ロイヤルガーデン伊福町

    物件概要

  • 交通

    岡山駅より徒歩で18分
    岡電バス「京山入口」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区伊福町4丁目5番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    和田コーポレーション

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    GEN設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,679万円

    173.8万円/坪

    ～

    3,907万円

    184.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,831円/坪

    ～

    15.9万円

    7,550円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】「もし岡山イオンに遊ぶに行きたいっ」というときに岡山駅からすぐです。しかも岡山イオンにつながる地下道があります。電車から降りて地下の改札口から出て案内に従って歩いていくと、イオンの地下につながっていて、迷うことがありません。これが僕の思うメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山の駅周辺はイオンができてから とても賑やかになりました。 最近では大きなマンションも建ち ますます賑やかになりました。 駅も特に不便なく使えます。 さんすてなどにもたくさん店が入っていて楽しいし飽きません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事には困りません。坂道もないので、自転車ではスイスイと行き来出来ますし、路面電車やバスなども豊富にあるので、行きたい場所へ行き来やすい立地だと思います。
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SALES HISTORY ロイヤルガーデン伊福町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 10階 3LDK 南 81.66m² 15.34m² 4,280万円 173万円
2024年6月 10階 3LDK 南 81.66m² 15.34m² 4,480万円 181万円
2024年5月 10階 3LDK 南 81.66m² 15.34m² 4,680万円 189万円
2024年4月 12階 2LDK 南 75.02m² 13.6m² 3,800万円 167万円
2024年1月 5階 2SLDK 南 70.8m² 12.8m² 3,480万円 162万円

RENT HISTORY ロイヤルガーデン伊福町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 6,303円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 10階 70.8m² 2SLDK 南
2024年2月 145,000円 6,770円 0円 290,000円 145,000円 0円 10階 70.8m² 2SLDK 南
2024年2月 150,000円 7,004円 0円 300,000円 150,000円 0円 10階 70.8m² 2SLDK 南
2023年9月 153,000円 7,144円 0円 459,000円 153,000円 0円 10階 70.8m² 3LDK 南
2023年3月 153,000円 7,144円 0円 459,000円 153,000円 0円 10階 70.8m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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