名谷１３団地

    物件概要

  • 交通

    名谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    旧神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,282万円

    60.6万円/坪

    ～

    1,361万円

    64.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    3,961円/坪

    ～

    9.2万円

    4,378円/坪

  • 推定表面利回り

    8.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名谷駅に対する口コミ】路線は1つしか使えないが、三宮まで1本で約20分ほどです。 タクシー乗り場があり、バスも良く走っています。 改札は広く、駅直結のショッピングセンターとも屋根続きで移動できます。家賃相場はそこまで高くないと思います。 駅周辺の施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いのではないでしょうか。
周辺環境

5.0

大変利便性は高いです。 駅とつながった大型ショッピング施設のパティオは基本的になんでも揃います。 ジムや子どもが遊べる広場などもあり、かなり充実した商業施設です。 大きな病院も近くにあり、図書館などの施設もあります。周辺に学校が多いこともあり、治安はかなり良いと思います。 駅近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

家族づれむけのファミリーレストランが多い印象です。 また、学生が多いのでモスバーガーやミスドなどファストフードも充実しています。
暮らし・子育て

5.0

かなり暮らしやすい街です。駅の大型施設での買い物はもちろん、食事も子連れにフィットしており、最近大規模な工事があり、芝生の広場ができたりと本当に子連れに優しい駅です。 近くに保育園が新しくできたり、大きめの公園等もあります。駅構内のトイレというよりは併設している施設のトイレや授乳スペースを利用できるのも良いと思います。エレベーターはもちろん道の広さ等もかなり配慮されています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 名谷１３団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 71.5m² 10m² 1,180万円 55万円
2024年3月 5階 3LDK 南 71.5m² 10m² 1,180万円 55万円
2024年2月 5階 3LDK 南 71.5m² 10m² 1,250万円 58万円
2024年2月 2階 3LDK 南 71.5m² 10m² 1,280万円 59万円
2024年1月 5階 3LDK 南 71.5m² 10m² 1,380万円 64万円

RENT HISTORY 名谷１３団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 105,000円 5,032円 0円 105,000円 210,000円 0円 2階 68.98m² 3LDK 南西
2023年10月 73,000円 3,498円 0円 100,000円 150,000円 0円 3階 68.98m² 2LDK
2022年12月 72,000円 3,451円 0円 72,000円 100,000円 0円 4階 68.98m² 4DK 南
2022年11月 75,000円 3,594円 0円 0円 75,000円 0円 4階 68.98m² 4DK 南
2022年9月 67,000円 3,211円 0円 0円 67,000円 0円 4階 68.98m² 4DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 名谷１３団地の
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区の
    70㎡の売買相場     神戸市須磨区西落合の
    70㎡の売買相場

  • 名谷１３団地の
    70㎡の売買相場     名谷駅の
    70㎡の売買相場

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