ヴェルディ伊福町

    物件概要

  • 交通

    北長瀬駅より徒歩で14分
    備前西市駅より徒歩で22分
    大安寺駅より徒歩で28分
    岡電バス「岡工前」」バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『大安寺駅』　JR吉備線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区伊福町4丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    アークレーブ総合企画

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    469万円

    172.4万円/坪

    ～

    498万円

    183.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,681円/坪

    ～

    2.0万円

    7,385円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】新しい駅なのでバリアフリーについては問題なし（エレベータ完備）岡山駅から在来線で一駅ではあるものの、周囲は住宅地の中に田園風景もあり、都会すぎないところが良いと思います
周辺環境

4.0

駅直結にて岡山市民病院と商業施設であるブランチがありますので、生活に必要なものは駅前で購入することができます。病院や公園もあり、昼間の治安は良いと思われます
買い物・食事

3.0

ブランチ（商業施設内）には飲食店が複数ありますが、それ以外の飲食店は少ない 徒歩圏内に人気のうどん店があります
暮らし・子育て

4.0

近年若者を中心に活気のある問屋町にも近く、医療機関、学校とも充実しているエリアである 駅も前述の通り、バリアフリーに対応しています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】主要駅岡山駅から程近い 比較的電車の中が空いている主要駅まで近く、自転車置き場もあるため通勤通学に使える
周辺環境

5.0

買い物施設が充実している クリニック等も数多くある綺麗に整備されている 管理している人がいるのか遅延の際には人が立っていた
買い物・食事

4.0

チェーン店が多くある 子供連れでも行きやすい
暮らし・子育て

3.0

学校が近く、幼稚園・保育園もある 公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬駅は近くに市民病院もあるので通院されてる方には交通の便は良いと思います。商業施設もありスーパー、ドラッグストア、100均、その他おいしいパン屋さんやおにぎり専門店などもあります。たくさんお店があるので電車の待ち時間には時間をつぶせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北長瀬駅に対する口コミ】徒歩十分圏内に飲食店、警察署、スーパー、電気屋など一通りの施設が揃っており、普段使うには使い勝手が良いと思います。 特に、警察署はゴールド免許更新の際などでも利用可能なので、免許センターに行くよりは大安寺駅から警察署に歩いて通う方が楽な人も多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】駅は大通りを外れた静かな場所にありますが、通りに出ればすぐにスーパーや飲食店、家電量販店に臨めます。衣食住の買い物には不足しないと思います。電車が混雑することも少なく乗れる時間が多いです。10分ほどかけて岡山駅にいけば新幹線にのれて移動が便利になります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅まで2駅、徒歩10分圏内にスーパーや家電量販店、温泉施設などが存在します。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、それ以外の時間帯は閑散としていて席に座れないことはほぼありません。周辺は平坦な土地で坂などのアップダウンはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北長瀬駅に対する口コミ】近場に学校や会社が密集する場でもないので、他の駅と比べると学生やサラリーマンで混み合うことはありません。駅周辺がこむこともないです。大通りをはなれた静かな地にあって良いです。大通りまで出れば買い物できる商業施設がたくさんあります。徒歩では遠いので自転車くらいがあれば買い物の不便は解消できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】新幹線に乗れ、買い物するにも便利な、街の中核を担う駅「岡山駅」まで駅二つ分のところにあります。乗って10分くらいでつくので便利です。利用者は日中の状況を見ると少ないようなので混雑せずに乗り降りできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北長瀬駅に対する口コミ】駅周辺は非常に静閑な住宅街。 小学校も徒歩5分圏内にあり、西警察署が近い為治安も良く思います。 目の前に山があり自然も少なくありません。 ケーズデンキやTSUTAYAやスターバックス ホームセンターにスーパー等住むには非常に利便が良いと思います。
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SALES HISTORY ヴェルディ伊福町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 14階 3SLDK 南西 82.04m² 24.78m² 4,250万円 171万円

RENT HISTORY ヴェルディ伊福町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 160,000円 6,447円 0円 320,000円 160,000円 0円 6階 82.04m² 3LDK 南西
2023年5月 160,000円 6,808円 0円 320,000円 160,000円 0円 6階 77.69m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ伊福町の
    80㎡の売買相場     岡山市北区の
    80㎡の売買相場     岡山市北区伊福町の
    80㎡の売買相場

  • ヴェルディ伊福町の
    80㎡の売買相場     北長瀬駅の
    80㎡の売買相場     備前西市駅の
    80㎡の売買相場     大安寺駅の
    80㎡の売買相場

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