プレミスト湘南辻堂

    物件概要

  • 交通

    辻堂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    918戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

プレミスト湘南辻堂アクアフェイス

プレミスト湘南辻堂アクアフェイス

8,980万円 専有面積: 83.05m² 4LDK 12階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,177万円

    316.4万円/坪

    ～

    7,621万円

    336.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    10,833円/坪

    ～

    27.1万円

    11,973円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/17 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辻堂駅に対する口コミ】なんといってもテラスモール湘南の存在が大きいです。 徒歩圏内で気軽に行けるメリットは想像以上に大きいです。 まわりに他のショッピングモールもいくつかあり、買い物にとても便利です。 南口には魅力的なお店がたくさんあり、飽きません。 東海道線なので東京まで1本で行けるのも良いですね。 マンションから駅まではあまり遠く感じません。 送迎バスがあるので雨の日などは便利です。
周辺環境

5.0

再開発されたエリアなので、歩道と車道が共に広くて綺麗で快適です。 人も適度な密度でストレスがありません。空が広く感じます。 夜は暗くなりますが、特に危険な思いをしたことがありません。 マンション周辺は特に静かで心地よいです。
外観・共用部

5.0

共用部はかなり充実しています。 カフェ、ラウンジ、図書貸出、ジム、キッズスペース、ゲストルーム、バーベキュースペース、体育館、イベントスペースなどなど。藤沢市のマンションで1番充実しているのではないでしょうか。 キッチンカーが週末に来たり、マンション内で毎月いろいろなイベントが開催されています。 とても雰囲気が良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

必要な設備は全て揃っています。 不満を感じたことはありません。 日光もよく入り部屋が明るいです。 周りの部屋から物音が聞こえたことがありません。 本当に静かです。
買い物・食事

5.0

OKスーパーがマンション敷地内にありとても便利です。 周りにコンビニ、郵便局、サイゼリアがあり重宝します。 もちろん、少し歩けばショッピングモールがいくつもあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな公園があるので、子どもを遊ばせるのに困りません。 海も近いため、自然環境は抜群でしょう。 病院やクリニックも多数あるので、何かあった時も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 21:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゲストルームが3つあり、泊まりに来たお友達も高級ホテルのようと大満足。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/13 02:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

建物はすごく綺麗。近くにオーケーや薬局等もありとても住みやすそうに感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/19 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辻堂駅に対する口コミ】市内中心部で徒歩一三分の立地は貴重です。もし、雨の日も傘が無くても大丈夫ではないでしょうか。
周辺環境

4.0

道路に面しているので圧迫感がなく、公園も近くにあるので、眺望が半永久的に確保される。
外観・共用部

5.0

管理人、コンシェルジュが常駐。管理人の愛想もよくマンション内でのわからない事など親切に教えてくれます。横のつながりが希薄化することもあるので居住者も助かると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることもありますが、我慢の限界に感じるときはありません。
買い物・食事

4.0

少し歩いて駅まで出れば不自由なく、ショッピング、食事などを楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くにあるし、ドラッグストアも近いので、そういった面では安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/16 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】東海道線、湘南新宿ラインが停まるので、東京に行きやすいです。交通アクセスが良いので、家賃が多少高いですが、不満はないです。
周辺環境

4.0

駅前にはテラスモール湘南があり、なんでも揃います。人通りもある程度あるので、夜とても危険であることはないです。
買い物・食事

4.0

テラスモール湘南に各種飲食店が揃っているので、不便しません。
暮らし・子育て

4.0

辻堂海浜公園という大きい公園があります。
購入検討者さん2021/11/02 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅が近くにあり、移動の際は困りません。
周辺環境

4.0

かなり落ち着いた雰囲気であり、ゆったり過ごせます
外観・共用部

4.0

オートロックでしっかりと防犯機能は付いてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

生活に必要なものがしっかり揃えられており、生活に支障はでません。
買い物・食事

5.0

スーパーはかなり周辺にあり、買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校は周辺にたくさんあり、教育はしっかり整ってます。
購入検討者さん2021/07/15 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールがあり、必要なものは揃うので便利
周辺環境

4.0

海まで自転車で行ける距離だが、塩害はない
外観・共用部

5.0

カフェ、ジム、ライブラリー、パーティルーム、体育館と共用施設が充実している
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、床暖房など必要なものは揃っている
買い物・食事

5.0

スーパーが隣なのは雨の日などにとても便利
暮らし・子育て

4.0

近くに大きい病院があるので、万が一のときに安心できる
購入検討者さん2021/02/16 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辻堂駅に対する口コミ】おしゃれで便利なテラスモール湘南、普段使いに丁度良いモールフィル、居心地の良いT-siteが徒歩・自転車圏内に全てあるので便利。JR乗り換えなしで渋谷新宿方面・品川東京方面へ行けるのが便利。
購入検討者さん2021/02/16 20:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンション敷地内に専用庭のエリアがあり植物の栽培が可能である点と、バーベキューテラスがある点は、普通のマンションでは叶わない生活の楽しさが期待できると思います。
購入検討者さん2021/02/16 14:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

JRの駅にも、高速のインターにも近く、交通の便が良い。湘南エリアの中では、津波・川の氾濫の心配が低いエリアでありながら、自転車で気軽に海へ行ける点。
購入検討者さん2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅に非常に近く、目の前にバス停がある点。
周辺環境

5.0

基本的に周辺部は治安が大変よく生活しやすいと思う。
外観・共用部

4.0

公営住宅なので特別メリットと思えるところもないが、月に一回は周辺の掃除が住民全員で行われるのである程度の清潔感は保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

和6・和6・洋6・DKといった部屋の間取りで2人ぐらいの居住なら快適。
買い物・食事

5.0

近くにokストアがそろそろオープンするしテラスモールにも近い。
暮らし・子育て

5.0

辻堂は藤沢市であり子育て環境に非常に適している。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレミスト湘南辻堂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 東 68.91m² 12.3m² 6,680万円 320万円
2024年9月 7階 3LDK 南西 73.12m² 12.3m² 7,590万円 343万円
2024年8月 12階 4LDK 南西 83.05m² 13.9m² 8,980万円 357万円
2024年8月 11階 4LDK 南西 82.99m² 13.62m² 7,980万円 318万円
2024年8月 11階 3LDK 南東 73.12m² 12.3m² 8,480万円 383万円

RENT HISTORY プレミスト湘南辻堂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 235,000円 11,163円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 12階 69.59m² 3LDK 東
2024年9月 220,000円 9,969円 12,000円 220,000円 220,000円 0円 12階 72.95m² 3LDK 南西
2024年9月 220,000円 9,968円 12,000円 220,000円 220,000円 0円 12階 72.96m² 3LDK 南西
2024年9月 270,000円 11,963円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 11階 74.61m² 3LDK 南東
2024年8月 270,000円 12,587円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 11階 70.91m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト湘南辻堂の
    80㎡の売買相場     藤沢市の
    80㎡の売買相場     藤沢市羽鳥の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト湘南辻堂の
    80㎡の売買相場     辻堂駅の
    80㎡の売買相場

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