エステムプラザ福島ジェネル

    物件概要

  • 交通

    野田駅より徒歩で7分
    西九条駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区吉野4丁目24番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    明和工務店

  • 設計会社

    IVY設計事務所、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,491万円

    259.6万円/坪

    ～

    1,584万円

    275.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    9,441円/坪

    ～

    5.9万円

    10,435円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/10 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野田駅に対する口コミ】最寄りのJR野田駅まで歩いて5分の立地で便利。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、線路からも離れていることと気密性の高さから電車の音も気にならない。
外観・共用部

4.0

新築のため、デザインもオシャレでコンシェルジュもいる。宅配ボックスも大小合わせて10個程度あるため、今のところボックスがいっぱいで受け取れなかったことはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに大きな建物もないため、陽当たり抜群。お湯はり・湯沸かしもボタン一つで楽にできるため便利。
買い物・食事

3.0

スーパーのライフが深夜2時まで営業しているため、仕事終わりに行くこともできる。大道路にそっていけるため、夜でも街灯で明るいことや、車の通行量もほどほどにあるため女性1人でも出歩けるし安心。実際にライフに単身女性もよく見かける。
暮らし・子育て

4.0

中学校が徒歩5分くらいと近くにあり、民間の託児所も徒歩3分のところにあるため、子連れの方々とすれちがうことも多い。暮らしやすいと思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 06:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野田駅に対する口コミ】商業施設は特にありません。少し歩けばスーパーはありますが、駅近とは呼べません。 飲食店はラーメン屋さんや居酒屋が多く、夜ご飯には向いています。 また駅から少し歩けば、テイクアウトのみですがケーキ屋さんがあるのは嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/07 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野田駅に対する口コミ】飲食店も多く、大阪駅まで２駅と近い。人が多い。
周辺環境

3.0

駅から少し離れると住宅街に入るので静か。公園・学校も近い。
外観・共用部

4.0

外観デザインが非常にシンプルで飽きがこない。管理人さんとコンシェルジュさんが別で居る。セキュリティも3重になっている。宅配ボックスと駐車場の数も十分足りている。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階はバルコニー側・玄関側ともに遠くまでひらけており、バルコニーの日照は申し分ない。室内設備も充実。
買い物・食事

4.0

歩いて数分に深夜まで営業しているライフがあり、コンビニも近い。
暮らし・子育て

5.0

目の前に中学校や歩いて数分で託児所がある。各種個人病院も近くにある。大きな病院も福島区には多い。区役所・警察も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野田駅に対する口コミ】阪神電車とも繋がっているため、大阪駅や難波、京橋などの主要駅にすぐ出かけられます。また、ユニバーサルスタジオジャパンに向う人も多いため、休日の駅は賑わっています。付近にはスーパーが多くあり、安く買い物ができます。
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SALES HISTORY エステムプラザ福島ジェネルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1K 東 21.15m² 5.4m² 1,700万円 266万円
2023年12月 14階 3LDK 南 62.89m² 不明m² 4,780万円 251万円
2023年10月 14階 3LDK 南 62.89m² 13.41m² 4,980万円 262万円
2023年9月 8階 1K 南 21.15m² 5.4m² 1,700万円 266万円
2023年9月 6階 1K 南東 21.15m² 5.4m² 1,600万円 250万円

RENT HISTORY エステムプラザ福島ジェネルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 60,000円 9,378円 7,580円 0円 0円 0円 4階 21.15m² 1K 南
2024年5月 56,000円 8,753円 8,000円 0円 0円 0円 3階 21.15m² 1K 南
2024年4月 61,000円 9,534円 6,560円 0円 0円 0円 6階 21.15m² 1K 南
2024年4月 59,500円 9,300円 6,560円 0円 0円 0円 4階 21.15m² 1K 南
2024年4月 62,000円 9,691円 6,560円 0円 0円 0円 5階 21.15m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ福島ジェネルの
    40㎡の売買相場     大阪市福島区の
    40㎡の売買相場     大阪市福島区吉野の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ福島ジェネルの
    40㎡の売買相場     野田駅の
    40㎡の売買相場     西九条駅の
    40㎡の売買相場

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