アルファステイツ熊本駅前

    物件概要

  • 交通

    熊本駅より徒歩で1分
    熊本駅前駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
    『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市西区春日3丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,953万円

    150.3万円/坪

    ～

    3,136万円

    159.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    6,523円/坪

    ～

    14.1万円

    7,209円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/21 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅から徒歩1分。これ以上ない立地です。
周辺環境

5.0

熊本駅至近でこれからもっとお店も増えます。活気があるエリアになると思います。
外観・共用部

5.0

日勤の管理人さんによってきっちり守られています。共用部も清潔、1階にお手洗いがあるのもありがたい限りです。もちろん内部の方しか入れないエリアです。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルな間取りで窓も多く、住みやすい仕様だと思います。
買い物・食事

5.0

駅至近なので、買い物食事ともに困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

春日小学校がすぐそばにありますし、子どもを遠くの学校に通わせる時も駅に近いのは便利ですね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 20:58
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋も広く、立地も良い。防音がしっかりしており、熊本駅の音も気になりません。家賃も比較的安価でコスパ最高の物件です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/29 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅が新しくなり、飲食店など多くが入店して、とても充実した駅になった。熊本の元々の物価が安いのでコストパフォーマンスも良い
周辺環境

5.0

交通の便が良い 路面電車も通っているので路線が選べる。治安は良い 夜まで明かりがついているし歩きやすい
買い物・食事

5.0

店選びに迷うほど多く出店している。美味しい
暮らし・子育て

3.0

特になし 周りの環境は子育てを特に重視はしていないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】最近アミュプラザや商業施設ができて電車を待つ間も時間潰しが充実してて楽しい。飲食店も豊富で熊本駅に降りたってお腹がすいてる時にも選択肢が多い。軽食も豊富で新幹線に持ち込むちょっとしたパンも買えて嬉しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅舎大変良くなりました　アミュプラザも併設でくまもん市場と合わせて、かなり利用価値が上がりました。市電やバスとの連携も良くなり期待が持てます 　駅舎はかなり清潔感があり、とても良い感じです。やっと熊本の玄関って感じになりました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】お土産屋、コンビニ、飲食店、100ショップなどがあり便利です。また、近くにはホテルもあります。熊本市街からは離れていますが、市街地から駅まで市電やバスが運行しており、市街地へのアクセスは容易です。熊本駅は最近リニューアルしたばかりで、設備も新しくエレベーターやエスカレーターがあり、ホームへの移動も容易です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルファステイツ熊本駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 南 76.17m² 12.87m² 3,680万円 160万円
2024年7月 6階 3LDK 南 86.02m² 13.51m² 3,480万円 134万円
2023年11月 4階 3LDK 南 68.27m² 12.6m² 2,680万円 130万円
2023年8月 2階 3LDK 南 67.1m² 11.88m² 3,280万円 162万円
2023年2月 2階 3LDK 南 67.1m² 11.88m² 3,280万円 162万円

RENT HISTORY アルファステイツ熊本駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 6,295円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 68.27m² 3LDK 南
2024年2月 150,000円 7,263円 0円 300,000円 300,000円 0円 4階 68.27m² 3LDK 南
2023年5月 125,000円 6,604円 0円 125,000円 250,000円 0円 10階 62.57m² 1LDK 南
2023年1月 180,000円 7,215円 0円 360,000円 0円 0円 9階 82.47m² 3LDK
2022年12月 130,000円 6,295円 0円 260,000円 0円 0円 11階 68.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ熊本駅前の
    70㎡の売買相場     熊本市西区の
    70㎡の売買相場     熊本市西区春日の
    70㎡の売買相場

  • アルファステイツ熊本駅前の
    70㎡の売買相場     熊本駅の
    70㎡の売買相場

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