北浜ミッドタワー

    物件概要

  • 交通

    北浜駅より徒歩で1分
    淀屋橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上43階建 地下1階

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    311戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、積和不動産関西

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    14,238万円

    581.2万円/坪

    ～

    15,119万円

    617.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.8万円

    15,451円/坪

    ～

    41.8万円

    17,077円/坪

  • 推定表面利回り

    3.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。
周辺環境

5.0

治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え 買い物にも特に困らない。治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
暮らし・子育て

5.0

病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/15 23:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中之島公園がすぐ近くにあるので、散歩には良いです。土佐堀沿いにもコーヒーショップやカフェなどがあって休日はよく行列ができています。梅田からは電車もいいですが、大丸前からバスにのるとマンションの近くに駅があるので、バスも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/09 20:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

北浜アドレスのステータスが手に入る。真下が駅なので、頻繁に電車を使う方には便利。ただ京阪は近いが、地下鉄は少し歩くのが難点。とはいえ、地下で繋がってるので、便利。設備は普通。
購入検討者さん2022/10/19 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】駅直結は素晴らしい。地下道で若干距離はあるものの、淀屋橋駅にアクセスできるのは魅力的。
周辺環境

無評価

文化的な建物が多く、街並みがキレイ。周辺エリアの再開発も楽しみ。
外観・共用部

5.0

派手さはないものの、落ち着いた雰囲気がいい。セキュリティーも特に問題ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

ふつうの内装で可もなく不可もない印象。ただ、上品なかんじがする
買い物・食事

5.0

店選びにはまったく困らない。充実した食べ歩きが期待できる
暮らし・子育て

無評価

公立の小学校が近いので、いいかもしれない。あと、私立の小学校に行くのも、便利な場所である
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/06 12:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

淀屋橋まで600メートル、地下道通って、雨の日も傘無しで、大阪市内何処にでも行けるのが助かります。
購入検討者さん2021/11/08 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】・大阪メトロ堺筋線 北浜駅 直結 ・京阪中之島線 なにわ橋駅 徒歩4分
周辺環境

5.0

徒歩圏内に、ショッピング施設、公園、公共施設、教育機関、病院、銀行があり、大変便利だと思います。
外観・共用部

5.0

・コンシェルジュ付き ・宅配ボックス付き ・各階ゴミ出し可 ・ビューラウンジ
お部屋の仕様・設備

5.0

エントランスは天然石で構築された壁や柱があり、特別感があります。室内は高級感があるキッチンやカウンターが設置されています。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に買い物スポットも飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に、図書館、教育機関(幼稚園、小学校、中学校)あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】ラッシュ時は乗降客数が大変多いですが改札で混み合うことはありません。南側の改札はピンクの券売機が複数あるので定期券の更新手続きもスムーズ。最近ようやくホームドアが設置台されたので安心して利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/10 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】堺筋線、京阪の駅に直結していることに加えて、雨の日は淀屋橋駅へ濡れずにアクセスできてとても便利です。ビジネス街ですが、近くに学校があり、中之島公園もあるのでファミリーの方もいらっしゃいます。
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SALES HISTORY 北浜ミッドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 39階 2LDK 北東 96.47m² 20.01m² 25,000万円 857万円
2024年7月 15階 1LDK 北 55.06m² 10.85m² 10,500万円 630万円
2024年7月 15階 2LDK 南 73.53m² 5.76m² 13,800万円 620万円
2024年7月 32階 2LDK 北 78.65m² 15m² 14,200万円 597万円
2024年7月 20階 2LDK 北 81.6m² 18.09m² 14,780万円 599万円

RENT HISTORY 北浜ミッドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 190,000円 14,178円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 8階 44.3m² 1LDK 南
2024年8月 320,000円 14,286円 15,000円 320,000円 640,000円 0円 15階 74.05m² 2LDK 北
2024年8月 222,000円 13,329円 26,000円 222,000円 222,000円 0円 14階 55.06m² 1SLDK 北
2024年7月 340,000円 15,158円 30,000円 370,000円 740,000円 0円 15階 74.15m² 2LDK 南
2024年7月 500,000円 19,414円 20,000円 500,000円 500,000円 0円 36階 85.14m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 北浜ミッドタワーの
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区北浜の
    70㎡の売買相場

  • 北浜ミッドタワーの
    70㎡の売買相場     北浜駅の
    70㎡の売買相場     淀屋橋駅の
    70㎡の売買相場

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