コスモ千葉松波

    物件概要

  • 交通

    千葉駅より徒歩で8分
    西千葉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区松波3丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、フジ都市開発、信栄住宅

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    ユニ・アート設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    371万円

    136.6万円/坪

    ～

    394万円

    145.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.6万円

    5,927円/坪

    ～

    1.7万円

    6,550円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】複数路線が利用出来ますよ。千葉駅は新しくなったのでとても綺麗です。内房線は遠くの方の千葉から神奈川県の久里浜や東京都内も乗り換えなしで座って行けることもあり遠くから乗っているとずっと座れるというメリットがありますよ。千葉駅だけで過ごそうと思うのならお買い物、病院、などがすべてそろっているのでとても利便性はいいと思いますよ。 電車もバスも本数が何本もあるので長時間待つ必要がないですよ。待ち時間も本屋さんとかに寄れる時間があっていいと思います。
周辺環境

5.0

買い物の充実度は、駅直結のペリエ千葉があるので帰宅時間の時にはとてもありがたいですね。仕事帰りだと惣菜系は安くなったりすることもあります。病院も近くにあって仕事終わりとかに行けるのでとても便利ですよ。千葉駅は立て替えたのでとても綺麗です。お昼は比較的安全だと思います。駅の中に監視カメラがあったり警察官がいる時もありますが、みんなの安全を守ってくださってくれて良いと思いました。駅前には交番もあります。
買い物・食事

5.0

5階にペリエダイニングがあっていろんなお食事屋さんが入っています。パスタ系、ご飯系、カフェ系と。あとお店によっては、無料WiFiスポットがあってとても便利だなと感じています。ゆっくりスマホをみながらくつろげますね。
暮らし・子育て

2.0

千葉駅には、すべての階に多目的トイレがありしかもとても広いので便利です。高校や専門学校は駅から歩ける距離にあります。 エレベーターやスロープもあり車椅子の方にとても優しい作りになっていてありがたいですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】とても綺麗です。ペリエやSOGOと隣接してるためたくさんのものがいっきにそろうので 学生、大人たくさんの方がいます。休日や平日朝夕方は混雑注意です。 千葉に住んでる方もそれ以外の方も千葉駅を利用したことのない人は少ないと思う。 と言うくらい良い駅。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】昨年末に完成した駅直結の商業施設ペリエが完成し、年齢関係なく多くの人が利用できる。またアクセスにおいても東京駅まで４０分、成田空港まで４３分と都心や空港へのアクセスが非常に便利である。徒歩圏内にそごうをはじめとする商業施設が多く存在する。
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SALES HISTORY コスモ千葉松波の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1SLDK 西 72.6m² 12.2m² 2,980万円 136万円
2019年2月 3階 3LDK 南 94.17m² 21.2m² 3,830万円 134万円
2018年5月 6階 3LDK 78.51m² 12.2m² 3,180万円 134万円
2018年3月 6階 3LDK 78.51m² 12.2m² 3,260万円 137万円
2016年3月 1階 3LDK 西 72.6m² 12.2m² 2,380万円 108万円

RENT HISTORY コスモ千葉松波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 150,000円 6,307円 0円 150,000円 300,000円 0円 1階 78.62m² 3LDK 南
2022年9月 130,000円 5,919円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 72.6m² 2LDK 西
2021年11月 150,000円 5,419円 0円 300,000円 300,000円 0円 6階 91.5m² 3SLDK 南西
2021年1月 130,000円 5,919円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 72.6m² 2LDK 西
2019年2月 145,000円 6,105円 0円 290,000円 145,000円 0円 5階 78.51m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ千葉松波の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区松波の
    80㎡の売買相場

  • コスモ千葉松波の
    80㎡の売買相場     千葉駅の
    80㎡の売買相場     西千葉駅の
    80㎡の売買相場

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