エスリード北浜

    物件概要

  • 交通

    北浜駅より徒歩で1分
    淀屋橋駅より徒歩で6分
    肥後橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目1番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    都市建

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,936万円

    266.7万円/坪

    ～

    2,055万円

    283.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    9,605円/坪

    ～

    7.7万円

    10,616円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

不動産会社さん2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】京阪本線・大阪メトロ北浜駅が物件に直結で2路線利用可能な点、堺筋線淀屋橋も徒歩圏内で大阪市内主要部へのアクセスが良好な点。
周辺環境

3.0

ビジネス街です。郵便局や金融機関、大阪市役所も近く各種手続きに困ることは無いです。
外観・共用部

5.0

建物やエントランスは高級感があります。宅配BOXも完備されていて単身者にはありがたいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数も新しいので、設備も不自由なく使用出来ます。室内も目立った段差は無くスムーズに移動可能です。
買い物・食事

4.0

喫茶店や飲食店が多くまた市役所にも近いため、単身者でも各種手続きや、食事には困らない点。
暮らし・子育て

2.0

大阪市立開平小学校が最寄りです。単身者の方が多く入居者間でのコミュニティはほとんどないので、地域住民と距離を置きたい方にはオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/14 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浜駅に対する口コミ】地下鉄中央線、阪急が通っています。 少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。 駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。
周辺環境

4.0

駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。
買い物・食事

4.0

居酒屋はたくさんあります。 ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。 毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。
暮らし・子育て

2.0

駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはアンスリーというコンビニやコインロッカーなど、設備は非常に充実しています。また、京阪から御堂筋線に乗り換える時も案内表示が出ていたりと、非常にわかりやすいです。また、終着駅のため、京阪は並べばほぼ確実に席に座れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】北浜駅の出口すぐで雨にぬれずに生活できるのはとてもメリットです。
周辺環境

4.0

とても治安がよく、リバービューが最高です。おしゃれなカフェがたくさんあります。危ない目にあうこともほぼないかと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティは問題ないです。エントランスもきれいですし、汚かったことはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくあるタイプのワンルームのデザインです。部屋によって広さは違いますが、築年数はさほどないですし、不便はなかったです。
買い物・食事

3.0

カフェについては満足ですし、居酒屋も徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

病院がたくさんあるほうだと思いますので心配はいらないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/01 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが多く、駅が非常に近い。（北浜駅、淀屋橋駅）
周辺環境

4.0

おしゃれなカフェが多い。近くにコンビニあり。夜遅くでも怖くない。
外観・共用部

4.0

セキュリティは安心！ゴミも毎日捨てるので便利です。外観は普通です。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通です。日当たりは部屋によって異なるかと思います。一人暮らしなら広さはちょうどいいです。
買い物・食事

3.0

遠くからわざわざ訪れるようなおしゃれなカフェが多いです。
暮らし・子育て

2.0

不向きかも。。。この辺りは銀行などが多いです。学校、塾、保育園などは全然見かけませんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】マンションのを出るとすぐに京阪電車の北浜駅の入り口があります。
周辺環境

3.0

周辺はオフィス街ですので夜になると静かです。
外観・共用部

3.0

築約１５年のマンションですが、外観はきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

道路に面していますので日当たりは良好ですし、反対側は川が流れているので見晴らしは良好です。
買い物・食事

3.0

オフィス街の中にあるので飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

オフィス街ですのでクリニックはたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスリード北浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 15階 1K 北 22.55m² 5.19m² 2,100万円 308万円
2024年9月 13階 1K 南 23.65m² 3.25m² 1,880万円 263万円
2024年5月 9階 1K 北 22.78m² 5.72m² 1,500万円 218万円
2024年4月 10階 1K 南 20.6m² 3.25m² 1,550万円 249万円
2024年4月 8階 1K 南 24.9m² 2m² 1,980万円 263万円

RENT HISTORY エスリード北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 68,500円 10,993円 11,000円 0円 68,500円 0円 2階 20.6m² 1K 南
2024年9月 59,000円 9,468円 9,000円 0円 0円 0円 6階 20.6m² 1K 南
2024年9月 59,000円 9,468円 6,000円 0円 88,000円 0円 5階 20.6m² 1K 南
2024年8月 66,000円 9,466円 11,000円 0円 66,000円 0円 2階 23.05m² 1K
2024年8月 71,000円 10,183円 11,000円 0円 71,000円 0円 2階 23.05m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード北浜の
    20㎡の売買相場     大阪市中央区の
    20㎡の売買相場     大阪市中央区北浜の
    20㎡の売買相場

  • エスリード北浜の
    20㎡の売買相場     北浜駅の
    20㎡の売買相場     淀屋橋駅の
    20㎡の売買相場     渡辺橋駅の
    20㎡の売買相場

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