シャトー三愛

    物件概要

  • 交通

    放出駅より徒歩で8分
    徳庵駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    244戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三晃住宅

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    創美設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニィティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,748万円

    87.6万円/坪

    ～

    1,856万円

    93.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,572円/坪

    ～

    12.2万円

    6,159円/坪

  • 推定表面利回り

    7.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/12 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】最寄駅である徳庵付近では、飲み屋が多く、夜でも楽しめると所である。夜は帰宅する人が多く降りる為、駅から帰る際は少し人の多さに安心出来る。
周辺環境

4.0

マンションが多い場所で、住宅も多い。7分ほど歩けば近くに公民館がある。
外観・共用部

5.0

エレベーター2基と引越し屋さんが使うエレベーター1基があり、エレベーター待ち時間は基本少なめ。駐輪場と駐車場(建物内に)あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

広く、使いやすい部屋です。トイレ、お風呂は別。特に悪い所は基本ありません。
買い物・食事

4.0

ファミリーマートが歩いて4分ほどの位置に2つある。 また、8分ほど歩けば万代スーパーがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに大阪市立今津小学校、中学校や、大阪市立汎愛高校がある。今津小学校では夏の時期には夏祭りが開催される。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/20 15:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。公園や診療所も近くにある。車や自転車の通りがそんなに多くないので安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【放出駅に対する口コミ】特に不便は感じないが、やや田舎の駅です。
周辺環境

3.0

治安は問題ない。公園も点在しており、遊び場はあり。耐震は管理組合によると問題ないらしい。
外観・共用部

3.0

外壁のメンテ等、管理組合がしっかりしていて安心。管理人もいて、集会所もあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

上下左右の生活音は、特に気にならないほどの大きさ。微かに聞こえる程度。
買い物・食事

5.0

コンビニ、商店街は近い。車で数分の所に大型ショッピングモールあり。
暮らし・子育て

4.0

学校が近くて、子育てには問題ない。病院、公共施設も問題なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 02:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】駅前にはすごくでかい高層マンションがあり、利用客も多い。駅構内は比較的綺麗です。4番線まであって主要駅である。2駅先に京橋があってそこまで通勤に関しては困らないと思う。飲食店はどちらの出口に行くかで大きく変わる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【放出駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅まで各駅停車の電車で10分と大変便利。 駅前には、スーパーコノミヤがあり、通勤帰りの買い物には便利である。 又駅から徒歩15分のところには集合施設フレスポがあり、休日には買い物客でにぎわう。 スポーツジムもあり、生活し易い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シャトー三愛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 2SLDK 南 73.17m² 7.4m² 1,998万円 90万円
2024年6月 5階 1LDK 南 45.63m² 6.67m² 1,300万円 94万円
2024年5月 5階 1LDK 南 45.63m² 6.67m² 1,380万円 100万円
2024年5月 5階 3LDK 南 67.63m² 8.74m² 1,680万円 82万円
2024年5月 5階 3LDK 南 67.63m² 8.74m² 1,630万円 80万円

RENT HISTORY シャトー三愛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 88,000円 6,375円 0円 0円 88,000円 0円 11階 45.63m² 1LDK 東
2023年12月 95,000円 5,415円 15,000円 0円 190,000円 0円 10階 58m² 3LDK 南
2023年11月 95,000円 5,410円 15,000円 0円 190,000円 0円 10階 58.05m² 3LDK 南
2022年12月 78,000円 5,192円 0円 50,000円 50,000円 0円 10階 49.66m² 2LDK
2022年11月 82,000円 5,459円 0円 0円 100,000円 0円 10階 49.66m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャトー三愛の
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区の
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区今津中の
    70㎡の売買相場

  • シャトー三愛の
    70㎡の売買相場     放出駅の
    70㎡の売買相場     徳庵駅の
    70㎡の売買相場

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