ワコーレ住吉レジデンスグラン

    物件概要

  • 交通

    御影駅より徒歩で4分
    住吉駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『御影駅』 阪神本線 
    『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2021年12月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    大木工務店

  • 設計会社

    大土呂巧建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,490万円

    291.2万円/坪

    4,768万円

    309.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    5,963円/坪

    10.1万円

    6,590円/坪

  • 推定表面利回り

    2.50

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/08 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】阪神御影徒歩5分、JR住吉徒歩7分という立地はとても強みだと思います。特に阪神までは本当にフラットにアクセス出来ます。御影周辺は買い物や飲食にも困りません。
周辺環境

4.0

駅近とは思えないほどとても静かです。昼間に窓全開にしていても騒音をほとんど感じません。
外観・共用部

5.0

ハンズフリーキー採用や玄関ドアの施錠も半自動です。最新式だなと感じました。
お部屋の仕様・設備

4.0

平米数の割に収納は充実していると思う。西向きのため西日はやはり強いが、その分室内灯を点けずとも明るく過ごせる時間は長いと思う
買い物・食事

5.0

御影クラッセやニトリ、エディオンにサッと行ける距離なのは本当に便利だし有難いなと感じます。
暮らし・子育て

4.0

東灘警察や御影駅前にも交番があり、繁華街故の治安の悪さは感じたことは無いです。
不動産会社さん2022/05/02 21:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観の防犯カメラ、ホームセキュリティが非常に充実している印象です。駅近などの好立地はもちろんですが、部屋の設備が充実している点が好印象でした。
購入検討者さん2022/01/13 14:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

鍵を出す必要なく、開けられるのが良い。部屋単位でセコムのような防犯があるので安心。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/01/13 14:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

阪神御影(特急止まる)にはクラッセ御影やその外飲食店が多くとても使いやすい。阪神御影まで徒歩4分以内でいけるのは非常に便利。また、JR住吉(快速止まる)も徒歩7分以内で使えるので、東灘区では最高に便利な立地だと思う。最大の利点がこれらの利便性を兼ね備えながら、電車の音や車の騒音が無くとても静かな場所で、マンション周辺もそこまで交通量が多くない事が素晴らしいと感じる。
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SALES HISTORY ワコーレ住吉レジデンスグランの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 西 70.15m² 10.99m² 5,980万円 282万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 67.28m² 15.58m² 5,730万円 282万円
2023年1月 3階 3LDK 西 64.54m² 15.58m² 5,890万円 302万円
2023年1月 3階 3LDK 南西 67.28m² 15.58m² 5,890万円 289万円
2022年12月 5階 2LDK 西 53.05m² 9.92m² 4,900万円 305万円

RENT HISTORY ワコーレ住吉レジデンスグランの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 130,000円 6,126円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 70.15m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ住吉レジデンスグランの
    60㎡の売買相場
    神戸市東灘区の
    60㎡の売買相場
    神戸市東灘区住吉宮町の
    60㎡の売買相場

  • ワコーレ住吉レジデンスグランの
    60㎡の売買相場
    御影駅の
    60㎡の売買相場
    住吉駅の
    60㎡の売買相場

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