ダイアパレス千葉中央公園

    物件概要

  • 交通

    葭川公園駅より徒歩で6分
    千葉中央駅より徒歩で10分
    東千葉駅より徒歩で10分
    千葉駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区中央1丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    芝総合設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,317万円

    142.0万円/坪

    ～

    2,461万円

    150.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    6,862円/坪

    ～

    12.3万円

    7,584円/坪

  • 推定表面利回り

    5.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅は千葉都市モノレール1号線に所属していますが、近隣には千葉中央バス、京成バス、小湊バス、ちばフラワーバスなどの他の交通機関も利用できます。葭川公園駅周辺の家賃相場は、平均家賃: 約8.93万円。
周辺環境

5.0

葭川公園駅: 駅直下には美しい葭川公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。 駅南側には行政機関が集約されており、公共サービスへのアクセスが便利です。千葉都市モノレールは、千葉駅から約3分でアクセスできます3。また、千葉中央駅まで徒歩6分ほどでアクセスできるため、交通の利便性が高いです。
買い物・食事

3.0

イル・ピノーロ・レヴィータ: 千葉県千葉市中央区新町1000, そごう千葉店, 10F 営業時間: 11:00 - 15:00 | 17:00 - 22:00 特徴: 季節感あふれる大地の恵みを生かしたハーブたっぷりな料理を提供
暮らし・子育て

3.0

ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園は、千葉市中央区本千葉町1-1に位置しています。運営時間は平日の7:00から19:00で、土曜日は18:00まで。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葭川公園駅に対する口コミ】千葉都市モノレールができてから、千葉駅へのアクセスが良くなりました。バスでも行けます。京成線の千葉中央駅へのアクセスが良いです。徒歩で行けます。隣の千葉駅や千葉みなとよりもリーズナブルです。
周辺環境

3.0

コンビニは多くあります。小さなスーパーや薬局があります。強いていうなら、人が多く行き来しており人目に多くつきます。
買い物・食事

2.0

駅の周辺に居酒屋が多くあります。ビルの中に入っています。
暮らし・子育て

2.0

家賃、土地はちば駅周辺よりは安く、子育て世代でも買い求めやすいかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【葭川公園駅に対する口コミ】モノレールの駅であるため基本的に空いており混雑のストレスは少ない。パルコの跡地にマンションが建っており、駅前マンションなどの選択肢がある。
周辺環境

3.0

駅の近くにスーパーがあり買い物には便利。かつてパルコなどが合った名残もあって街灯は比較的整備されている。
買い物・食事

3.0

比較的近くに居酒屋、回転寿司、肉料理屋などがある。
暮らし・子育て

2.0

駅前に、葭川公園、中央公園など公園は充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】主要駅で施設が豊富です。 駅ビルや駅近のデパート（そごう）でなんでも一通り揃います。土地の値段も以前より上がっており、活気のある街だと思います。
周辺環境

5.0

商業施設、病院、学校が近くにあるので便利です。昼の治安はまあまあ良い方だと思います。5年住んでいますが特にこれまで何もトラブルはありません。
買い物・食事

5.0

たくさんあります。 グルメな人は嬉しいと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園が多数あり、大きい小学校もあるので子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】駅の周りにたくさんのショッピングセンターがあり、買い物がしやすい…また電車の路線が多いため、とても便利…また駅の中にはフードコートとか、ショッピングモール、洋服屋などたくさんあるので買う場所にはとてもいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葭川公園駅に対する口コミ】新しいショッピングセンターが最近できたので買い物にはあまり困らない。空港へのアクセスも近く便利だと思う。千葉駅周辺はたくさんお店があって用を一度で済ますことができる。電気屋さんや食べるところが充実しています。バスやモノレールも充実していて、出掛けるのには困らない。
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SALES HISTORY ダイアパレス千葉中央公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 2LDK 西 55m² 10.07m² 2,400万円 144万円
2024年6月 4階 1SLDK 南西 55m² 8.77m² 2,780万円 167万円
2024年4月 10階 2LDK 北西 55m² 7.67m² 2,080万円 125万円
2024年3月 10階 2LDK 北西 55m² 7.67m² 2,220万円 133万円
2024年2月 10階 2LDK 北西 55m² 7.67m² 2,380万円 143万円

RENT HISTORY ダイアパレス千葉中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 120,000円 7,213円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 55m² 2SLDK 西
2024年3月 110,000円 6,612円 0円 220,000円 110,000円 0円 9階 55m² 2LDK 南西
2023年11月 120,000円 7,213円 0円 120,000円 120,000円 0円 5階 55m² 2LDK 北
2023年5月 110,000円 6,612円 7,000円 220,000円 110,000円 0円 6階 55m² 2LDK 南西
2023年4月 120,000円 7,213円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 55m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス千葉中央公園の
    60㎡の売買相場     千葉市中央区の
    60㎡の売買相場     千葉市中央区中央の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス千葉中央公園の
    60㎡の売買相場     葭川公園駅の
    60㎡の売買相場     千葉中央駅の
    60㎡の売買相場     東千葉駅の
    60㎡の売買相場     千葉駅の
    60㎡の売買相場

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