プレサンスロジェ白壁ヒルズ

    物件概要

  • 交通

    尼ケ坂駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『尼ケ坂駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区白壁3丁目25番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    岩部建設

  • 設計会社

    未来設計社

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,062万円

    165.9万円/坪

    ～

    4,314万円

    176.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    5,968円/坪

    ～

    16.1万円

    6,596円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/28 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼ケ坂駅に対する口コミ】名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。
周辺環境

5.0

駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。 また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。 個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。 名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。 また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。 南側も北側も街路灯が明るい。
買い物・食事

4.0

駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。 ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。
暮らし・子育て

4.0

駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。 駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。 駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。 駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/06 17:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

瀬戸線の高架下にSAKUMACHI商店街も出来て、少し人通りが増えたと思います。ちょっとした買い物、飲食にも近所使いとして利用出来るかと。マンションの資産価値という意味でもプラスですかね。数カ月前迄は売物件も数部屋出てましたが。今は売れたんですかね。私見ですが、これからが楽しみな物件です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ白壁ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 2SLDK 南 68.8m² 不明m² 3,400万円 163万円
2023年8月 2階 3LDK 東 80.16m² 18.05m² 3,980万円 164万円
2023年4月 1階 2SLDK 南 68.8m² 不明m² 3,400万円 163万円
2023年1月 2階 3LDK 東 80.16m² 18.05m² 3,980万円 164万円
2022年8月 2階 3LDK 東 80.16m² 18.05m² 4,180万円 172万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ白壁ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 120,000円 5,766円 7,000円 240,000円 120,000円 0円 1階 68.8m² 2SLDK 南
2019年8月 135,000円 6,487円 7,000円 270,000円 135,000円 0円 1階 68.8m² 2SLDK 南
2019年3月 148,000円 7,111円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 1階 68.8m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ白壁ヒルズの
    80㎡の売買相場     名古屋市東区の
    80㎡の売買相場     名古屋市東区白壁の
    80㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ白壁ヒルズの
    80㎡の売買相場     尼ケ坂駅の
    80㎡の売買相場

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