サンパーク熊本駅東テラス

    物件概要

  • 交通

    熊本駅より徒歩で8分
    産交バス「本山営業所」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区本山3丁目5番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大英産業

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    ATOM建築設計室

  • 管理会社

    リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,279万円

    172.1万円/坪

    ～

    3,482万円

    182.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,826円/坪

    ～

    14.3万円

    7,545円/坪

  • 推定表面利回り

    4.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】新幹線、電車、市電、バス全て揃っていて熊本市内どこでも行けるマンションが立ち始めていてとても住みやすい環境になるのでは
周辺環境

3.0

最近アミュが出来たので買い物する場所が増えた。時間潰しにとてもいい駅前に交番があったり、駅構内を警察が日常的に巡回しているので安心
買い物・食事

5.0

熊本特有のお店（馬刺しなど）がならんでいる
暮らし・子育て

4.0

ハローデイというスーパーもできて買い物がしやすい、エレベーターは6階まで直通のものもあって便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/24 20:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

熊本駅が近く、バス停、市電電停も近い。アミュプラザや図書館が近く、新幹線口側に公園もあり、子供の遊び場がある。川沿いで羨望がよく、河川敷で遊ぶこともできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】最近新しくアミュプラザや図書館、コンサートホールなどが充実して発展してきた感が満載。小さい子がいてもゆとりをもって入れる飲食店も多く存在するから使い勝手はいい。またスーパーも併設され、魚がめっちゃ綺麗で安い。お総菜やお弁当も充実しているから、電車でアクセスしてどこかに行くより近隣住民が生活するのには充実してる施設である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/26 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅にアミュプラザが出来たため遊びに行きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 06:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】最近は飲食店や商業施設など充実してきて街中からのアクセスもよくなってきている、以前は熊本駅周辺は治安も悪く立ち入ることが好きではなかったが綺麗にリニューアルあれておしゃれな建物となっている。今後も若者が増えていくと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】改修工事が進んでおり、新幹線口の方は居酒屋やバーなどが多数あり賑わっている。熊本の土産物を扱う店舗も多く、県外からの観光客にはいい時間つぶしができる。また、バスや市電乗り場もすぐ近くにあるため、中心地へのアクセスは良好。
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SALES HISTORY サンパーク熊本駅東テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 14階 3LDK 西 67.96m² 8.75m² 3,080万円 150万円
2024年6月 14階 2LDK 西 63.5m² 14.84m² 3,400万円 177万円
2024年5月 14階 2LDK 西 81.68m² 20.38m² 4,200万円 170万円
2024年3月 14階 3LDK 西 67.96m² 8.75m² 3,300万円 161万円
2024年2月 14階 2LDK 西 63.5m² 14.84m² 3,499万円 182万円

RENT HISTORY サンパーク熊本駅東テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 160,000円 7,910円 0円 160,000円 0円 0円 6階 66.87m² 3LDK 西
2024年1月 128,000円 6,619円 0円 192,000円 0円 0円 8階 63.93m² 3LDK 西
2023年9月 160,000円 6,476円 0円 160,000円 160,000円 0円 13階 81.68m² 3LDK 西
2023年7月 128,000円 6,619円 0円 192,000円 0円 0円 8階 63.93m² 3LDK 西
2023年3月 160,000円 6,476円 0円 160,000円 160,000円 0円 13階 81.68m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパーク熊本駅東テラスの
    70㎡の売買相場     熊本市中央区の
    70㎡の売買相場     熊本市中央区本山の
    70㎡の売買相場

  • サンパーク熊本駅東テラスの
    70㎡の売買相場     熊本駅の
    70㎡の売買相場

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