クレアホームズ千葉松波

    物件概要

  • 交通

    千葉駅より徒歩で7分
    新千葉駅より徒歩で10分
    西千葉駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区松波1丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    パシフィック総合開発研究

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,596万円

    217.1万円/坪

    ～

    4,881万円

    230.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    9,905円/坪

    ～

    23.1万円

    10,948円/坪

  • 推定表面利回り

    5.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/15 06:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅までフラットで徒歩7分。千葉駅は総武中央線各駅停車の始発駅で、総武快速線も多くの始発があり、着席通勤には便利。特急もあずさは始発で座って新宿までいけるし、夕方帰宅時間帯は4本のNEXが新宿、渋谷、東京から直通で千葉まで帰ってこれるので便利です。新しくなったペリエと千葉駅、そしてそごうも徒歩圏なので散歩がてら買い物もよく行っています。他の徒歩圏では京成新千葉や西登戸もあります。
周辺環境

5.0

千葉公園が目の前にあり、静かでいい環境です。千葉駅の東口側の喧騒と異なり、松波エリアは静かで落ち着いています。松波町内会は千葉市の中ではしっかり活動しる方で、夏祭りも盛り上がります。 中央図書館も徒歩4分ほど、蔵書も多くリラックスできる場所です。自転車で10分ほど走ると千葉みなと公園や港があり、海を見ながらリラックスもできます。
外観・共用部

5.0

管理人は昼間だけですが、共用部の掃除はゆきとどいています。入り口はダブルオートロック、宅配BOXもあります。 住民の皆さんも挨拶していい感じの人が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに大きな建物がないので、どの向きの住居も日当たりは良好です。室内の段差はなくバリアフリーです。玄関の段差も最小限になっています。
買い物・食事

5.0

目の前に小型スーパーとマツキヨがあり、困ったときの冷蔵庫代わりにはなります。セブンも徒歩2分以内でいけるところにあります。大きなスーパーは車で10分以内に多くあり、ベルクス、カスミ、せんどうがあります。ベルクス安いです。少し足を延ばすと、蘇我アリオ、幕張のコストコやイオンがあり、買い物に不自由することはありません。
暮らし・子育て

5.0

弁天保育所徒歩圏、小学校は弥生小学校が学区で、千葉大附属とほぼ同じ距離。学区外通学申請すればより近い弁天小学校を選択することも可能。中学は轟中学校、千葉大附属も徒歩圏。 高校は千葉高、千葉東といった公立トップ高と千葉商業、敬愛学園が自転車圏を始め、渋幕、昭和秀英、市立千葉、市立稲毛、千葉西、幕総といったいい学校も近いです。千葉大学ももちろん徒歩圏、学校が多く文教地区、大学生向けのアパートも沢山ありますが、最近の学生は昔と違っていい子ちゃんばかりなので、問題は感じません。松波は夏祭の活動も盛んです、町内会の人たちが子ども達のことを考え一生懸命準備している姿には頭が下がります。松波子ども会も人気があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 10:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で隣にはスーパーとドラッグストア有りで便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/01 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉駅に対する口コミ】電車が来るまで、簡単な買い物や食事ができる。食事はガッツリと食べることもできるように飲食店がいくつか入っている。まぁまぁまぁまぁいいほうだとは思う。東京にも行けるから便利ではある
周辺環境

3.0

コンビニがある。ほかは特にないが、雑貨屋のようなものもある。特に問題もなく大丈夫で安全だと思うと思う
買い物・食事

4.0

軽食が食べられたり、休憩ができるカフェがある。
暮らし・子育て

4.0

男性用トイレにも子供用のオムツ替え台がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/05 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】駅まで徒歩で歩ける距離でとても便利だと思います。
周辺環境

4.0

駅前で近くにお店なども何でもそろっているので、生活するには便利です
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によるかもしれませんが、対面キッチンが思った以上に使い勝手がよいです
買い物・食事

4.0

近くにお店がたくさんあり不自由しません。
暮らし・子育て

3.0

暮らしに便利な環境で、公園なども近くよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】ここ数年、駅付近、駅構内に商業施設が新しく出来たり、病院が出来たりと千葉駅付近でほとんどの用事が済むようになりとても便利だと思います。出来たばかりなのもあり、とても綺麗なので嬉しいです。ベビールームなども完備されているので小さい子供がいても快適に買い物できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/17 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅が徒歩圏内、途中の道も静かです。
周辺環境

5.0

静かな環境で公園、市民プール、図書館が近い
外観・共用部

3.0

余計な付帯設備がないので管理費とかは比較的抑えられているのではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房が標準なのはありがたい、二重窓も結露を抑えられる。
買い物・食事

4.0

小さなレストランも探せばいくつかあるのでそれほど困らない。
暮らし・子育て

4.0

公園、プール、図書館が近い。小児科、皮膚科、徒歩圏内。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】東京駅まで42分、成田空港まで40分で行けるのはなかなか便利です。 そごう、ペリエがありショッピングにも適しています。 また2011年から始まった大規模なリニューアル工事が2018年に終了しており、駅の中はとても綺麗で様々なお店が並んでいます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレアホームズ千葉松波の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 70.88m² 11.09m² 4,480万円 209万円
2024年2月 1階 3LDK 南西 70.88m² 11.09m² 4,490万円 209万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 70.88m² 11.09m² 4,690万円 219万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 70.88m² 11.09m² 4,780万円 223万円
2023年1月 4階 3LDK 南西 70.88m² 11.09m² 4,980万円 232万円

RENT HISTORY クレアホームズ千葉松波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 220,000円 10,261円 0円 440,000円 440,000円 0円 3階 70.88m² 3LDK 南東
2022年7月 232,000円 8,511円 0円 464,000円 0円 0円 5階 90.11m² 3LDK 北東
2022年7月 220,000円 10,261円 0円 440,000円 440,000円 0円 3階 70.88m² 3LDK 南東
2021年3月 182,000円 8,488円 0円 364,000円 182,000円 0円 6階 70.88m² 3LDK 南西
2020年2月 183,000円 8,639円 0円 366,000円 183,000円 0円 4階 70.03m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアホームズ千葉松波の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区松波の
    70㎡の売買相場

  • クレアホームズ千葉松波の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場     新千葉駅の
    70㎡の売買相場     西千葉駅の
    70㎡の売買相場

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