月 180,000円 7,382円 0円 360,000円 360,000円 0円 5階 80.61m² 3LDK 南東
2021年12月 200,000円 6,837円 15,000円 200,000円 400,000円 0円 4階 96.7m² 4LDK 南
2021年11月 200,000円 6,838円 15,000円 0円 400,000円 200,000円 4階 96.69m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアルト東山の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区新池町の
    90㎡の売買相場

  • グランアルト東山の
    90㎡の売買相場     東山公園駅の
    90㎡の売買相場     本山駅の
    90㎡の売買相場

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