エスリード梅田北

    物件概要

  • 交通

    中津駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区本庄西2丁目12番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,386万円

    208.4万円/坪

    ～

    1,472万円

    221.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    8,077円/坪

    ～

    5.9万円

    8,927円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/12 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】御堂筋線中津から徒歩15分。梅田まで一駅。駅からは歩道が続いており一本道で坂道もなく便利です。御堂筋線の通勤ラッシュは非常に混雑していますが、中津始発の梅田・天王寺方面行きがあるので、それに乗ると便利です。バスも頻繁に通るので駅が遠いと感じるならバスを利用をお勧めします。平日のバスは常に混んでいます。バスで梅田まで15~20分程です。梅田エリアへは自転車や徒歩で行くことも可能です。阪急側に近いので、空港バスに乗るにも便利です。
周辺環境

4.0

住宅街・商店が混在する地域で、大通りに面しており、昼は交通量がとても多いですが、夜は非常に静かです。線路も近くにありますが、騒音は気にならないと思います。
外観・共用部

5.0

外観・内装ともに非常にきれです。敷地内に4台分、隣にも駐車場があります。オートロックで、エントランスとエレベーター内に監視カメラはあります。宅配ボックスも十分完備されており、隣にクロネコヤマトの集荷場もあります。一人一台分の駐輪場と有料でバイク置き場があります。エレベーターも二基あるので、朝のラッシュ時も待たずに乗れます。平日9時～5時に管理人が駐在しています。全室南向きで、ベランダも十分な広さがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きで日当たりは良いです。部屋の内装も良く、段差もありません。
買い物・食事

4.0

コンビニが周囲に３店舗、深夜まで営業しているスーパーが1店舗あります。自転車で10分程の所に毛馬公園があり絶好のお花見スポットです。
暮らし・子育て

4.0

図書館、区役所へ便利な所にあります。病院もクリニックから総合病院も近くにあるので便利です。町バルが年1～２回周辺の飲食店を中心に開催されていました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には飲食店が多く、ご飯には困らない。
周辺環境

3.0

駅から大通りを歩いて帰れるので安心できる。
外観・共用部

4.0

外観や共用部などはとてもきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高くて部屋も一人にしては十分広い。
買い物・食事

3.0

近所にスーパーやコンビニなど揃っていて便利。
暮らし・子育て

3.0

病院やクリニックなどは割と多い方だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/12 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】梅田やミナミ周辺など、 基本的に行きたいところにすぐ行ける。 利便性抜群。 電車の本数も御堂筋線は多いので、 助かります。 最近駅自体も綺麗になって明るくて安心。 コロナ禍なので混雑状況はガラガラ。いつも座れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】梅田まで電車で一駅、歩いても5分程度なのでとても便利です。駅周辺には飲食店が多数あるので、外食にも困りません。大きな公園があり、お昼は子供を連れたお母さんたちで賑わっています。夜は意外と静かなので、住みやすいです。
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SALES HISTORY エスリード梅田北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 1K 南 22.77m² 1m² 1,430万円 208万円
2023年10月 6階 1R 南 24.75m² 3.99m² 1,560万円 208万円
2023年8月 9階 1K 南 22.77m² 1m² 1,430万円 208万円
2023年6月 9階 1K 南 22.77m² 1m² 1,450万円 211万円
2022年12月 9階 1R 南 22.77m² 4.53m² 1,450万円 211万円

RENT HISTORY エスリード梅田北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 60,000円 8,437円 6,900円 0円 66,900円 0円 12階 23.51m² 1K 南
2024年5月 60,000円 8,437円 6,900円 0円 66,900円 0円 13階 23.51m² 1K 南
2024年5月 59,000円 8,296円 9,000円 0円 59,000円 0円 5階 23.51m² 1K 南
2024年4月 56,000円 7,874円 9,000円 0円 56,000円 0円 3階 23.51m² 1K 南
2024年4月 56,000円 8,130円 9,000円 0円 56,000円 0円 3階 22.77m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード梅田北の
    20㎡の売買相場     大阪市北区の
    20㎡の売買相場     大阪市北区本庄西の
    20㎡の売買相場

  • エスリード梅田北の
    20㎡の売買相場     中津駅の
    20㎡の売買相場

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