エンクレスト博多駅東2

    物件概要

  • 交通

    東比恵駅より徒歩で7分
    博多駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ワコーエステート、えん

  • 施工会社

    未来図建設

  • 設計会社

    おおたに設計

  • 管理会社

    えん建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,449万円

    199.7万円/坪

    ～

    1,539万円

    212.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    8,576円/坪

    ～

    6.8万円

    9,478円/坪

  • 推定表面利回り

    5.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東比恵駅に対する口コミ】博多駅に徒歩で行けるため、福岡各所への移動が簡単。
周辺環境

4.0

大通り沿いに面しており、人通りが多いため 女性が夜道一人で帰る際も安心。
外観・共用部

5.0

土曜日に清掃員の方が清掃しているため、玄関、ごみ捨て場等がきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

・築年数が浅いため部屋がきれい ・日当たり良好 ・室内温度が変わりにくい
買い物・食事

5.0

・コンビニが約徒歩1分 ・スーパーが徒歩10分圏内 ・居酒屋も周りにたくさんある
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校までの距離が近い(1キロ圏内)。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 12:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で一人暮らしには申し訳ないです。すぐ横にローソンがあるので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/07 23:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄駅は空港線東比恵駅になりますが、博多駅へも徒歩でアクセスでき、非常に立地が良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】駅に隣接した施設の最上階に映画館が存在し、降りてすぐ映画を観に行くことが出来るため映画好きには最高。また映画館に喫煙所も設置されているため喫煙者にも優しく、博多駅を降りたらよく利用させていただいてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】博多駅の周辺には、JR博多シティと言われる商業施設（博多阪急・アミュプラザ博多・東急ハンズなど）があり、特に休日には多くの買い物客が訪れ賑わっています。福岡はコンパクトで、交通の便が発達しており街の中心部へのアクセスにも大変便利です。また、博多駅から福岡空港へは地下鉄で5分という近さのため、他県や海外からの観光客も多く訪れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/08 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡県の主要駅である博多駅に徒歩圏内であり、立地場所が良い。
周辺環境

4.0

博多駅に近いため、お店は周辺にたくさんある。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがついていたり、見た目もきれいなマンションである。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しく、とても綺麗な部屋である。対面キッチンでありうれしいポイントが多くある。
買い物・食事

4.0

コンビニや飲食店、買い物できる場所はたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

近所に大きな公園があり、散歩しやすくとてもよい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンクレスト博多駅東2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 南東 31.74m² 8.28m² 2,270万円 236万円
2023年7月 4階 1R 南東 25.53m² 5.49m² 1,370万円 177万円
2023年5月 4階 1R 南東 25.53m² 5.49m² 1,400万円 181万円

RENT HISTORY エンクレスト博多駅東2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 70,000円 9,064円 0円 0円 105,000円 0円 8階 25.53m² ワンルーム 北西
2024年8月 72,000円 9,323円 0円 0円 108,000円 0円 10階 25.53m² ワンルーム
2024年7月 72,000円 9,323円 0円 0円 108,000円 0円 11階 25.53m² ワンルーム 北西
2024年6月 69,000円 7,189円 9,000円 0円 69,000円 0円 8階 31.73m² 2K
2024年6月 69,000円 7,186円 9,000円 0円 69,000円 0円 8階 31.74m² 2K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンクレスト博多駅東2の
    30㎡の売買相場     福岡市博多区の
    30㎡の売買相場     福岡市博多区博多駅東の
    30㎡の売買相場

  • エンクレスト博多駅東2の
    30㎡の売買相場     東比恵駅の
    30㎡の売買相場     博多駅の
    30㎡の売買相場

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