エスリード新大阪コンフォール２番館

    物件概要

  • 交通

    新大阪駅より徒歩で6分
    崇禅寺駅より徒歩で9分
    東淀川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『崇禅寺駅』　阪急京都本線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 管理会社

    宅都プロパティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,609万円

    241.9万円/坪

    ～

    1,709万円

    256.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    8,314円/坪

    ～

    6.1万円

    9,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/27 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大阪駅に対する口コミ】(1)最寄駅の周辺の商業施設 →西側に集中しており、スーパーではライフ、ホームセンターのコーナン、駅前にフットサル場などがあります。 (2)アクセス →JRの場合、新大阪駅から大阪駅まで4分、御堂筋線の場合、新大阪駅から梅田駅(大阪駅)まで6分です。 (3)駅までのアプローチ →駅周りは明るく、かつ坂道や信号も多くないのでストレスなく通うことができます。
周辺環境

3.0

(1)街並みの良さ →とても閑静で住みやすく、府外から転勤してきた方が多く住むエリアです。 (2)周辺環境 →周りにお店なども多くなく、とても静かだと思いました。
外観・共用部

4.0

(1)共用部のデザイン →外壁タイルがブラウン、エントランスはモノトーンでシックでお洒落です。 (2)セキュリティ →平日は有人管理で何かあっても安心だと思います。また、オートロックの為、女性も安心だと思います。 (3)共用の施設 →宅配ボックス、エレベーターは1台、駐輪場もあり、充実していると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

(1)日照の状況 →南側で日当たりも良く、部屋内も明るい印象があります。 (2)内装 →天井が高く、収納も整っており、一部クロスがグレーでお洒落だと思いました。 (3)設備 バス、トイレ別、独立洗面台、ウォシュレットも付いており、設備は充実していると感じました。
買い物・食事

2.0

家のすぐそこに24時間営業ではありませんがコンビニがあり、店員さんの対応も良く、使いやすいです。 また、西側に行けば飲食店やスーパー、ホームセンターなどがあるので何かと困りません。
暮らし・子育て

4.0

病院等の有無 新大阪はビジネス街でもある為、病院は数も多く充実しています。また、近くに交番があるので治安もいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイレブンがあるのが助かります。大きい駅なので飲食店やお店があり便利ですが、地下鉄や新幹線にすぐに乗り換えられるのが１番のメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】飲食店やショップが続々と出来ています。 スーパーも出来てモールのように使用出来ます。 内装も改装されて綺麗になりましたし、新幹線とJRと御堂筋線も使えて便利です。 新幹線構内、JR構内でお土産やお弁当も購入出来ます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスリード新大阪コンフォール２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 1K 南 23.38m² 2.61m² 1,700万円 240万円
2023年3月 2階 1K 南東 23.03m² 不明m² 1,700万円 244万円
2023年2月 2階 1K 南 23.38m² 2.61m² 1,700万円 240万円
2020年5月 2階 1K 南 23.38m² 4m² 1,880万円 266万円
2018年12月 2階 1K 南 23.38m² 不明m² 1,320万円 187万円

RENT HISTORY エスリード新大阪コンフォール２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 61,000円 8,625円 5,900円 0円 61,000円 0円 8階 23.38m² 1K 南
2024年4月 61,000円 8,817円 5,900円 0円 61,000円 0円 8階 22.87m² 1K 南
2023年12月 61,000円 8,817円 8,000円 0円 0円 0円 2階 22.87m² 1K 南
2023年12月 61,000円 8,730円 8,000円 0円 0円 0円 2階 23.1m² 1K 南
2023年11月 61,000円 8,730円 8,000円 0円 0円 0円 4階 23.1m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード新大阪コンフォール２番館の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区東中島の
    20㎡の売買相場

  • エスリード新大阪コンフォール２番館の
    20㎡の売買相場     新大阪駅の
    20㎡の売買相場     崇禅寺駅の
    20㎡の売買相場     東淀川駅の
    20㎡の売買相場

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