ライオンズプラザ所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市元町21番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    日比野正夫建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,919万円

    151.2万円/坪

    ～

    2,038万円

    160.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    6,877円/坪

    ～

    9.6万円

    7,600円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/19 02:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線を使用すれば池袋まで、西武新宿線を使用すれば新宿まで、乗り換えなしで行ける点。距離は長いが特急も出ているので、それを使用すれば都心に出るのは苦ではない。秩父へのアクセスは大変便利。最寄駅からのアプローチは、明るく大きい通り沿いに歩いて行けるので、夜でも比較的安心。
周辺環境

5.0

高層マンションの立ち並ぶエリアにあり、道路はきれいに整備されており、歩道も比較的広く、街並みは良い。商店からも離れているため、車の音を除けば騒音はほとんどない。蚊など虫の発生もあまりない。主要な最寄り駅は所沢駅だが、所沢市役所や警察署、航空記念公園のある航空公園駅が徒歩圏内であることも嬉しい（徒歩12分）。
外観・共用部

4.0

築年数も新しく、エントランス・共用部全体が清潔感・高級感のある造りであることは嬉しい。管理人が常駐しており、管理も大変行き届いているので、汚いと感じるようなことはない。各階の共用部の清掃も業者を使用して頻繁に行っている。立体駐車場と地下駐輪場も完備している。エレベーターは2基。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は新しいもので統一されている。近代的なマンションとしては標準的な設備。段差は廊下と部屋を仕切るドア部分にのみある。キッチンは１Kの部屋でも十分な広さ。
買い物・食事

4.0

マンションんの1階部分がローソンになっている点は非常に便利。食料品はマルエツが一番近く、徒歩4分。日用品全般を買うならイオンまで徒歩10分で行ける。所沢駅前にも西友がある。飲食店はプロぺ通り商店街を中心に、ラーメン、焼き肉、ファストフード、居酒屋、バー、カフェ等豊富にある。西部に行くとレストランもある。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街で、家族連れも多く、治安の面では不安はない。徒歩12分で航空記念公園、徒歩3分で所沢市中央公民館もあり、子供が遊ぶ場所はたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/11 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】もともとちょうどいい賑わいと雰囲気が好きな界隈だったけど、駅構内がさらに充実して便利だし楽しい♪池袋線新宿線両方が使える利便性も◎都内に通勤ならかなりオススメ！路線も多く、家賃は都内より安くて、観光地も近い。
周辺環境

4.0

イオンやワルツ、西友にはセリアもある。駅ナカも充実して雨の日も駅で全部用事が済ませられる。県内でも比較的大きいところだから行政もしっかりはしていて安心
買い物・食事

4.0

駅前商店街はすごく充実している。武蔵野うどんのお店がオススメ。
暮らし・子育て

4.0

子どもも多く庶民的な町だから育てやすい町です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】1度しか利用したことがありませんが きれいさ、カフェやファストフード店等の施設の多さなど あと駅周辺にあるお店がにぎやかで若年層の遊べる場所としてすごく楽しい 休めるベンチなども多くて疲れやすい体質ですが適度に休みつつ楽しめました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/28 06:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

もう少し広いと駅からの距離を考えても良いと思う、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線と西武新宿線の2つの路線を利用することが出来るので、都心へのアクセスがすごく便利な駅です。 それぞれ、新宿や池袋に30分から40分程度で行くことが出来るので、所沢駅は通勤だけではなく買い物にも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/27 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線と西武新宿線の両路線が使えて便利。乗り換えで少し歩くが隣の秋津駅からは武蔵野線も使える。所沢駅からマンションまでは商店街がずっと続いているので、夜道の安全は極めて良好。西所沢駅も使える。
周辺環境

3.0

隣の駅の航空公園まで自転車で行けば広い公園がある。所沢近辺には大学が多数あるので、若者が多く活気がある。頑張れば自転車で西武ドームに行くことも可能。
外観・共用部

4.0

管理人さん常駐で安心。清掃も行き届いていてよい。エレベーターも2機あるから、朝の混雑時も問題ないといえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚かったため、隣人の騒音が気になったことはなかった。天井の高さは普通。陽当たりの良さは部屋の位置によると思われる。
買い物・食事

2.0

チェーン系の飲食店はそこそこあった。大き目のイオンがあったのでそこで買い物できた。昭和を感じるクラシカルな店も商店街にまだ残っていた。
暮らし・子育て

4.0

所沢高校は進学校。所沢駅からは離れるが、早稲田大学所沢キャンパスや防衛医科大学など難関大学が所沢にはある。秋の所沢祭りはサンバもあり、郊外の祭りにしてはなかなか迫力があってよい。
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SALES HISTORY ライオンズプラザ所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2DK 南 44.35m² 7.16m² 2,280万円 170万円
2024年3月 4階 1DK 南東 31.63m² 不明m² 1,680万円 176万円
2024年2月 5階 1DK 東 31.2m² 不明m² 1,200万円 127万円
2024年2月 4階 1DK 南 31.63m² 不明m² 1,380万円 144万円
2024年1月 8階 2DK 南 44.35m² 7.16m² 1,890万円 141万円

RENT HISTORY ライオンズプラザ所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 45,000円 6,482円 5,000円 45,000円 0円 0円 2階 22.95m² ワンルーム 西
2024年4月 65,000円 6,887円 0円 130,000円 65,000円 0円 5階 31.2m² 1DK 東
2024年3月 58,000円 6,145円 7,000円 0円 58,000円 0円 11階 31.2m² 1DK 東
2024年3月 43,000円 6,290円 0円 0円 0円 0円 3階 22.6m² ワンルーム 南
2024年2月 69,000円 7,311円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 5階 31.2m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ所沢の
    30㎡の売買相場     所沢市の
    30㎡の売買相場     所沢市元町の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ所沢の
    30㎡の売買相場     所沢駅の
    30㎡の売買相場

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