グランドパレス熊本

    物件概要

  • 交通

    二本木口駅より徒歩で2分
    熊本駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『二本木口駅』　熊本市電健軍線　
    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市西区春日2丁目9番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    熊谷組、増田建設

  • 設計会社

    久保建築設計

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,428万円

    141.7万円/坪

    ～

    3,640万円

    150.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,259円/坪

    ～

    19.4万円

    8,023円/坪

  • 推定表面利回り

    6.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二本木口駅に対する口コミ】駅舎が新しくなったばかりで、非常にきれい。駅前広場もすっきりと広く、駅舎内の肥後よかモン市場には、お土産屋はもちろん、ファミリーマートやドラッグイレブン、キャンドゥ、ヤマト運輸、各種飲食店が入り、非常に便利である。通りを挟んで向かい側に、図書館や観光・郷土情報センターが入ったくまもと森都心プラザがある。 電車は通勤帰宅時は混雑するが、そのほかの時間はそこまで気にならない。 急な坂道はなく、歩きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/13 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二本木口駅に対する口コミ】掲示板がわかりやすい。 キレイでバスとかも近い。便利で使いやすくてキレイで良いと思います。
周辺環境

5.0

近くに駅ビルができて、買い物がしやすい、おしゃれ。交番も近くて、安心できる場所だと思います。
買い物・食事

4.0

ここにしかないお店もある。回転寿司がおいしい。
暮らし・子育て

3.0

子供の遊べるスペースが少しあるのが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二本木口駅に対する口コミ】熊本に早く行けて、景色間楽しめます！昔乗ったことあるんですが、かなり綺麗で気持ちのよい景色でした、かなり前なんですけど、今でも覚えてます！僕は鹿児島中央駅から熊本まで利用して行けました！ぜひみなさんも使ってみてはいかがでしょうか
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 14:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新しくなった駅ビルも近く、便利はとても良いです。その割に道路がうるさかったりはあまり感じません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二本木口駅に対する口コミ】今年に入り、アミュプラザが出来た事で駅の利用時にふらっと立ち寄れるのはもちろん、駅の利用目的が無くても買い物や食事などが楽しめます。一階にあるスーパーが意外と安くしている日もあり、よく利用しています。お惣菜が種類豊富でいつもどれにするか迷ってしまうほどです。
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SALES HISTORY グランドパレス熊本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 74.17m² 14.67m² 3,280万円 146万円
2024年1月 2階 4LDK 89.1m² 不明m² 3,500万円 130万円
2023年10月 2階 3LDK 南 78.56m² 不明m² 3,250万円 137万円
2023年10月 10階 3LDK 南 78.56m² 不明m² 3,450万円 145万円
2023年9月 12階 3LDK 南 78.56m² 13.26m² 3,390万円 143万円

RENT HISTORY グランドパレス熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 450,000円 9,764円 0円 900,000円 900,000円 0円 14階 152.36m² 3LDK
2024年5月 450,000円 7,681円 0円 900,000円 900,000円 0円 14階 193.67m² 3LDK
2024年3月 115,500円 6,804円 0円 231,000円 115,500円 0円 10階 56.12m² 2LDK 東
2024年2月 120,000円 5,807円 0円 0円 120,000円 0円 7階 68.31m² 3LDK 東
2023年12月 105,000円 6,185円 0円 210,000円 105,000円 0円 10階 56.12m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドパレス熊本の
    80㎡の売買相場     熊本市西区の
    80㎡の売買相場     熊本市西区春日の
    80㎡の売買相場

  • グランドパレス熊本の
    80㎡の売買相場     二本木口駅の
    80㎡の売買相場     熊本駅の
    80㎡の売買相場

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