エスリード大阪シティグランツ

    物件概要

  • 交通

    御幣島駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    108戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    タツト・建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,383万円

    208.0万円/坪

    ～

    1,469万円

    220.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    8,115円/坪

    ～

    5.9万円

    8,969円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幣島駅に対する口コミ】・「塚本駅」「御幣島駅」「姫島駅」３つの路線を使えること。（全て徒歩15分以内で着く） ・塚本駅は大阪駅までたった１駅。 ・夜でも商店街は少し明かりもある。 ・御幣島駅は難波まで約20分。 ・大通りがあるので明るい。 ・姫島駅は梅田まで約7分。 ・どの路線もあまり混雑する路線ではないので、ラッシュ時以外はほとんど席につける。
周辺環境

5.0

・人も多すぎず少なすぎず丁度よい。 ・塚本駅前周辺にはラーメン屋が多く、商店街もよくにぎわっている。 ・御幣島駅周辺は企業も多いが、マクドナルドやくら寿司などファミリー向けレストランが多い。 ・ファミリー向け住宅が多いので治安が良い。 ・御幣島駅降りてすぐ区役所がある。 ・学校が多い。 ・近くに淀川がある。
外観・共用部

4.0

・スタイリッシュな外観やエントランス。 ・平日に管理人さんが掃除してくれている。 ・監視カメラも中と外にあります。 ・平日の午前中は管理人さんが常駐しています。 ・カメラつきのオートロックなので安心。 ・エレベーターにもカメラが付いており、１階のみモニターできる。 ・ゴミもいつでも出せて、分別も分かりやすくしてある。
お部屋の仕様・設備

4.0

・築浅なので全体的に綺麗。 ・天井が高め。 ・クローゼットが広い。 ・ウォシュレット備え付け。 ・玄関は電気が自動点灯する。 ・WiFiが付いている。
買い物・食事

5.0

・スーパーまで徒歩５分以内。 ・曜日ごとに割引などがあるスーパー。 ・商店街までは徒歩約15分。 ・コンビニまで徒歩1分以内。 ・ドラッグストアまで徒歩約5分。 ・とにかく近くでいろいろ揃えられるのが魅力的。
暮らし・子育て

3.0

・学校は徒歩圏内に多くある。 ・総合病院も徒歩約5分以内に着く。 ・区役所が近い。 ・近くの学校でイベントがたまにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/25 15:43
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

コンビニが目の前にあり、駅も徒歩圏内なので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御幣島駅に対する口コミ】難波にいく場合、千日前線に乗り換えるが、乗り換えた駅の「野田阪神」駅は千日前線の始発駅なので朝のラッシュでも座れることが多い。大阪へ行く場合も北新地で降りることが出来る。三ノ宮方面へいく場合も40分ほどで到着する。
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SALES HISTORY エスリード大阪シティグランツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 1K 東 21.17m² 不明m² 1,400万円 219万円
2023年6月 6階 1K 西 21.09m² 5m² 1,300万円 204万円
2023年5月 10階 1K 東 21.17m² 不明m² 1,400万円 219万円
2023年4月 2階 1K 西 22.2m² 3.43m² 1,345万円 200万円
2023年3月 2階 1K 西 22.2m² 3.43m² 1,390万円 207万円

RENT HISTORY エスリード大阪シティグランツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 53,900円 8,449円 8,000円 0円 123,800円 0円 8階 21.09m² 1K 南東
2024年9月 52,100円 7,758円 7,000円 0円 52,000円 0円 10階 22.2m² 1K 東
2024年9月 52,100円 8,136円 7,000円 0円 52,100円 0円 10階 21.17m² 1K 東
2024年8月 53,900円 8,566円 8,000円 0円 123,800円 0円 8階 20.8m² 1K 東
2024年8月 53,100円 8,323円 8,000円 0円 122,000円 0円 4階 21.09m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード大阪シティグランツの
    20㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市西淀川区野里の
    20㎡の売買相場

  • エスリード大阪シティグランツの
    20㎡の売買相場     御幣島駅の
    20㎡の売買相場

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