フローレンス横川駅前プレミアムステージ

    物件概要

  • 交通

    横川駅より徒歩で4分
    横川駅前バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線 

  • 所在地

    広島県広島市西区横川町3丁目9番27号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    飛島建設中国支店

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,425万円

    208.6万円/坪

    5,761万円

    221.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    8,069円/坪

    23.1万円

    8,918円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/28 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横川駅に対する口コミ】駅徒歩1分程度でスーパーがある。ちょっとしたモールがあり、スーパーのほか、飲食店(モスバーガー等)もいくつか入っている。100均とドラッグストアも近くにあり、買い物には困らない。 電車は可部線と山陽本線の2路線が使用でき、広島駅まで2駅とアクセス良好。また、路面電車もあるので広島市内に出ることも容易。 飲み屋街もあって、にぎわっている。帰り道までは明るく、全然不安がない。
周辺環境

5.0

横川駅徒歩4分と好立地。 路面電車の駅と、近くにバス停もあり、広島市内に出ることが容易(しかも待ち時間少ない)。
外観・共用部

5.0

築浅のため、外観はきれい。いくつも防犯カメラがあり、セキュリティは万全。 共用部は管理人さんが丁寧に掃除してくれるため、いつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音は余程でない限り、気にならない。南向きのため、比較的明るい。
買い物・食事

4.0

人気のお好み焼き店や、飲み屋街、個性的なお店がたくさんあり、飽きがこない。友人が広島に旅行に行く際、周辺のお店をいくつもお勧めした。
暮らし・子育て

4.0

保育園・小学校・病院などは付近にあり、特に困ることは無い。 ハロウィーンのイベントなども地域で積極的におこなっている。マンションの管理組合も自治体と積極的にコミュニケーションをとっている。
購入検討者さん2022/11/09 15:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

内見に行きましたが、高層階だと窓から川が少し見えて、日当たりがとても良かったです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/12 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横川駅に対する口コミ】JR、アストラムライン、広電、バス便も多く利便性は広島駅の次に良くこれからサンフレッチェのスタジアムも出来てますます活性化が期待される横川駅周辺 駅ビルを期待してしまう!!
周辺環境

4.0

河川敷も近くて多くの家族連れや団体がBBQしている 春は桜が綺麗
外観・共用部

5.0

共用部は必要最低限の為、無駄な管理費等があまりかかっていない 宅配BOX、テブラキー、エレベーター2基、ペット可
お部屋の仕様・設備

5.0

オール電化、インターネットもメガエッグ等同デベロッパーの中でも最高ランク
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、飲食店、商店街・専門店も含めて広島市内でもトップクラス
暮らし・子育て

4.0

長崎病院、槇殿順記念病院のような大きな病院も近く 市民病院も結構近い 三篠小学校も1学年4クラス程度の規模で習い事も通える距離にたくさんある 横川商店街等の地域のイベントの多さも広島随一
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/28 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横川駅に対する口コミ】個人経営、大手チェーンの居酒屋がともに多く、種類が豊富で気取らない飲み会の場として、最適である。フジやフレスタといったスーパーもあるうえ、ダイソーやマリオ(ケーキ屋)やバッケンモーツァルト(お菓子屋)などがあり、おしゃれで買い物には困らない。すぐ近くに2つほど商店街があり、魅力的な駅。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/29 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横川駅に対する口コミ】駅周辺の施設も整っており、広島市街にも市電を使用し便利に行ける。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローレンス横川駅前プレミアムステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2SLDK 66.6m² 12m² 4,250万円 211万円
2024年1月 4階 2SLDK 66.6m² 12m² 4,480万円 222万円
2023年12月 12階 3SLDK 80.12m² 17.9m² 5,380万円 222万円
2023年4月 2階 4LDK 78.1m² 18.88m² 4,680万円 198万円
2023年3月 6階 3SLDK 84.51m² 21.93m² 4,980万円 195万円

RENT HISTORY フローレンス横川駅前プレミアムステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 175,000円 8,055円 0円 350,000円 175,000円 0円 13階 71.82m² 3LDK
2022年11月 175,000円 7,689円 0円 350,000円 175,000円 0円 11階 75.24m² 3LDK
2022年11月 175,000円 8,055円 0円 350,000円 175,000円 0円 13階 71.82m² 3LDK
2022年9月 190,000円 8,348円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 75.24m² 3LDK
2022年8月 175,000円 8,055円 0円 350,000円 175,000円 0円 10階 71.82m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス横川駅前プレミアムステージの
    80㎡の売買相場
    広島市西区の
    80㎡の売買相場
    広島市西区横川町の
    80㎡の売買相場

  • フローレンス横川駅前プレミアムステージの
    80㎡の売買相場
    横川駅の
    80㎡の売買相場

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