グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３

    物件概要

  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番61号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    積和管理九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    13,182万円

    389.1万円/坪

    ～

    13,997万円

    413.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.9万円

    11,200円/坪

    ～

    41.9万円

    12,379円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄駅にも徒歩5分以内で行けて申し分ないです。七隈線博多駅延伸でさらに便利になると思います。
周辺環境

5.0

大通りから一歩入った場所にあり、緑が多く静かです。交番も目の前にあり治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

全体的に華美ではなく落ち着いたホテルライクな雰囲気が気に入っています。駐車場がほぼ平置きで大変便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

採光は申し分なく快適です。気密性も保たれており車の騒音もほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

徒歩や自転車で色々楽しそうなエリアに行けます。
暮らし・子育て

5.0

若い方が多いですが皆さん挨拶もされきちんとした方が多い印象です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/09 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通駅に近いです。歩いて10分以内の距離です。
周辺環境

5.0

静かで治安もいいです。スーパーやコンビニも近い。
外観・共用部

5.0

セキュリティーや景観も最高です。住んでいてとても気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備や使用、デザインもとてもよく、住みやすい部屋です。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニも近く、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

静かな環境で、とても住みやすく、住んでてとても気持ちいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 23:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

内廊下で床暖房があるので冬はエアコンつけなくても暖かいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/23 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通駅だけではなく薬院駅からも歩けるので，バスの本数と併せ交通至便．
周辺環境

5.0

それなりに交通量が多い道路に近いが，ほとんど騒音は気にならず，むしろセミの声が煩いほど．
外観・共用部

5.0

植栽に気を配っているため，よく剪定等の手入れが行き渡っている．
お部屋の仕様・設備

5.0

建物配置が周囲が全て同じグループの建物のため，日当たり等はよく考慮されている．
買い物・食事

5.0

個人店を含めれば，徒歩圏内でほぼ全ての買い物が事足りる．
暮らし・子育て

5.0

動物園をはじめ，近くに公園は数多く存在する．
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SALES HISTORY グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 11階 4LDK 西 185.15m² 40.89m² 22,500万円 402万円
2024年5月 2階 1LDK 西 53.21m² 12.71m² 5,100万円 317万円
2024年5月 11階 4LDK 西 185.15m² 40.89m² 23,000万円 411万円
2024年2月 2階 2LDK 西 80.37m² 20.49m² 8,280万円 341万円
2024年1月 18階 3LDK 東 110.81m² 23.2m² 12,500万円 373万円

RENT HISTORY グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 350,000円 14,047円 0円 350,000円 700,000円 0円 19階 82.37m² 3LDK
2024年8月 240,000円 9,420円 0円 240,000円 480,000円 0円 3階 84.22m² 3LDK 西
2024年5月 300,000円 11,927円 0円 300,000円 600,000円 0円 11階 83.15m² 3LDK
2023年10月 280,000円 10,990円 0円 0円 560,000円 0円 9階 84.22m² 3LDK 西
2023年8月 295,000円 11,728円 0円 295,000円 590,000円 0円 11階 83.15m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区薬院の
    100㎡の売買相場

  • グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の
    100㎡の売買相場     薬院大通駅の
    100㎡の売買相場

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