ブリリアタワー八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で5分
    京王八王子駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都八王子市横山町4番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上17階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京建物、日本土地建物

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    飛島建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,391万円

    274.3万円/坪

    ～

    5,725万円

    291.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    10,446円/坪

    ～

    22.6万円

    11,545円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/31 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅は駅徒歩5分ですが、道は明るく常に人がいるため安心して歩けます。八王子駅からは長野、山梨、新宿、東京、横浜へ、京王八王子からは高尾、新宿、渋谷へ向かうことができ、東京の端ではあるもの、観光にも行きやすく、地方都市として考えれば、驚くほどアクセス性は良いです。また、JRと京王が競合しているおかげか運賃も安価で、JR・京王とも座席指定特急があります。JRは24年度には普通列車グリーン車の導入が予定されており、中途半端な距離の駅に比べても快適に移動できます。
周辺環境

4.0

繁華街ですが、ちょうど住宅街と繁華街を区切る甲州街道に面した位置にあるため、治安は悪くありません。騒いでいる若者たちも、柄が悪いというより、若さを感じる程度です。 甲州街道の騒音も、窓を閉めれば静かです。 周囲にはチェーン店、居酒屋、飲食店が立ち並び、コンビニはもちろん、一階にはスーパーもあり、非常に便利です。
外観・共用部

4.0

管理状況はよく、深夜も警備の方がマンション内を巡回しており安心です。ゴミ一つ落ちていることを見たことがなく、掃除の方が共用部を綺麗にしてくれています。 また、戸数に対して、エレベーターは3基あり、待ち時間が長くなく、メンテ時も利用できることはありがたいです。1基は1階直通で荷物用の大きなエレベーターのため便利です。 共用部は控えめですが、エスカレーターからの広くてゆとりのあるエントランス、落ち着きのあるラウンジとテラスは、喧騒とした街の中とは思えないほど、落ち着きのある空間になっており、満足感は高いと思います。 外観はtheタワマンなギラギラした見た目というよりは、重厚感があり落ち着きのある風格があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

豪華すぎず、とはいえチープさはない必要十分なグレード感です。御影石の天然石のカウンタートップが全戸共通仕様となっており、水回りに高級感があります。 全体的に品のあるカラーリングで、チープな印象はありません。建具もしっかりとしたものを使用しています。お風呂はカラリ床ですが、冷たくなく、清潔ですぐ乾燥するので十分です。 ガス式の浴室乾燥機があり素早く乾燥し、服もよく乾きます。床暖房も電熱式ではなく温水式で、部屋全体が程よく温まり、機能性は高いです。部屋の間取りも頑張っており、フレームが外にあるため、変な凹みもなく、収納も確保されており、使いやすい間取りが多いです。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、チェーン店、ドラッグストア、ラーメン、中華、カレー、焼肉、居酒屋、喫茶店、本屋、古本屋などが徒歩5分圏内に凝縮されており、ほぼ全てが完結すると言っていいほど便利です。八王子市街地が小さいからこその恩恵ですが、都心部の街と比べても、実用的で非常に利便性が高いと思います。
暮らし・子育て

4.0

病院の数はとても多く、安心です。災害としては浅川の浸水リスクがありますが、川の近くに比べれば軽微かと思います。八王子は地盤も固めで、都心部に比べて地震や津波、液状化などの心配が少なく、災害に強い方なのではないかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/17 01:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

一階にスーパーがあり、周囲にもお手頃な飲食店、居酒屋、ラーメン、焼肉などが充実しています。服や雑貨も駅ビルで買うことができ、スタバも3軒、コメダにルノアールなどコーヒーショップも充実しています。八王子祭りは目の前の道がまさに祭りの中心になり、マンション入り口付近にも屋台が出て、非日常が贅沢に楽しめます。浅川までも軽いウォーキングで行くことができ、自然環境、地元文化、都会の利便性を兼ね揃えた、良い立地です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅にも京王八王子駅にも近く、どちらの駅周辺もそこそこ発展しています。都心まで２線使えるのは、電車が止まったときに便利です。横浜までも横浜線で一本で行けます。JR駅ビルには南北合わせて３つのスーパーマーケットが入っおり、また、セレオ八王子はちょっとしたデパートチックな要素があり重宝します。南口にビックカメラ、北口にヨドバシカメラがあり、電化製品の購入に困ることはないでしょう。京王線は全て始発なので少し前に駅に着いていれば、朝のラッシュ時でも新宿駅まで座って行けます。JR線も通勤時間帯に始発が何本かあるので、同様に東京駅まで座って行けます。都心からの帰宅時は、京王線は京王ライナー、JR線は特急八王子か特急あずさか特急かいじを使えば快適です。JRの場合、東京駅から乗る場合は全て始発なので中央線快速で座って帰れます。
周辺環境

5.0

蚊は出ない。虫もほとんど飛んでこない。高尾山が比較的近く、思い立ったらすぐに出かけられる。奥多摩や山梨方面の山にも中央線あるいは八高線＋青梅線で手軽に行ける。Jcomホールが八王子駅南口にあるので各種コンサートなどは都心に出ずとも楽しめます。行きも帰りも楽ちんです。
外観・共用部

5.0

郵便受けコーナーに入るのにもオートロック解除しないと入れない。ゆえにチラシの投げ込みが無いのでありがたい。オートロックは二重になっており、その分安心感は高い。清掃も行き届いている。２４時間有人管理なのも安心です。エントランスは高級感が有り素敵です。エントランス入ってすぐのラウンジも便利だしオシャレです。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸内の内装としては御影石を使った洗面所やカウンターキッチンなどそこそこ高級感がある。チープな感じはしないし、総じて及第点を与えることができます。住戸にもよるが、ベランダの隣戸との境が蹴破りではなく頑丈なコンクリの壁なのでプライバシーが確保できています。壁の換気穴には花粉対策のフィルターを入れられるので花粉症者にとっては助かります。
買い物・食事

5.0

一階にダイエー（イオンフードスタイル）が入っているので、とっても便利です。雨の日もほぼ濡れずに買い物を済ませられます。徒歩５〜６分圏内には他にもスーパーマーケットが４軒あるので、飽きずに食材を買うことができます。マンション徒歩５分圏内にベーカリーやカフェを始め、飲食店か多数あります。飲食店だけでなく、生活に必要なありとあらゆる店が全部徒歩圏にあるので年をとっても充実した暮らしをおくれるでしょう。
暮らし・子育て

3.0

医院、歯科医院は徒歩圏に沢山あり、よりどりみどりです。ただし、どこも激混みです。まあ便利な地域なのでそこは仕方ないかな。八王子駅南口に市の出張所があるので便利です。市の図書館が徒歩３分くらいのところにあり、リタイアされている方の憩いの場、知識習得の場となっています。八王子祭りの会場至近なのでまつりを楽しむには良いでしょう。マンションの住戸部分は３階以上なので、近くの浅川が氾濫しても住戸が水に浸かることはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】中央線から歩いて行けるところに、京王線の駅もある。バスも多く通っていて、電車以外の交通も使いやすい。
周辺環境

4.0

基本的な買い物はだいたい駅ビルで済ますことができる。いつでも、駅周辺には、人が多くいること。
買い物・食事

4.0

駅から少し歩いたところには、有名なランチのお店などがある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺の立体橋は、エレベーターが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】駅近便利！周りには飲食店が沢山ある。スーパーは一階にあるし、コンビニも徒歩数分圏に何軒もある
周辺環境

5.0

繁華街の中にあるので、夜でも明るい。駅からの帰りも怖くない。
外観・共用部

5.0

外観は堂々として良い。エントランスまでのエスカレーターもいい感じ。
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかりした作り、十分な設備で特に不満はないと思う。
買い物・食事

5.0

八王子市内では1番便利ではないかと。申し分なし！
暮らし・子育て

5.0

市役所の分室が駅直結の建物にあるので、歩いて数分で手続きに行ける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅、JR八王子駅共に徒歩約5分と近い JR八王子駅は市営駐車場の地下通路を利用することができ、悪天候時に便利
周辺環境

4.0

駅からの道のりは整備されてい エントランス前及び自転車用エレベーター側道路が一方通行のため 交通量が穏やか
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ捨て可能なゴミステーション（清掃も行き届いており、きれい） 宅配ＢＯＸ、タワー型駐車場、屋内駐輪場、 エレベーター　3基（うち1基は非常、貨物用） 各戸トランクルーム有
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い 全てにおいて高規格 隣、上下の音はほぼ聞こえない
買い物・食事

5.0

1階にスーパー 徒歩5分圏内に無いものが無い利便性
暮らし・子育て

3.0

様々な病院が存在しており、病院に困ることはない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/13 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅と京王八王子駅の両方が使える
周辺環境

3.0

１階にスーパー、隣にコンビニがあり、日常品はだいたい間に合う
外観・共用部

5.0

１階からエスカレータでエントランスに入るのは特別感あり
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様・設備はブリリアとしては標準的だと思います。
買い物・食事

5.0

マンション１階がイオン、コンビニまで徒歩１分、ドンキまで徒歩５分と非常に便利。食事処もたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

駅前なので病院は沢山あるが、大きな病院は車でいかないとない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子は電車の本数が多く複数の路線が走っているので、都心方面や横浜方面など色々なところに行くのにとても便利です。 駅ビルや駅周辺には多くの商業施設があるので、買い物や食事などで困ることは少なく、大抵の用事であれば八王子駅の周辺で済ませられます。
不動産会社さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで徒歩3分の好立地にある物件。
周辺環境

5.0

八王子の中心地にありながら緑豊かで歴史ある地域。
外観・共用部

5.0

ディンプルキーでセキュリティー対策は万全。
お部屋の仕様・設備

5.0

広々とした室内で、お部屋も南向きで快適。
買い物・食事

5.0

メガネスーパーやファーストフード電が充実。
暮らし・子育て

4.0

八王子幼稚園が徒歩圏内にあり利便性が高い。
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SALES HISTORY ブリリアタワー八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2LDK 東 66.72m² 5.77m² 5,980万円 296万円
2024年8月 3階 3LDK 南 75.35m² 9.95m² 5,500万円 241万円
2024年8月 15階 1LDK 東 48.19m² 8.8m² 3,980万円 273万円
2024年6月 7階 3LDK 南 75.35m² 9.95m² 5,690万円 250万円
2024年3月 15階 3LDK 東 66.72m² 5.77m² 5,350万円 265万円

RENT HISTORY ブリリアタワー八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 130,000円 10,648円 20,000円 130,000円 130,000円 0円 3階 40.36m² 1LDK 南
2024年7月 150,000円 9,939円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 49.89m² 2LDK 東
2024年5月 160,000円 10,976円 20,000円 160,000円 0円 0円 9階 48.19m² 2LDK
2024年5月 170,000円 11,264円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 49.89m² 2LDK 東
2023年2月 130,000円 10,648円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 3階 40.36m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブリリアタワー八王子の
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市横山町の
    70㎡の売買相場

  • ブリリアタワー八王子の
    70㎡の売買相場     八王子駅の
    70㎡の売買相場     京王八王子駅の
    70㎡の売買相場

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