プレサンス梅田東グラッド

    物件概要

  • 交通

    南森町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区西天満3丁目6番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    751万円

    276.2万円/坪

    ～

    798万円

    293.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    10,296円/坪

    ～

    3.0万円

    11,379円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】沿線が谷町線、堺筋線、JR東西線も使え、便利です。
周辺環境

4.0

買い物がとてもしやすいです。 ライフもあり、24時間空いているKOHYOも便利。 コンビニも多くあります。
外観・共用部

4.0

築も浅く、カメラ付きオートロックもあり良きです。
お部屋の仕様・設備

4.0

文句なしです。 しいていうならキッチンがもう少し広ければなおよしです。
買い物・食事

5.0

いろんなお店があります。 ご飯屋さんには一切困らないかと。
暮らし・子育て

4.0

小学校が目の前にあるので、小学生の子が居たらかなり楽だと思いますが、残念ながらここ1LDKなんですよね…。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 22:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

南森町駅まで徒歩５分で、梅田まで10-15ふんほどで歩けるので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】南森町駅まで8分、大阪天満宮駅まで9分なので近いし雨でも苦では無い。
周辺環境

4.0

都心に近いのに静かでな住宅街。目の前に小学校があり治安も悪くない。
外観・共用部

3.0

外観はオシャレと言われる。セキュリティーもしっかりしていて、宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は悪くないし、室内設備も整っている。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニが近くにあるだけでなく、天神橋筋商店街があるため大体のものは揃う。
暮らし・子育て

4.0

目の前に西天満小学校がある。佐野医院、アピス薬局がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】梅田まで1駅で行けること。場所によっては自転車でも行けるし、頑張れば歩いても行けること。日本一長い商店街「天神橋商店街」があって、アーケードなので雨でも濡れないのと安い買い物には困らないこと。JR東西線の駅も近いので東西に移動するにはとても便利だと思います。
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SALES HISTORY プレサンス梅田東グラッドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 10階 1DK 西 32.25m² 4.73m² 2,700万円 277万円
2022年4月 10階 1DK 西 32.25m² 4.73m² 2,700万円 277万円
2022年1月 10階 1DK 西 32.25m² 4.73m² 2,880万円 295万円
2021年7月 10階 1LDK 西 32.25m² 4.73m² 2,880万円 295万円
2021年1月 10階 1LDK 西 32.25m² 4.73m² 2,880万円 295万円

RENT HISTORY プレサンス梅田東グラッドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 107,100円 10,978円 10,970円 0円 150,000円 0円 8階 32.25m² 1LDK 西
2024年9月 107,030円 10,971円 10,970円 0円 150,000円 0円 8階 32.25m² 1LDK 西
2024年9月 64,900円 10,106円 8,170円 0円 80,000円 0円 9階 21.23m² 1K 西
2024年9月 64,830円 10,095円 8,170円 64,830円 100,000円 0円 9階 21.23m² 1K 西
2024年9月 63,900円 9,950円 8,170円 0円 100,000円 0円 9階 21.23m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス梅田東グラッドの
    30㎡の売買相場     大阪市北区の
    30㎡の売買相場     大阪市北区西天満の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス梅田東グラッドの
    30㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    30㎡の売買相場

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