アドグランデ南流山

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市木209番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東新住販、ヤマウラ企画開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,940万円

    181.0万円/坪

    ～

    4,183万円

    192.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    5,965円/坪

    ～

    14.3万円

    6,592円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】・南流山駅周辺には大きな店舗はないが小さくても大抵なものは揃うスーパーが徒歩5分以内に2軒あり、薬局もある。 もちろん、コンビニも駅前に3店舗、2～3分歩けばさらに2店舗ある。 駅前の居酒屋やカラオケも充実しており、パチンコやゲームセンター、ファミレスまであるので娯楽施設は充実している。 ・電車では秋葉原駅まで快速で20分、各駅で26分で到着するので通勤時間が短くていい。 ・一番近い主要駅は北千住駅で快速なら10分で到着するので便利。 ・駅周辺は坂道などは一切なく、家賃も安いので駅近物件を借りやすい。 駐車場も安いので車の所有がしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店、コンビニ、少し歩けばスーパー、西松屋など色々あってとても便利ですし交番もあるので安心です。また、駅周辺とても綺麗にされており、歩道も広くなっているので安全ですし歩いていて気持ち良いです。
不動産会社さん2021/05/14 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】【JR武蔵野線南流山駅】 JR武蔵野線と首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの両方が乗り入れておりつくばエクスプレスは快速や通勤快速も停車する。
周辺環境

5.0

流山市立図書館南流山分館や流山市役所南流山出張所があり公共施設が充実している。
外観・共用部

5.0

マンション住民専用のゴミ捨て場があり24時間ゴミ出しが可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダに避難梯子があるので万が一の災害時も安心。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットのヤオコー南流山店まで歩いて5分程度。
暮らし・子育て

5.0

えどがわ南流山保育園や松戸市立新松戸北保育所まで歩いて7分程度。
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SALES HISTORY アドグランデ南流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 6階 3LDK 東 72.59m² 10.98m² 3,690万円 168万円
2024年9月 8階 3LDK 東 71.4m² 10.8m² 3,880万円 180万円
2024年9月 7階 3LDK 東 72.59m² 10.98m² 3,880万円 177万円
2024年8月 5階 3LDK 東 73.93m² 16.05m² 3,750万円 168万円
2024年8月 8階 3LDK 東 71.4m² 10.8m² 4,280万円 198万円

RENT HISTORY アドグランデ南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 139,000円 6,033円 12,000円 139,000円 139,000円 0円 4階 76.16m² 4LDK 東
2021年11月 169,000円 7,557円 10,000円 338,000円 338,000円 0円 3階 73.93m² 3LDK 東
2021年11月 168,000円 7,512円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 3階 73.93m² 3LDK 東
2021年5月 169,000円 7,557円 10,000円 338,000円 338,000円 0円 3階 73.93m² 3LDK 東
2021年4月 179,000円 8,004円 10,000円 358,000円 358,000円 0円 3階 73.93m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドグランデ南流山の
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市木の
    70㎡の売買相場

  • アドグランデ南流山の
    70㎡の売買相場     南流山駅の
    70㎡の売買相場

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