タイムズアリーナ千葉中央

    物件概要

  • 交通

    千葉中央駅より徒歩で3分
    葭川公園駅より徒歩で8分
    京成千葉駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    390戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ、アゼル、第一交通産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,477万円

    185.1万円/坪

    ～

    4,754万円

    196.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    6,738円/坪

    ～

    18.0万円

    7,447円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】最寄り駅である京成千葉中央駅周辺およびJR千葉駅周辺は、千葉県内でも発展しているエリアなので、デパート、公園、映画館、塾等、家族が生活するのに非常に便利な立地です。 千葉中央駅は徒歩数分、またターミナル駅である千葉駅へも徒歩10分位なので便利です。
周辺環境

4.0

あらゆる年齢や家族構成層に利便性と住環境のバランスと一般的には良い環境と思います。 ・買い物：そごう、ヨドバシカメラ、比較的大きな駅ビル（千葉駅ペリエ）が徒歩圏にあります ・遊び（飲食含む）：徒歩圏に映画館、ボーリング場などがあり、また所謂郊外都市なので外食なども多数あり、便利です ・子育て：新宿小学校が徒歩数分にあり、またJR千葉駅付近にはSAPIX、市進、京葉学院などそれなりの規模の予備校があります（その他、日能研、早稲田アカデミーもあり）。子どもたちの遊び場としても新宿公園、君まち公園などがありますので、都市部では充実していると思います。市民センターなどにはプールや体育館もあるので小学生や中学生はそちらを利用している方もいます。
外観・共用部

3.0

・フロントは日中常駐しており、非常に感じの良い対応をしてくれます。 ・セキュリティはオートロックですが一般的なものです ・駐車場は100％戸数分完備のため充実しています（自走式、機械式あり） その他非常に一般的なものと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

・一般的な装備がついておりメリットと呼べるものがあるかはわかりません。
買い物・食事

5.0

・別で記載したとおり、千葉の都市部にあるため利便性は非常に高いです。
暮らし・子育て

4.0

・学校や塾などの施設は徒歩圏に揃っている。また、塾に関しては大手有名どころはそろっている（SAPIX、日能研、早稲田アカデミー、市進等） ・その他行政サービスも自転車で行動できる班員に市役所から区役所まで揃っており車を使用する必要はなく便利 ・公園も近くに子供が遊べる場所があり、自転車ないし車では千葉ポートパークや青葉の森公園といった大きな公園もあり、非常に使い勝手が良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/31 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】交通に関しては、千葉駅からいろんなところにせんがでており、便利。駅周辺はお店が多い一方で、少し歩くと住宅街もある。
周辺環境

5.0

お店がたくさんあり、楽しくお買い物やお散歩ができる。人が密集しすぎず、快適に過ごすことが可能です。治安は良い方だと感じています。キャッチ等もなく快適です。
買い物・食事

5.0

駅近くにお店はおおく、少し離れた場所にもお店がある。
暮らし・子育て

5.0

イベントごとも多く、季節の行事に加え、休日にもちょっとしたイベントがよくあり、子供も楽しめる環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅は千葉県の交通の要所であるため、多くの路線やバスがでていること。また、駅内部は改装が終わったこともあり非常にきれいである。そして、千葉駅や駅周辺には多くの店舗があるため、電車に乗るという目的ではなく、普段の買い物をする場所としても利用できること。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/12 22:10
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

91平米タイプですがとにかく風呂が広いです。そして一階ということで庭付きですがこれもまた十分な広さです。千葉駅から10分程で庭がある一戸建てだとかなりな金額になってしまいますよね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/24 00:12
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅近で自走式駐車場完備は千葉に住むうえでとてもバランスがいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉中央駅に対する口コミ】県庁所在地のターミナル駅のため、商業施設が多く、駅前のそごう、ペリエと、様々な年代のお買い物に便利です。 東京方面のJR総武線各駅停車の始発駅であり、朝の通勤時間帯の電車の本数も多いので、並ばずに座って通勤することが可能です。 また、JR総武快速線は始発電車こそ少ないものの、東京駅まで40分でのアクセスが可能です。
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SALES HISTORY タイムズアリーナ千葉中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 南 81.06m² 12.6m² 3,990万円 163万円
2024年9月 12階 3SLDK 南東 87.74m² 12.29m² 4,990万円 188万円
2024年7月 3階 3LDK 南西 81.06m² 12.6m² 4,498万円 183万円
2024年6月 3階 3LDK 南西 81.06m² 12.6m² 4,598万円 188万円
2024年4月 3階 3LDK 南西 81.06m² 12.6m² 4,780万円 195万円

RENT HISTORY タイムズアリーナ千葉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 170,000円 6,953円 0円 340,000円 170,000円 0円 9階 80.83m² 2LDK 南東
2024年7月 180,000円 7,362円 0円 360,000円 180,000円 0円 9階 80.83m² 2LDK 南東
2024年6月 180,000円 6,782円 8,000円 0円 180,000円 0円 11階 87.74m² 3LDK
2023年12月 160,000円 6,028円 0円 320,000円 160,000円 0円 11階 87.75m² 3LDK 南東
2023年11月 170,000円 6,404円 0円 340,000円 170,000円 0円 11階 87.75m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • タイムズアリーナ千葉中央の
    90㎡の売買相場     千葉市中央区の
    90㎡の売買相場     千葉市中央区新宿の
    90㎡の売買相場

  • タイムズアリーナ千葉中央の
    90㎡の売買相場     千葉中央駅の
    90㎡の売買相場     葭川公園駅の
    90㎡の売買相場     千葉駅の
    90㎡の売買相場

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