サンヴェール藤沢

    物件概要

  • 交通

    藤沢駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市藤沢1052番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ―

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,508万円

    216.8万円/坪

    ～

    5,848万円

    230.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅は「JR東海道線」「湘南新宿ライン」「江ノ島電鉄」「小田急江ノ島線」の4路線が乗り入れています。神奈川県内と都内の主要駅に乗り換えなしで行けるので、多少時間がかかることを気にしなければ便利です。【横浜駅まで約20分、川崎駅まで約34分、渋谷駅まで約53分、新宿駅まで約72分、東京駅まで約54分】駅周辺は、デパート、スーパーや薬局、100円ショップが数ヶ所あり、家電量販店（ビッグカメラ）、ニトリ、無印良品、ドンキホーテや業務スーパー、病院、美容室や歯医者もあります。不自由なく日常生活がおくれる環境です。
周辺環境

5.0

気候も温暖な地域で、総合的にみて、かなり住みやすい街だと思います。駅から3km圏内は商店が多く夜も街灯や人通りがあり安心感があります。北口側は比較的住宅やマンションが多く、南口側は夜遅くまで営業している飲食店が多いです。また、近くの大きな道路には自転車専用ゾーンがあります。徒歩15分圏内に公園があり、（ふじ公園、錦公園、奥田公園）5km圏内には大きな公園（御殿返公園、新林公園）があります。保育園や幼稚園、小学校も駅から徒歩圏内に複数あります。 町内会の活動状況は区域にもよりますが、自分の区域（相生町）は月数百円の費用で活動は自由参加です。近所の住人も温厚で親切な方が多い印象です。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いた雰囲気です。平面式駐車場は大きくないので空き待ちですが、近隣に貸駐車場が複数あります。集会室やゲストルームはありません。エレベーターは1基、ペットの飼育やアップライトピアノの演奏も可能です。管理状況は良好で清潔感があり、管理人の方も親切丁寧で好印象です。また、これまでのマンションの管理費・修繕積立金の運営状況がとても良く（2021年の購入時に調べた時には）、購入の決め手になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はLDKが東南向きで3階以上のため良好です。 室内設備はリノベーション済み、排水管も交換済みのため新しいです。また、国土交通省認定の「安心R住宅」（新耐震基準適合住宅、建物状況調査済、2年間の既存住宅売買瑕疵保険付帯）なのである程度の品質は担保されていて安心感があります。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内にスーパー、薬局、コンビニ、郵便局、歯科、内科、飲食店があるため充実しています。公園や保育園や幼稚園も徒歩10分圏内にあります。藤沢駅までは徒歩8分で行けるので遠出や移動も便利です。
暮らし・子育て

5.0

公共施設（公民館や集会所、労働会館、子どもが遊べる広場）や民間の福祉サービスが多く、比較的充実していると思います。特に、小学生までは保護者の所得に関わらず通院、入院の医療費が無料なので助かります。高齢者向けのサークル等（近所の方々は健康維持のため、朝定期的に公園に集まって体操をしています）も盛んな印象です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】ルミネ、小田急、オーパなど買い物には困らないかと思います！ 駅の反対側にはOKストアなどもあります
周辺環境

4.0

子供が遊べる公園がある、スーパーが近い、コンビニも様々な種類が近くに多くある
外観・共用部

4.0

オートロック完備で、目の前に建物があるなどないので、女性も安心できると思う
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の段差はほとんどない（和室のみ3cmほど上がる仕様になっています） 窓が大きく開放的です
買い物・食事

4.0

北口から5-7分ほど歩きますが、その過程でたくさんの飲食店があるので、テイクアウトなども困りません。
暮らし・子育て

4.0

道路を挟んで真向かいに保育園、歩いて10分足らずで幼稚園と小学校、5分ほどでふじ公園があります。子育て世代の方も沢山住んでらっしゃる印象です。わたしも小さい頃から住んでいますが、マンションの方から「〇〇ちゃん久しぶり」と言っていただいたり、温かい場所で見守ってもらっていたんだなーと今になって思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】東京のターミナル駅と比べて主要なものは全て揃っているし、コンパクトにまとまっており非常に使いやすい作りになっている。 駅中でルミネなども入っているため雨の日などでも濡れずに買い物ができて非常に安心して使える駅
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】東海道線、小田急線、江ノ電 等、沢山の路線があります。 横浜、東京、静岡、新宿等 どこに行くにも便利だと思います。
周辺環境

5.0

駅から近くどこに行くにも便利だと思います。 まわりに商業施設や病院等も沢山あり、子育て世代やお年寄りにも便利だと思います。 街の割には夜は静かな方だと思います。
外観・共用部

5.0

外観は9階建てで、高級感があります。 管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティも万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ファミリー向けの仕様です。 部屋が２つ、３つはある仕様だと思います。 日当たりは良好です。 エレベーターは付いてます。
買い物・食事

5.0

買い物する場所は沢山あります。デパートもありますし、スーパーやコンビニも沢山あります。 美味しいケーキ屋さんや食事する店も沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園とか学校は沢山近くにあります。病院も沢山あります。 市役所、郵便局も近くにあり、とっても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】南口北口とあり小田急デパートや電機量販店や飲み屋商店街がたくさんあり買い物や生活するには申し分ない、都心や箱根方面へもJRと小田急線でアクセスよく、また湘南鎌倉江の島方面へは江ノ電の始発駅でもあるため観光スポットへは最高の駅です。
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SALES HISTORY サンヴェール藤沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 3LDK 南東 82.89m² 12.54m² 4,998万円 199万円
2023年5月 2階 3LDK 南東 82.89m² 12.54m² 5,290万円 211万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 82.89m² 12.54m² 5,490万円 219万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 82.89m² 12.54m² 5,680万円 227万円
2022年11月 2階 3LDK 南東 82.89m² 12.54m² 5,780万円 231万円

RENT HISTORY サンヴェール藤沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 130,000円 6,494円 0円 130,000円 0円 0円 4階 66.18m² 2LDK 南西
2018年9月 120,000円 5,994円 0円 120,000円 0円 0円 4階 66.18m² 2LDK 南西
2015年6月 130,000円 6,306円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 68.15m² 3LDK 南
2014年11月 130,000円 6,306円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 68.15m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール藤沢の
    70㎡の売買相場     藤沢市の
    70㎡の売買相場     藤沢市藤沢の
    70㎡の売買相場

  • サンヴェール藤沢の
    70㎡の売買相場     藤沢駅の
    70㎡の売買相場

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