藤和シティコープ千葉中央

    物件概要

  • 交通

    千葉中央駅より徒歩で7分
    千葉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目10番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    川口建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,575万円

    125.3万円/坪

    ～

    2,734万円

    133.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあり JR千葉駅まで歩いて10分で行けます 道は、駅ビルを歩いていけば迷わず到着します 駅前にタクシーもバスもあります 京成電鉄は、相当なことがない限り、止まる事のない信頼性の高い交通機関です1LDKで10万で高いですが、千葉駅まで近いので、千葉市にお仕事される方には便利と思います その気になれば、車無しでも過ごせると思います 千葉市に通勤通学される方で、収入のある方向けです。 帰りに飲み屋に寄って家に帰るスタイルの方に売って付け
周辺環境

4.0

北側はショッピング、南は住宅街で病院小学校など一通りそろってます 千葉市役所は歩いて十五分くらいです 病院も外科、内科揃ってます、田那村内科で大抵すみます。 そごうや、駅ビルを歩いていけば大抵の物は手に入ります駅南は閑静な住宅街で安全です。 駅まで行けば、交番があります。駅北にあるので安全です コンビニもセブンが点在していますのでそこに駆け込んでください 市役所や県警本部も近くなので安心と思います 歓楽街と住宅街が線路で区切ってあるので安全です
買い物・食事

4.0

駅北にマックや吉野家などあります 周囲には日本海などお寿司やもあります 飲み屋も沢山あります そんなに高いお店はない印象です 駅南にもステーキ共和国など庶民的なお店があります。ステーキ共和国はステーキ注文で、ガーリックライスやデザート食べ放題のお店です
暮らし・子育て

4.0

新宿小学校もあります。住宅街にあるので安心です。 千葉市役所も歩いて十五分くらいです 公民館も新宿公民館があります 図書館も千葉駅まで出れば、千葉市の図書館があります 保育園も駅から近いちかいところにあるので
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】JR千葉駅にめちゃ近いので歩いて行けるところがいいです物価を気にしなけレバ動かなくても千葉駅で完結するのはいい
周辺環境

5.0

店は多くあって友達と遊ぶにもいいとおもいます 学生が多いので賑やかな時があります吹奏楽とかやってます
買い物・食事

5.0

カフェやスイーツなど軽食に向く場所が多い印象です
暮らし・子育て

5.0

強いて言うなら周りに多くに施設があるので経験できそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】京成千葉線は、JR千葉駅、幕張本郷、船橋と駅がほぼ同じ場所を通る。千葉中央からこれらの駅を目指すと、比較的電車がすいており、階段の上り下りもJRほどではないので快適に行くことができる。又、台風の時も運行をすることが多いので、JRが利用できない時、こちらに頼ることができる。都内の価格と比べると飲食店は若干安めだと思う。
周辺環境

4.0

千葉中央駅から千葉駅までショッピングセンターで繋がっているので、駅区間の移動は快適に便利にできる。駅に交番が隣接しているので、その点は安心感がある。
買い物・食事

3.0

駅周辺の日高屋、ショッピングセンター内のマック等、大型チェーン店が何軒かある。
暮らし・子育て

4.0

保育所、小学校、塾、予備校あり。教育施設はそこそこにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】JR千葉駅へも徒歩圏内。 モノレールも徒歩圏内。 （上記は一つ先の駅の方が便利ですが…） 始発も出る駅ですし利便性は高いです。 高速バスも出ています。 駅隣接がホテルなので外国人観光客狙いでタクシーも絶えず捕まります。ほんの少し離れる（JR方面と逆）と利便性のわりには悪くないと思います。 商業地区から、宅地に移り変わっている途中なので今後に期待。
周辺環境

5.0

JR千葉駅方面へもSC内を通って行けますし、県庁等にも徒歩圏内。 徒歩圏内に一通りの施設があるので便利です。近年は少しずつ再開発も進み、近隣もキレイになってきています。 駅ビルだけで普段の生活が出来るくらいの設備が揃っています。 総合病院や市の設備も近いです。駅ビルに交番があります。 県警も近いので大きな事件はあまり聞いた事がありません。
買い物・食事

4.0

もともとが繁華街だったので困る事は無いと思います。 一通りの物以上に揃っています。 特にお酒メインのお店は多いです。
暮らし・子育て

4.0

近年はマンションが増えてきているので、託児施設等も増えてきました。 公園も多くあります。 官公庁が近いので、行政面は安心です。 駅自体も最近改装したので、設備は整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉中央行きの電車があるため、本数は10分〜15分に1本ほどあり不便性は感じない。駅自体が小さいので大渋滞することもなく、とても快適。駅を降りて1分〜2分でタクシー乗り場もある。便利なのに極端に物価や家賃も高くはないためコストパフォーマンスはいいと思う。
周辺環境

5.0

商業施設が近くにあるのでとても便利。少し前に施設が新しくなり更に良くなった。交番が駅のすぐ近くにあるので何かあれば助けてもらえる。
買い物・食事

5.0

スーパーやベーカリー、ファーストフード店などがあり便利。充実している。
暮らし・子育て

3.0

周辺には学校があり、ちょっとした広場もあり子どもが遊ぶことが出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】京成千葉線と千原線が利用できます。また徒歩7～8分位でターミナル駅であるJR千葉駅も利用でき、交通利便性が高いと思います。始発電車もあり、朝の通勤時、座っていけることも期待できます。バス乗り場もタクシー乗り場も設置されています。京成線の利用の他、JR千葉駅も利用しやすい環境です。駅周辺で衣食住が揃うこと、飲食店も各種揃っていること、駅近に保育園もあることなど、便利さがあり、便利であること＝住みやすいと考えると、コスパは悪くないと思います。
周辺環境

4.0

駅前にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住について、一通りそろっていると思います。また駅周辺には、総合病院もあり、娯楽施設（映画館）もあります駅周辺に交番があり、夜のお店が多く密集している関係から、街灯の数も多く、夜でも明るいと思います。
買い物・食事

4.0

ファミレス、ファーストフード、コーヒーチェーンなどが一通り揃っています。また居酒屋さんも多数あります。食べる所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に、保育園や公園が設置されています。特に公園は、遊具や噴水がある所から、回りがビル街ということからちょっと落ち着く場所的な公園まで、様々な公園があるという印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】路線が複数あり東京へのアクセスもできるのでいいです。東京へのアクセスが良く、駅前に何でもあるのでいいと思います。
周辺環境

5.0

商業施設が複数あるので生活用品をそろえられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

多くの飲食店があり食べるところには困らないです。
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレやEVがあるので移動はしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 08:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】朝の上り電車に当駅始発が多いので、座って利用できてうれしいです。西口にも東口にもタクシー乗り場があります。 西口には高速バス乗り場があり、成田・羽田空港に行くのに便利。学校や病院も近くにあって、西口方面はとても住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

改札を出てすぐにマツモトキヨシ、京成リブレ、ショッピングモールのMioがあって、たいていの用事は足ります。駅前に交番があります。東口の先の道路ではよく白バイが交通違反を見張っていてくれるので歩行者も安心です。
買い物・食事

5.0

改札を出てすぐのショッピングモールMioのなかに、リトルマーメイドやケンタッキー、マクドナルド、位置が分かりにくいですがモスバーガーなどもあります。スターバックスもあります。
暮らし・子育て

5.0

市立新宿小学校・新宿中学校の学区内。特に問題もない普通の公立校だと思います。 周辺に専門学校が多いです。 徒歩数分のところに千葉市科学館があります。小学生くらいまでの子供にはとても楽しい場所だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉中央駅に対する口コミ】改札までの距離が近い。電車の本数が多い。都心に出て仕事をする人でも住みやすいと思う
周辺環境

3.0

トイレが近く清潔感があって良い。出てすぐコンビニがあって利用しやすい。駅周辺は清潔感があり、酔っ払いもあまりいない。
買い物・食事

3.0

人気なお店がある。価格が安く利用しやすい。
暮らし・子育て

2.0

車通りがあまり多くないので小さい子も安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉中央駅に対する口コミ】京成線の小さめな駅、JRまで電車に乗ったら1～2分なので気軽に乗り換え出来る。JR千葉駅まで電車で1駅で行けて近い割に家賃は安い。
周辺環境

4.0

駅を降りたらすぐにダイソーやスーパー、映画館などがあり充実している。駅チカに24時間営業しているスーパーもあり深夜帯でも人が多いため治安の不安はあまり感じない。
買い物・食事

4.0

駅ナカにパン屋、ファーストフード、パスタなどリーズナブルなお店が多数ある。
暮らし・子育て

3.0

駅チカに映画館があったり、小さな公園もあるのでファミリーが過ごせる場所はあるにはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】主要駅である千葉駅から微妙な距離であり、バスの路線から少し外れているため、雨の日などは非常に便利である。スーパーマーケット、薬局など生活に必要な最低限の施設が近い。
周辺環境

5.0

Mioの中にファストフード店やスーパーマーケット、薬局など様々な業種が豊富に存在する。昼間は社会人や学生が多く、景観もきれいである。
買い物・食事

5.0

駅ビルにはリトルマーメイドというおいしいパン屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

ロータリーへの出口にはスロープが設置されており、また、近くに公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉中央駅に対する口コミ】始発駅 乗り換え便利 上野まで1本 タクシー乗り場がある 改札出たらスーパーがある 映画館もある引っ越したばかりで相場は不明 賃貸ではなくローンのため不明 駅近いので住みやすい
周辺環境

4.0

映画館がある スーパーがある チェーン店がある クリニックも駅近い 駅前に交番がある 街頭が多い 出口によって治安の良さが違う
買い物・食事

4.0

カフェがある お弁当屋がある コンビニがある チェーン店がある
暮らし・子育て

4.0

保育園が多い 学校も近い 専門学校が多い 公園も豊富
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】通学時に学校の最寄駅として使わせていただいております。清潔感があり嫌な感じもせずいつも助かってます。学生でしてそう言うのはわからなくて、よくわからないんですけどいいと思います。
周辺環境

5.0

ご飯を食べるところも服屋も近くにあり自分としては大満足です。駅横に交番があり安心して通えます。何かがあるとすぐかけつられます。
買い物・食事

5.0

カフェもあるし駅内にマックやラーメン屋スタバなどあるので駅内で済ませる事も可能で助かってます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターなどが駅内であるのでいいと思います、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】割と人が少ない。 また、自動販売機が充実している。ものすごくいい。 おそらく、私的には、JRよりもいい。
周辺環境

4.0

近くにお店が沢山ある。そのため、夜でも、全くあぶなくない。治安はすごく良い気がしています。 優しい人も多いです。
買い物・食事

4.0

飲食店などは、近くの通りにたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

トイレは、3種類あるので、お年寄りも安心できそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 04:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】乗り換えが必要ですが、京成線だけで都内に出やすいです。便利ですので、家賃は高めですが、妥当だと思います。
周辺環境

2.0

ドラッグストアは多くあります。買い物はあまりできません。居酒屋などがありますので、夜も人は多いです。
買い物・食事

4.0

カフェ、ファストフード、居酒屋などあります。
暮らし・子育て

5.0

手摺りくらいはあったと思います。メリットはあまりありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉中央駅。上り方面は、始発電車が多い。千葉駅圏内での利便性による住みやすさがある。
周辺環境

4.0

千葉中央駅から千葉駅まで高架下のショッピングモールでほぼ直結している。夜間営業の店舗や街灯が多く、夜も明るい。
買い物・食事

4.0

駅直結でショッピングモール内に複数の飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターや多機能トイレなどの設置数は標準的である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】駅舎が改装されてきれいになり、駅ビル内にたくさんのお店が入りました。駅ビル１階にATMコーナーがあり、主要銀行のATMがそろっているので便利です。駅の隣にデパートがあったり、高架下がショッピングセンターになっていたりと、買い物をするのに便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】言わずと知れた、千葉県の中心の都市ですね。 駅前は多くの飲食店があり、大きな繁華街となっております。 路線も多いですし、、もちろんホテルや金融機関、たくさんの商業施設や遊戯施設もそろっています。千葉県は、レジャー施設がありますので、楽しめると思います。
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SALES HISTORY 藤和シティコープ千葉中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南西 65.9m² 12.81m² 1,630万円 82万円
2023年10月 8階 3LDK 南西 65.9m² 12.81m² 2,480万円 124万円
2023年6月 8階 3LDK 南西 65.9m² 12.81m² 2,580万円 129万円
2018年3月 7階 3LDK 65.9m² 12.81m² 1,780万円 89万円

RENT HISTORY 藤和シティコープ千葉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 125,000円 6,270円 0円 250,000円 125,000円 0円 2階 65.9m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティコープ千葉中央の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区新宿の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティコープ千葉中央の
    70㎡の売買相場     千葉中央駅の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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