クレスト南流山

    物件概要

  • 交通

    鰭ケ崎駅より徒歩で3分
    南流山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『鰭ケ崎駅』　流鉄流山線　
    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市鰭ケ崎1321番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    氷川商事

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    牧野智優設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,304万円

    101.6万円/坪

    ～

    2,446万円

    107.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅前はスーパーマーケットや居酒屋、ドラッグストアなどがあり一通り必要なものは揃います。 小規模ですが、家電屋さんもあります。
周辺環境

3.0

駅から比較的近いです。 マンション周辺にレストラン（ラーメン屋、ファミレス、コンビニ）があり、便利です。 公園もあります。 また、小学校が目の前なので通学の便は良いです。 マンション前が駐車場のため、遮るものがなく、日当たりは良いです。 特段、騒音などはありません。
外観・共用部

3.0

オートロックではありませんので、その点が気になるポイントです。
お部屋の仕様・設備

3.0

３LDKで８０平米前後の広さなので、広さ的には十分かと思います。
買い物・食事

3.0

周りにコンビニ、ラーメン屋、ファミレスがあります。
暮らし・子育て

3.0

特に悪い情報は入っておりません。 病院も徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鰭ケ崎駅に対する口コミ】つくばエクスプレスとJR武蔵野線の２路線を利用可能なので、都心だけでなく、埼玉や茨城へのアクセスもよいです。駅周辺にはいろいろなお店などがあり、普段の生活には不自由ないと思います。また、行き交う人が多く、賑やかな環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鰭ケ崎駅に対する口コミ】駅近くにローソンができました。コンビニまで少し歩くエリアでしたので、非常に便利になりました。幸谷駅まで行けば新松戸駅から常磐線へも乗り換えが便利ですし、武蔵野線も利用可能です。南流山駅まで徒歩8分ほどです。武蔵野線とつくばエクスプレスも利用可能です。Suicaには対応しておらず昔ながらの切符でのやり取りですが、そこがまた愛着が湧く部分です。終電も遅い時間まで運行しているので助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鰭ケ崎駅に対する口コミ】南流山駅から徒歩15分ほど離れた住宅街沿いにあり、付近に住んでいる人には便利。周辺には個人経営の居酒屋や個人商店がちらほらある。幸谷駅や馬橋駅にいけば常磐線や武蔵野線などにも乗り換えられるし、流山駅には流山市役所もあるため、アクセスだけで考えれば十分である。 ローカル線にもかかわらず、ガラガラということはあまりないが、立たなければならないほどの混雑も滅多にないため快適。
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SALES HISTORY クレスト南流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南 74.51m² 16.01m² 2,280万円 101万円
2023年9月 1階 2SLDK 南 73.67m² 9.15m² 2,380万円 107万円
2023年7月 1階 3LDK 南 73.67m² 15.73m² 2,080万円 93万円
2023年5月 1階 3LDK 南 73.67m² 15.73m² 2,180万円 98万円
2022年4月 5階 3LDK 南 74.51m² 14.81m² 2,880万円 128万円

RENT HISTORY クレスト南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 85,000円 3,639円 5,000円 170,000円 85,000円 0円 1階 77.22m² 3LDK 南西
2018年6月 92,000円 3,939円 0円 184,000円 92,000円 0円 1階 77.22m² 3LDK 南西
2018年4月 98,000円 4,195円 0円 196,000円 98,000円 0円 1階 77.22m² 3LDK 南西
2018年1月 120,000円 5,046円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 78.62m² 3LDK 南
2016年7月 95,000円 4,067円 5,000円 190,000円 0円 0円 2階 77.22m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレスト南流山の
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市鰭ケ崎の
    80㎡の売買相場

  • クレスト南流山の
    80㎡の売買相場     鰭ケ崎駅の
    80㎡の売買相場     南流山駅の
    80㎡の売買相場

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