ワコーレ鎌ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    くぬぎ山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『くぬぎ山駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    住友建設、小川建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,303万円

    79.8万円/坪

    ～

    1,383万円

    84.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    4,563円/坪

    ～

    8.2万円

    5,043円/坪

  • 推定表面利回り

    7.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/16 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。 10分おきくらいに出ています。 比較的いつも空いています。 オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。 駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。 自販機にヤクルト1000が置いてあります。家賃相場は安めだと思います。 周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。
周辺環境

3.0

スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。 コスモ石油があるので助かっています。暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。 夜はとても静かです。 交番もあります。
買い物・食事

3.0

いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。 とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。
暮らし・子育て

3.0

車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。 野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄の本社があるといえば聞こえがいいですが、車両基地があるだけです（年に1回の車両基地見学会は地域の子供連れファミリーには人気のイベントですが）。駅周辺は、梨やぶどうなど果樹園が広がり、商業施設的には見るべきものはありません。牧歌的な住みやすさは謳歌できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/23 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄線のくぬぎ山駅が最寄り駅です。 駅まで1分は本当に楽です。 雨の日もらくらくです。
周辺環境

4.0

駅が近いのに周辺はのどかな雰囲気があります。 少し歩けばのどかな風景が広がっていて散歩コースにいいですね。
外観・共用部

4.0

白に近いベージュの外観の綺麗なマンションです。 エントランスもコジンマリしてますが、掃除が行き届いて気持ちいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

採光良く日当たりも良く気持ちのいい室内です。 特に収納が多く、キッチンのシステムキッチンの棚の多さに妻はよろこんでいました。　 眺めもいいですよ。
買い物・食事

3.0

そこまでお店が多いというわけではないのですが、生活に困らない程度はあります。 飲食店が意外と美味しい所が多くて外食が楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

子供がいない時にすんでいたのですが、のどかなので環境は悪くないと思います。 道も広く明るいので安心感はあります。 近くに図書館があるのもいいですね。
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SALES HISTORY ワコーレ鎌ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 52.2m² 6.96m² 1,590万円 101万円
2023年2月 4階 3DK 南西 52.2m² 6.75m² 1,080万円 68万円
2023年1月 4階 2LDK 南西 52.2m² 6.75m² 1,180万円 75万円
2022年12月 4階 3DK 南西 52.2m² 6.75m² 1,100万円 70万円
2022年10月 3階 2LDK 南西 52.2m² 6.96m² 1,550万円 98万円

RENT HISTORY ワコーレ鎌ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 4,675円 0円 0円 0円 0円 4階 49.5m² 2LDK 東
2023年10月 70,000円 4,433円 0円 70,000円 70,000円 0円 4階 52.2m² 3DK
2023年3月 70,000円 4,433円 0円 70,000円 70,000円 0円 4階 52.2m² 3DK
2023年1月 68,000円 4,306円 5,000円 136,000円 0円 0円 5階 52.2m² 2LDK 南西
2022年11月 80,000円 5,066円 0円 80,000円 80,000円 0円 4階 52.2m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ鎌ヶ谷の
    50㎡の売買相場     鎌ケ谷市の
    50㎡の売買相場     鎌ケ谷市くぬぎ山の
    50㎡の売買相場

  • ワコーレ鎌ヶ谷の
    50㎡の売買相場     くぬぎ山駅の
    50㎡の売買相場

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