エスリード難波サウス

    物件概要

  • 交通

    難波駅より徒歩で6分
    大国町駅より徒歩で6分
    なんば駅より徒歩で7分
    今宮戎駅より徒歩で8分
    恵美須町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 設計会社

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,841万円

    253.7万円/坪

    ～

    1,955万円

    269.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    8,120円/坪

    ～

    6.5万円

    8,974円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/28 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【難波駅に対する口コミ】なんばパークスが目の前で、買い物やショッピングや飲食などが非常に充実しています。 難波が徒歩圏内で、ほとんどの場所へ乗り換えなしで行けます。大国町駅も便利で、恵美須町駅も歩いて行けます。アクセスは文句なしです。
周辺環境

4.0

難波が目の前ですが、周辺は静かで住みやすいです。区役所が隣、公営のプールやジムや公園も近く、便利です。
外観・共用部

4.0

セキュリティ、外観とも良いと思います。不満は特にありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

お洒落な内装で良いです。部屋は少し細長く配置を少し考える必要あります。
買い物・食事

5.0

目の前がヤマダ電機で、生鮮食材以外はここでほぼ揃います。スーパーも徒歩圏内にあります。なんばパークスも目の前でショッピングは非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

公園、公共施設、病院は近くにあります。地域のコミュニケーション等は不明。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 08:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【難波駅に対する口コミ】南海本線、南海高野線の始発駅なので、座れます。難波にやってきて仕事をしたり遊んだりする分には、利便性が高くおすすめです。
周辺環境

5.0

難波パークスや地下街、高島屋などをはじめとして、多くの店舗があるので、買い物で困ることはまずありません。人通りの多いところでは、治安に対する不安は感じたことがありません。
買い物・食事

5.0

飲食店も大量にあり、安いものから高級なものまで、なんでも揃っています。懐事情やその日の気分に合わせて食事できます。
暮らし・子育て

2.0

商業施設が多いので、トイレ等はすぐに見つかるし、きれいなところが多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 07:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

難波駅周辺で飲食店が多くて外食には困らないです。コンビニやドラッグストアも近くにあり、なんばパークスもすぐ近くなのでとても便利でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【難波駅に対する口コミ】駅が広く改札もいろいろな場所にあるため、目的地の近くの改札を使用できる。また普通車、急行、特急、ラピートと全ての電車が止まるため、便利である。座って乗車したい場合は少し待てば確実に座れるのも便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【難波駅に対する口コミ】降りてすぐ高島屋があります。高島屋をご利用の方はこちらの駅が最寄りはなります。改札のすぐ近くにマツキヨとユニクロがありますので急にご入用のものがある時は便利です。エスカレーターを降りてすぐの宝くじ売り場が当たりやすいと人気です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/29 07:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ペット可、一人暮らし向け。外観内装文句なし。宅配ボックスあり。いつも管理人により清掃されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【難波駅に対する口コミ】なんばパークス、なんばシティ、高島屋などの大型商業施設があり常に活気があってショッピング好きな人には満足できる場所である。天王寺や梅田にもアクセスがよく飲食店や何か買い物をするのに困ることはほとんどない。
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SALES HISTORY エスリード難波サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 1K 25.69m² 4m² 2,280万円 293万円
2024年3月 12階 1K 南西 26.13m² 2m² 1,700万円 215万円
2021年11月 11階 1K 南 26.13m² 3.92m² 1,780万円 225万円
2019年11月 12階 1K 北 26.13m² 不明m² 1,750万円 221万円
2019年6月 12階 1K 北 26.13m² 不明m² 1,720万円 218万円

RENT HISTORY エスリード難波サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 8,856円 6,000円 0円 70,000円 0円 12階 26.13m² 1K 南
2024年9月 63,200円 8,042円 8,000円 0円 71,200円 0円 14階 25.98m² 1K 北
2024年9月 63,200円 8,042円 8,000円 0円 71,200円 0円 11階 25.98m² 1K 北
2024年9月 61,000円 7,762円 8,000円 0円 0円 0円 8階 25.98m² 1K 北
2024年9月 70,000円 9,008円 6,000円 0円 70,000円 0円 12階 25.69m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード難波サウスの
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区敷津東の
    30㎡の売買相場

  • エスリード難波サウスの
    30㎡の売買相場     難波駅の
    30㎡の売買相場     大国町駅の
    30㎡の売買相場     大阪難波駅の
    30㎡の売買相場     今宮戎駅の
    30㎡の売買相場     恵美須町駅の
    30㎡の売買相場

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