ドレッセ中央林間

    物件概要

  • 交通

    中央林間駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『中央林間駅』　小田急江ノ島線　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県大和市中央林間7丁目9番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    857戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄、大成有楽不動産、相鉄不動産、総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,492万円

    252.2万円/坪

    ～

    5,831万円

    267.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    7,221円/坪

    ～

    17.3万円

    7,982円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/21 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線始発駅なので、アクセスはいいと思います。小田急線は混んでいるので、座るのは難しいでしょう。小田急線に早くプラットフォームドアができるといいなと思います。
周辺環境

5.0

マンションの両隣りには、コーナンがあり、三井住友銀行や、セリアの入っているラプラもあり、施設が充実しています。 カインズなどの入っている、りんかんモールには、ダイソー、丸亀製麺、餃子の王将があります。 駅前には東急スクエアがあり、星野珈琲店、無印良品、東急ストアが入っており、大抵のものは徒歩１０分圏内で揃う印象があります。 マンション周りの治安が良いとは決して言えないかと思うのですが、駅近くでここまでの施設が充実している大型マンションはなかなかないと思います。都心へのアクセスも、１本電車を送らせてのれば、確実に座れますし、帰りに立って帰ったとしても、充分に楽に通勤や生活ができるマンションだと思いました。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインはかっこいいですが、無駄な部分も多いなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は最近のマンションの作りなので、高い方ではないかと思います。梁はそれなりにあるなと思いますし、特に内装が美しい、と言った感じではありません。バリアフリーなので、良いですが、天井の吊るし引き戸じゃないのが残念です。
買い物・食事

4.0

東急スクエアが近いので、買い物にはほとんど困らないでしょう。薬局もトモズが近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

中央林間病院が近くにあるので、大病院にかかるには心配がないかと思いますが、かかりつけ医はどこにしようかな、と思っています。魚も新鮮ではないし、食の楽しみは低そうです。
購入検討者さん2024/06/17 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】中央林間は町自体が綺麗だなとずっと思ってました。ショッピングモールも大小沢山あるし、車があればコストコも行けます。保育園は抽選らしいのですが、場所選ばなければ入れるらしいです（人気の園だとなかなか入れない）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】最寄駅は中央林間駅なので田園都市線、小田急線に容易にいくことができます。それに加えて、のろっとバスのバス停も近くにあるため遠出にも困りません。
周辺環境

5.0

近くには二つの公園があり、広く子供が遊べる遊具が設置されています。また、保育園や少し歩くと中学校、学校があることも良い面だと思います。
外観・共用部

5.0

このマンション内にはカフェがあり、手頃な値段で注文することができます。一度飲んだことがありますがとても美味しかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音などは気にならないです。天井も高く綺麗でした。
買い物・食事

5.0

近くには東急ストアや、充実した駅内の店があり非常に楽しめると思います。
暮らし・子育て

5.0

近くにはつきみ野学習センターがあり、中には4歳児以下が遊べる部屋があり親同士が出会える出会いの場というのがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/18 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線は始発なので、通勤時間帯に混みますが、待てば必ず座って出勤できます。
周辺環境

5.0

近くにスーパーもドラッグストア、飲食店もあるので、困ることがない。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあるので、荷物の受け取り損ねはなくなる。
お部屋の仕様・設備

4.0

断熱がすごいので、１年中、大きい気温差がない。 冬はエアコンをつけなくても暖かい。
買い物・食事

5.0

ロピアとエイビー、東急ストアとスーパーには困らない。ドラッグストアや100均なども近い。
暮らし・子育て

4.0

大和市は割と行政サービスは整っている気がする。掲示板にも新しい情報が載っている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/14 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】路線が2つ通っている事もあり、商業施設や飲食店は多い。また始発駅でもあるため、座って移動できるメリットがある。
周辺環境

4.0

ファミリー層が多く、周りにお店が多いので、常に明るい。大きい道路に面しているが騒音など気にならない。
外観・共用部

5.0

緑が多く、様々な植物が楽しめる。特に夜はライトアップが綺麗で気に入っている。その他、ロビーも雑誌が読める他、カフェや音楽室など共用施設も楽しめる。
お部屋の仕様・設備

4.0

上の階、隣の部屋の物音が気にならない。外の音も、窓を閉めていれば全く気にならない。
買い物・食事

5.0

徒歩7分以内にスーパー3つ、ドラッグストア、飲食店、100円ショップなどなど、欲しいお店はだいぶ揃っていると思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が多いため、災害時の避難所になるため安心。目の前に歯科、皮膚科、眼科のステーションがあり、便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/06 08:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ホテルのような内観で、ゲストルームやキッズスペースもとても綺麗で充実している。広い中庭ではBBQもできるので快適。24時間管理人の方がいるので安心。
購入検討者さん2022/07/31 07:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】昔に比べると東急にカルディな無印良品等もできて、駅周辺は良くなってきたと思います。マンション周辺はこれといったお店はないですが、駅まで行けばそれなりにありますし、エービーやコーナンもあるので、ぼちぼちかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線始発駅なので、アクセスはいいと思います。
周辺環境

5.0

マンションの両隣りには、コーナンがあり、三井住友銀行や、セリアの入っているラプラもあり、施設が充実しています。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインはかっこいいですが、無駄な部分も多いなと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーなので、良いですが、天井の吊るし引き戸じゃないのが残念です。
買い物・食事

5.0

東急スクエアが近いので、買い物にはほとんど困らないでしょう。薬局もトモズが近くにあります。
暮らし・子育て

1.0

特に子育てに関して不自由だと感じた事はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線の始発なので座れる場合が多く、小田急線はすべての急行が停まるので使い勝手が良く、駅前には無印良品や東急ストアが入った東急スクエアがあるのでお買い物にも便利です。 飲食店も一通りあり、ちょっと歩けばオオゼキやロピアなどのスーパーがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/04 07:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

【中央林間病院】大きな病院の近くなので、安心かなと思いました。将来的に自分も病院にかかる事を考えたら、安心は安心なのですが‥
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】さすがに2線活用できるだけあって駅周りは、生活に必要なものはすべて揃います。 また、駅から平坦な道を歩いて5分、渋谷・新宿まで35分～40分なのでとても便利です。 始発だけあって少し待てば電車も座れます
周辺環境

5.0

治安は好いと思います。夜は静かですし、公園も比較的近くにあります。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面では、オートロックはもちろん扉にもセンサーがついており侵入者などを検知してくれます（まだ実際に反応はした事がないですが） あと大規模なマンションなのでたくさんの人の目がある点も安心材料です。 共有施設もたくさんあり、ゲストルームはとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

高階層なので、景色が綺麗で日当たりもよいです。隣の物音はまだ聞こえた事がありません。 ベランダが広いので布団干しで布団を干しても十分にスペースが取れます。
買い物・食事

5.0

マンション前にはコンビニがあり、徒歩すぐのところに大規模ショッピングモールがあります。
暮らし・子育て

5.0

特に子育てに関して不自由だと感じた事はありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/08 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】中央林間 ２路線あるので、１路線とまっても大丈夫。できれば相鉄がきてくれれば。。。
周辺環境

5.0

一人なので、子供は関係ないのですが、うるさすぎず静かすぎずです。
買い物・食事

4.0

スーパー・ホームセンター・（自分は使いませんが、ドラッグストア）で困ることはありえません。 それ以外はどうか？
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】中央林間という急行が停車する駅まで5分という立地なので、全く不自由はありません。マンションまでの道のりも栄えている方面ではない為、ゴミゴミしていません。電車も2線使用でき始発という事なので大抵座る事ができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 22:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は床暖房、ディスポーザーもあり、大変重宝しています。また、ベランダ面積が広く布団も問題なく干せます。エントランスは綺麗でセキュリティ、共用施設は大変満足しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 22:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション近くには病院や買い物できる場所が多く大変子育てには良い環境だと思います。住んでる方もファミリー層が多く、また駅近なので首都圏の通勤にも便利です。マンションのイベントもイベント会社が運営してくれているので楽しい企画が多く子供も喜んでいます。隣に工場があり日中少し音は聞こえますが、夕方以降は全く気になりません。
購入検討者さん2021/11/01 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅ビルが思ったより栄えています。少し行けばショッピングセンターもあります。
周辺環境

5.0

駅が近く、周辺環境は便利でかつ落ち着いています。
外観・共用部

5.0

セキュリティはオートロックがあり万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

最近の設備を備えた一般的な分譲マンションです。
買い物・食事

5.0

駅までいけばなんでも揃います。物価も高くありません。
暮らし・子育て

3.0

高校が近くにあり、塾なども近くにたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 22:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

2線利用可能な駅まで徒歩5分の立地で、コンシェルジュさんが昼間は常駐し、24時間敷地内警備のセキュリティの高さ、駐車場の多さ、シアタールーム、ゲストハウスが格安で利用できるなどと良いところばかりです。林間モールは徒歩すぐだし、グランベリーパークも徒歩圏内でファミリーで住むには文句なしです！！
購入検討者さん2021/09/16 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】中央林間駅まで徒歩5分ほどでとてもアクセスがいいマンションです。 田園都市線と小田急線が通っていて、新宿方面にも渋谷方面にも1本で出れます。 駅ビルにはカフェやレストラン、隣の東急の建物には東急ストア、タリーズ、トモズ、無印、カルディ、星乃珈琲店に図書館まで入っていてコンパクトに全部1箇所にある感じでとてもいいと思います。
周辺環境

5.0

このマンションの中庭？が子供が遊べるスペースになっているので、わざわざ外の公園に行かなくても遊べるという点で安全面も安心だと思います。 駅からの道のりはフラットなのでベビーカーを押していても、お年寄りにもアクセスいいと思います。
外観・共用部

5.0

エントランスはとてもゴージャスに作られていて高級感があります。 マンション内にカフェや子供が遊べる屋内外のスペースがあるのはとても魅力的です。 その他カラオケルーム、シアタールーム、BBQエリアもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な分譲マンションに多い3LDKの間取り以外に、2LDK、4LDK、少し変わった形の3LDKなどあって、間取り図を見ていて楽しいです。
買い物・食事

5.0

駅前に東急ストア、マンションから徒歩5分以内にロピア、エイビーなど安めのスーパーもあって便利です。 レストランも結構充実してます。
暮らし・子育て

5.0

お子さんのいるご家族がたくさん住んでいるイメージです。 そのためとても子連れには暮らしやすいところかなとおもいます。
購入検討者さん2021/07/17 12:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

かなり安い大型スーパーAVEがとても近いのが魅力です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/29 23:40
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

駅から近く、スーパーが3件あるので外出には大変便利。
購入検討者さん2021/01/12 18:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24時間有人で安心です。コンシェルジュと警備員がいるとのことです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅ビルに加えて、近隣に商業施設が多く、とても充実している。
購入検討者さん2020/10/17 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅に近い。新宿、渋谷に便利。横浜にも大和から相鉄で生ける。江の島、藤沢にも一本。
周辺環境

5.0

買い物便利。駅ちかで 通勤便利。観光便利。
外観・共用部

5.0

庭園がきれい。子供たちがあそべる。上部階はみはらし抜群。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は最新、充実している。ふろ、台所。申し分ない。
買い物・食事

4.0

スーパーが３件、車なら、大型スーパーも数件近い。
暮らし・子育て

4.0

庭園が完備、子育てには良い。駅も近いので、通学も便利。
購入検討者さん2020/10/10 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅が近い。大規模マンションで共用施設ばっちりです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/22 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線、小田急２路線使える。 駅まで徒歩5分で行ける。
周辺環境

4.0

スーパー、飲食店等、病院、歯医者、美容室など近くにそろってるので不自由しないですね。
外観・共用部

4.0

大規模マンションでセキュリティもしっかり。 夜間は警備員が巡回していますので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。 ディスポーザー、食洗器はほんとに便利。 いう事なしですね。
買い物・食事

5.0

スーパーはave、ロピア、ウェルシアで大変助かっています。 飲食店も多いのがうれしいですね。
暮らし・子育て

4.0

子供がいませんが、保育園、幼稚園、小中学校まで徒歩圏内。 病院も近く安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/27 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅が近いので車なしでも生活できスーパーがエイビイとロピアが徒歩圏内にあり便利。中央林間は飲食店田園都市線の各停駅に比べれば多い。マンション敷地内の中庭緑豊富でゲストルーム等の施設が充実してる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/29 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中央林間駅に対する口コミ】小田急線と田園都市線の両方が使えるため、目的地に応じて適切な路線を選定できる。急行が停車する。
周辺環境

4.0

旧IBM通りの桜が綺麗。敷地内にも植物が植わっていて綺麗。少し歩くと遊歩道のような場所がある。
外観・共用部

5.0

受付に人がいて便利。とても親切。宅配ボックスも使いやすい。荷物が入ると部屋や、入館時にメッセージと音がなるのですぐに気づける。共用施設がネット予約でき、カラオケ機器もあって非常に安い。エントランスでくつろげる。入居者専用カフェがあり、そこで仕事もできる。ペットも飼える。バーベキュー設備や、親戚などを泊められるような宿泊施設もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房、ディスポーザー、食洗機と揃っており、とても便利。ベランダ側の部屋は昼間は日がよく当たり、部屋が暖かいです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に安くて大規模なスーパーマーケット（エイビイとロピア）、こじんまりとしているが良い食材があってリーズナブルなオオゼキ、駅からの帰り道に寄れてなんでも揃う東急ストアと使い分けができる。車でコストコ、イオンモールなどにも簡単に行ける。ホームセンター（コーナン、カインズ）や百円ショップも複数ある。コンビニは目の前にファミマがある。
暮らし・子育て

3.0

駅直結ビルに役所の出張所のようなところがあり、様々な手続きが可能。図書館も併設されている。比較的消防署が近く、火事なども安心。小さなクリニックも複数ある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/22 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線の終点駅なので通勤に便利だと思う
周辺環境

3.0

緑が多く、子供を育てるにはいい環境だと思います
外観・共用部

3.0

新築なので、防犯設備もしっかりしていて満足
お部屋の仕様・設備

3.0

購入時にオプションをつけたのである程度満足
買い物・食事

3.0

好きなパン屋さんが近くにあるのでうれしい
暮らし・子育て

3.0

子供がたくさんいるので友達をつくりやすい
購入検討者さん2019/10/04 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中央林間駅に対する口コミ】駅近なため、東急ストアなどでの買い物がしやすく日々の生活がしやすそう。
購入検討者さん2018/09/13 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線が始発で、必ず座れる。南町田までも各駅で2駅。渋谷まで40分で行ける。駅もリニューアル。市をあげて再開発されている。新しく出来た、大和市北部文化・スポーツ・子育てセンターも近くにある。
周辺環境

3.0

大和市を挙げて再開発している地域なので、子育て施設が充実している。2019年リニューアルオープン予定のグランベリーモールも近い。スーパーもすごく近い。エイビイりんかんモールもあり便利。駅が近いのに、平置き駐車場は嬉しい。
外観・共用部

5.0

まだ予定図しか見ていないが、カフェ、キッチンスタジオ、ミュージックルーム、シアタールームなど、共用施設が11個もあり充実している。BBQまで出来る。
お部屋の仕様・設備

3.0

まだ完成していないので何とも言えないが、新築マンションなので、床暖房、ディスポーザー、食洗器などの設備は付いていても良さそう。
買い物・食事

4.0

東急ストアや、りんかんモールがあり、生活するには本当に便利。お得な物が買いやすい環境。
暮らし・子育て

4.0

大和市北部文化・スポーツ・子育てセンターや保育園が近い。
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SALES HISTORY ドレッセ中央林間の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南 72.8m² 12.3m² 5,580万円 253万円
2023年1月 1階 3LDK 南 70.83m² 不明m² 5,380万円 251万円
2022年11月 14階 3LDK 南 72.8m² 12.3m² 6,180万円 281万円
2022年7月 2階 3LDK 南 71.4m² 12.2m² 5,480万円 254万円
2021年11月 2階 3LDK 南 71.4m² 12.2m² 4,980万円 231万円

RENT HISTORY ドレッセ中央林間の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 160,000円 7,468円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 11階 70.83m² 3LDK 南
2019年12月 160,000円 7,284円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 12階 72.61m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ中央林間の
    70㎡の売買相場     大和市の
    70㎡の売買相場     大和市中央林間の
    70㎡の売買相場

  • ドレッセ中央林間の
    70㎡の売買相場     中央林間駅の
    70㎡の売買相場

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