パークハイツ湘南辻堂

    物件概要

  • 交通

    辻堂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目15番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本ランディック

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    長友

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,811万円

    196.9万円/坪

    ～

    4,047万円

    209.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,692円/坪

    ～

    12.1万円

    6,291円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】お隣藤沢駅まで一駅5分。 横浜迄も30分未満。 バスも大きな道路沿いには間隔短く走っている。 湘南感あふれるゆったりとした雰囲気のある町で、新しくできた建物も多いので住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

テラスモールが出来てからは周辺環境が一変し、クリニックや、スーパーなど駅前で一通りそろうようになった。 テラスモール自体、映画館や銀行が入っているので、ある程度ことをこなすことが出来る。 駅回りは遅くまで明かりがついているので、恐怖を感じたことはない。 ホテル街も海まで出ないと無いので、黒服の方々も見たことがない。
買い物・食事

4.0

南口には個人経営の居酒屋さんが多く、飛び込みで入っても外れは少ない。 チェーン店もそれなりにあるので、選び放題ではないが、食に困ることはないと思う。 駅から少し歩けば湘南を感じるお店やステーキ屋が多い印象で、少しお金を出せばいいものが食べられる。 駅から少し歩くが、国道一号線から一本曲がったところに辻堂に住んでる住民の半数以上が知っているといっても過言ではない「そばじん」というラーメン屋もある。 ここは名前の通り鳥そばのお店で、たとえようのないそばじんの味に虜になる人も少なくない。
暮らし・子育て

4.0

テラスモールが出来てから北口周りが開拓され、広場や公園が増えたように思う。 ベビーカーで歩く方も多くみられ、最近できた道は歩道も広く確保されている。 駅のそばにはコープとバースデーという子供用品店もあり、ラズという商業施設内にはハードオフもあるので 掘り出しものに出会えるかも。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイツ湘南辻堂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 南 62.79m² 8.8m² 3,499万円 184万円
2024年3月 1階 3LDK 南東 62.79m² 8.65m² 3,798万円 200万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 62.79m² 8.65m² 3,898万円 205万円
2023年12月 1階 3LDK 南東 62.79m² 8.65m² 3,998万円 210万円
2023年11月 2階 3LDK 南 62.79m² 8.8m² 3,499万円 184万円

RENT HISTORY パークハイツ湘南辻堂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 110,000円 5,791円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 62.79m² 3LDK
2021年10月 98,000円 5,193円 0円 196,000円 0円 0円 5階 62.38m² 3LDK 南東
2019年9月 85,000円 4,505円 0円 170,000円 0円 0円 5階 62.38m² 3LDK 東
2018年4月 105,000円 5,528円 0円 210,000円 105,000円 0円 2階 62.79m² 3LDK
2017年3月 85,000円 4,505円 0円 170,000円 0円 0円 5階 62.38m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ湘南辻堂の
    60㎡の売買相場     藤沢市の
    60㎡の売買相場     藤沢市辻堂新町の
    60㎡の売買相場

  • パークハイツ湘南辻堂の
    60㎡の売買相場     辻堂駅の
    60㎡の売買相場

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