パークホームズ丸の内ザレジデンス

    物件概要

  • 交通

    丸の内駅より徒歩で2分
    久屋大通駅より徒歩で8分
    伏見駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『久屋大通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 設計会社

    矢作建設工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,121万円

    256.6万円/坪

    ～

    5,438万円

    272.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    9,049円/坪

    ～

    19.9万円

    10,001円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/02 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】地下鉄桜通線丸の内駅まで徒歩2分、久屋大通駅まで徒歩7分、伏見駅まで11分、栄駅まで徒歩13分と名古屋の体表的な駅が徒歩圏内にあり、名古屋駅も地下鉄で2駅とかなり利便性が高い。 駅前の道は平坦で、道が広く、エレベーターの利用も可能。
周辺環境

5.0

名古屋城のお堀も近く、自然を身近に感じられる緑に恵まれた環境。少し歩くとRAYARD Hisaya-odori Parkがあり、いつも何かしらイベントが行われているので近所を散歩するだけでも刺激があり、充実した時間を過ごすことができる。 名城公園や白川公園はランニングするにはちょうどいい距離。小さな公園もあり、周辺は緑には恵まれている。 オフィス街のため平日はとても人通りが多く、賑やかだが夜や週末は驚くほど静か。
外観・共用部

5.0

全体的に明るい色合いで暖かい雰囲気がある。管理人さんは常駐していないが、常に綺麗にされていてエントランスを通るたびに気分が良い。 宅配ボックスで工具セットや台車を借りられるのが便利。宅急便を送ることもできる。 レンタサイクルが利用できるのも助かっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、カウンターキッチン、食洗機、浄水器、トイレの手洗い、床暖房など、最低限欲しいなという設備は揃っている。 キッチンの天板が御影石で作られていてとても高級感がある。 バルコニーとサービススペースが広く、部屋が広く見える。 収納が多い。
買い物・食事

5.0

最近、都心型のタチヤがすぐ近くにオープンし、生鮮食品を安く購入することができるようになった。新鮮なお魚やお肉が安く手に入るのは嬉しい。規模は小さいが業務用スーパーも近くにオープンした。 久屋大通にはおしゃれなスーパーや新鮮な野菜を扱う八百屋、成城石井、愛知県のアンテナショップなどもあり、栄まで足を伸ばすとデパートもあるので、手頃なものからちょっと贅沢なものまで日常的に手に入れることができ充実している。 休日は散歩がてら、大須商店街や円鈍寺商店街に買い物を行くことも楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

医療センター、中日病院と大きな病院が徒歩圏内にある。クリニックなども選択肢が多い。中区役所、県庁も近く、何かあった時にすぐに手続きに行けるのは便利。名古屋市内でも学力が高いと評判の良い、名城小学校（御園小学校との合併により丸の内小学校になる予定）と丸の内中学校が学区。マンション内に子供も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/07 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】名古屋駅まではわずか二駅、久屋大通・栄はあるいてすぐということで、落ち着いた雰囲気の中で暮らしつつ名古屋の中心地の利便性を満喫できます。 夜や週末はとても静かなので、賑やかな繁華街から歩いて帰ってきた時はほっとした気持ちになります。
周辺環境

5.0

街路樹が多く、四季を感じられる。すぐそばの桜通りはその名の通り通り沿いが桜並木になるような計画が進められいて、今後の街並みの変化が楽しみです。
外観・共用部

5.0

共有部が常に清潔感があり、いつも気分よく出入りすることができる。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りが良く、収納が充実しているため、実際の平米数よりも広く感じる。
買い物・食事

5.0

ここ数年で丸の内・久屋大通は飲食店以外もかなり充実してきました。 スーパー、ドラッグストア、お肉屋さん、お魚屋さんが徒歩圏内にあります。 すぐお隣には100円ショップのセリアがあり、夜遅くまで営業しています。何か急に必要になった時には助かっています。
暮らし・子育て

5.0

近くには本町公園、少し歩けば久屋大通、白川公園、名城公園とかなり選択肢が広がります。徒歩1分の場所には託児所もあります。 県図書も近く、名古屋市が力を入れている名城小学校、丸の内中学校は教育のレベルが高く、学習環境も整っていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸の内駅に対する口コミ】名古屋駅、久屋大通等名古屋市内の都心部へのアクセスが良い桜通り線と大須観音や鶴舞公園など観光名所にアクセスの良い鶴舞線が通ります。 オフィス街である為にビジネスホテルも多く名古屋での宿泊にはおすすめの駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/16 21:54
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

地下鉄丸の内駅からは近い。コンビニはたくさんある。夜は静か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸の内駅に対する口コミ】愛知は名古屋と栄が中心街になるが、その２つの間にあり、交通の便が非常にいい。 駅に直結で地下に安い立ち飲み屋が並んでおり、仕事終わりに立ち寄れる。 最近周りが開発が行われており、居住地としての魅力が増している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/21 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】名古屋市地下鉄丸の内駅に非常に近く、クライアントの会社も近いので助かっています。
周辺環境

3.0

丸の内には名古屋城があり、小さな川があります。四季折々の個性があります。
外観・共用部

3.0

セキュリティに関しては監視カメラが非常に多いようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が見たゲストが見学するルームに関しては、全ての家具をスタイルプラスという不動産屋さんが用意しており、その値段を含めても３０万円以内の頭金で住めるのが気に入りました。また、室内設備としてオフィスルーム、洋服を置くクローゼットもしっかりして完璧です。
買い物・食事

3.0

ここは行政地区、オフィス地区のためにエンタメ施設はないです。そういったメリットはないです。商業地区も全くないと考えられます。
暮らし・子育て

3.0

中日病院、名城小学校、短大もございます。行政地区だけあり、そこは完璧です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ丸の内ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 南 67.29m² 8.73m² 4,890万円 240万円
2024年8月 13階 2LDK 南 62.01m² 10.01m² 4,980万円 265万円
2024年5月 13階 2LDK 南 62.01m² 10.01m² 5,200万円 277万円
2024年4月 3階 3LDK 南 67.29m² 8.73m² 4,980万円 245万円
2024年2月 7階 3LDK 南 67.29m² 8.73m² 5,250万円 258万円

RENT HISTORY パークホームズ丸の内ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 172,000円 9,169円 0円 172,000円 172,000円 0円 7階 62.01m² 2LDK 南
2024年3月 128,000円 8,777円 7,000円 128,000円 192,000円 0円 5階 48.21m² 1LDK 南
2024年3月 128,000円 8,777円 7,000円 128,000円 192,000円 0円 4階 48.21m² 1LDK 南
2024年2月 130,000円 8,914円 5,000円 130,000円 260,000円 0円 4階 48.21m² 1LDK 南
2024年1月 140,000円 9,600円 0円 140,000円 280,000円 0円 4階 48.21m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ丸の内ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     名古屋市中区の
    60㎡の売買相場     名古屋市中区丸の内の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ丸の内ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     丸の内駅の
    60㎡の売買相場     久屋大通駅の
    60㎡の売買相場     伏見駅の
    60㎡の売買相場

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