グラントピア今津

    物件概要

  • 交通

    徳庵駅より徒歩で4分
    横堤駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 施工会社

    入澤建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    458万円

    52.3万円/坪

    ～

    486万円

    55.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.4万円

    3,964円/坪

    ～

    3.8万円

    4,381円/坪

  • 推定表面利回り

    9.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/04 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【徳庵駅に対する口コミ】京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。 出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。 土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。
周辺環境

4.0

近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。 耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。 郵便局もあります。鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。 大きなマンションなどもあります。 夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。
買い物・食事

3.0

飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。
暮らし・子育て

3.0

公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。 駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。 エレベーターも完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【徳庵駅に対する口コミ】京橋まで３駅ととても近い上に、兵庫県の尼崎にもJR線一本で行くことができるので通勤通学をする人にはとても便利な駅です。駅の周りにも小さな商店がたくさんありますし、駅のすぐ近くに幼稚園がありとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 06:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線の徳庵駅より徒歩５分ぐらいの距離で、通学や通勤に便利です。 京橋駅で乗り換えて大阪駅や天王寺駅に行くことも可能です。 車の往来はあまりないですが、駅に近いためそれなりに人も多いです。
周辺環境

3.0

スーパーは徳庵駅前にあるコノミヤや、最近できたライフがあります。どちらも徒歩５分圏内です。 少し遠くなりますがイオンモール鶴見緑地や鶴見緑地もあります。
外観・共用部

2.0

管理人さんがほぼ毎日掃除してくれていました。 駐輪場は屋根があります。
お部屋の仕様・設備

2.0

床や壁紙は張り替えられていて綺麗でした。 下層階では日当たりは悪いですが、上の階は日当たりいいです。
買い物・食事

2.0

自転車で１５分ぐらいでイオンモール鶴見緑地があります。 物価はそれほど高くないと思います。 駅前に喫茶店や１００円均一などがあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校はすぐ近くにあります。 保育園も近くにありました。 近所に公園も２つぐらいあります。
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SALES HISTORY グラントピア今津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 2K 27.03m² 不明m² 470万円 57万円
2023年2月 5階 2DK 東 27.04m² 不明m² 360万円 44万円
2022年12月 5階 2DK 東 27.04m² 不明m² 390万円 48万円
2022年12月 5階 2DK 東 27.04m² 2.48m² 460万円 56万円
2022年10月 5階 2DK 東 27.04m² 不明m² 420万円 51万円

RENT HISTORY グラントピア今津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 34,000円 3,747円 9,000円 0円 34,000円 0円 5階 30m² 2DK 東
2024年5月 38,000円 4,187円 5,000円 0円 38,000円 0円 5階 30m² 2DK 東
2022年5月 50,000円 6,113円 5,500円 0円 50,000円 0円 2階 27.04m² 2K 南
2021年10月 50,000円 6,113円 5,500円 0円 50,000円 0円 2階 27.04m² 2K 南
2021年4月 43,000円 4,885円 5,500円 0円 43,000円 0円 4階 29.1m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラントピア今津の
    30㎡の売買相場     大阪市鶴見区の
    30㎡の売買相場     大阪市鶴見区今津中の
    30㎡の売買相場

  • グラントピア今津の
    30㎡の売買相場     徳庵駅の
    30㎡の売買相場     横堤駅の
    30㎡の売買相場

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