アドバンス西梅田４エール

    物件概要

  • 交通

    玉川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区玉川3丁目4番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 設計会社

    イデアプランニング，ｋ・ｓ構造事務所

  • 管理会社

    日本アールイーＮＥＴ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,898万円

    241.5万円/坪

    ～

    2,016万円

    256.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    8,291円/坪

    ～

    7.2万円

    9,164円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】JR環状線「野田駅」 大阪メトロ千日前線「玉川駅」 京阪電鉄「中之島駅」 が最寄駅のため、キタ・ミナミ・京都方面等へのアクセスがとても良いです。 他の駅、沿線に比べると比較的空いているので、通勤時も座れることが多いです。
周辺環境

5.0

近く（徒歩5分ほど）にプール施設やグラウンド、ランニングコースのある公園があり、お散歩やトレーニングにも最適です。 駅までの道に神社やお寺があり、都会だけれどほどよい下町感があり、治安も良いです。
外観・共用部

5.0

オートロック付き、宅配BOXも付いているため、安全で快適に過ごせています。 ゴミ捨て場や共用部の清掃も行き届いていて、居心地が良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

1K6畳ですが、天井が高く部屋の間取りに無駄がなく、収納スペースも十分で狭く感じることはありません。 キッチン、洗面、トイレ、お風呂設備も綺麗で使いやすいです。
買い物・食事

5.0

徒歩3分程度のところに業務用スーパー、コンビニがあり、駅前にもスーパーがあるため食材の購入にとても便利です。 駅からマンションと反対方向になりますが、近くに商店街もあるので自転車を使えばかなり買い物の幅が広がります。 食堂や居酒屋も多く、1人でも入りやすい飲食店が多いため便利です。
暮らし・子育て

5.0

目の前に中学校（災害時避難所）があり、保育園や小学校も近くにあります。 徒歩5分ほどの広い公園では、よく親子連れで過ごしているのを見かけます。 恵比寿神社があるので、お祭りや年始、十日戎の時はとても盛り上がります。 個人の内科、耳鼻科や、総合病院も徒歩圏内にあり、病院へのアクセスも問題ないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 01:40
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパーが近いコンビニが近い駅もまだ近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川駅に対する口コミ】新橋筋商店街やスーパーの阪急オアシスで食材や日用品はたいていの物が揃います。大阪駅へはJR大阪環状線の野田駅乗り換えで4分で行くことができます。いろいろなジャンルの飲食店があります。テイクアウトできるお店も多く、自宅でも外食気分が味わえます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、日常の買い物は全て揃います。飲食店もたくさんあり、大変便利です。 梅田には２駅4分で到着します。近いので自転車で通われている方も多いです。家族、一人暮らし、共に便利ではないかと思います。
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SALES HISTORY アドバンス西梅田４エールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 1K 東 29.66m² 4.4m² 1,750万円 195万円
2024年5月 12階 1K 東 23.98m² 3m² 1,850万円 255万円
2023年11月 12階 1DK 南 30.56m² 3.48m² 2,500万円 270万円
2023年11月 12階 1K 東 23.98m² 3m² 1,850万円 255万円
2023年10月 5階 1K 西 24.18m² 2.74m² 1,740万円 238万円

RENT HISTORY アドバンス西梅田４エールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 80,000円 8,654円 10,000円 0円 100,000円 0円 8階 30.56m² 1DK 南
2024年8月 77,000円 8,329円 10,000円 0円 77,000円 0円 7階 30.56m² 1DK 南
2024年7月 80,000円 8,296円 10,000円 0円 160,000円 0円 10階 31.88m² 1LDK 西
2024年7月 66,200円 7,999円 6,300円 0円 66,200円 0円 5階 27.36m² 1DK 東
2024年7月 78,000円 8,612円 10,000円 0円 156,000円 0円 8階 29.94m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス西梅田４エールの
    30㎡の売買相場     大阪市福島区の
    30㎡の売買相場     大阪市福島区玉川の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス西梅田４エールの
    30㎡の売買相場     野田駅の
    30㎡の売買相場

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