プレサンス谷町九丁目駅前

    物件概要

  • 交通

    谷町九丁目駅より徒歩で1分
    大阪上本町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉町2番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    252戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 設計会社

    スナダ建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,681万円

    241.7万円/坪

    ～

    1,784万円

    256.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/22 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目駅が近く本当に便利です。近鉄上本町までも徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

大通りから少し奥まっているので排気ガスなど気になりにくい。
外観・共用部

5.0

エレベーター2基、宅配ボックスあり、24時間ゴミ出しオッケー
お部屋の仕様・設備

5.0

理想的なワンルームで傷がつきにくい床が特に気に入っています。
買い物・食事

5.0

コンビニは多く、牛丼屋もありラーメン屋も遅くまでやっている。スーパーも自転車で行ける範囲にたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

クリニックは多くて、大病院もあり住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/17 12:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はほとんど段差がなく、壁紙の色なども綺麗です。1Kですが、部屋がとても広く、キッチンや浴室も十分なスペースがあり、とてもよかったです。私は7階に住んでいましたが、1度もGに遭遇しなかったので、よかったです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/28 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅が近く家の前も人通りが夜も多いので安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷町九丁目駅に対する口コミ】梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
周辺環境

5.0

百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
買い物・食事

5.0

昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
暮らし・子育て

5.0

文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町9丁目駅から徒歩1分ほどであり、最寄り駅からのアクセスは良いと思う。
周辺環境

4.0

治安は悪くはない、また、コンビニエンスストアなども比較的近くにある
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックを採用している。
お部屋の仕様・設備

5.0

いくつかの電化製品がスマートフォンで操作可能である。
買い物・食事

4.0

コンビニエンスストアなど、ある程度のものは近くにある。
暮らし・子育て

4.0

教育施設については近くにあるため、通園にも良いかと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/02 22:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

KOHYOや玉出などスーパーも近く上本町まですぐでれる。ランチや買い物には困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス谷町九丁目駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 1K 南 24.93m² 3.28m² 1,900万円 252万円
2024年8月 12階 1K 北 24.93m² 3m² 2,040万円 271万円
2024年8月 14階 1R 北 24.93m² 3.99m² 1,650万円 219万円
2024年7月 5階 1K 北 25.81m² 3.28m² 1,950万円 250万円
2024年7月 4階 1K 北 24.93m² 3m² 1,980万円 263万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス谷町九丁目駅前の
    30㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    30㎡の売買相場     大阪市天王寺区生玉町の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス谷町九丁目駅前の
    30㎡の売買相場     谷町九丁目駅の
    30㎡の売買相場     大阪上本町駅の
    30㎡の売買相場

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