グランビュースクエア

    物件概要

  • 交通

    狭山ヶ丘駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『狭山ヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    236戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

グランビュースクエア

グランビュースクエア

3,480万円 専有面積: 78.4m² 2LDK 8階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,628万円

    157.9万円/坪

    ～

    3,852万円

    167.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,832円/坪

    ～

    14.8万円

    6,446円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】狭山ヶ丘駅から徒歩6分と便利。西武池袋線で池袋まで30分ほどで行けます。駅周辺には本屋さんや飲食店、コンビニなどがあります。
周辺環境

5.0

マンションの横には自動車学校があります。特にこれといってうるさくもないし、良い雰囲気です。線路が近いので子供は喜びます。
外観・共用部

5.0

管理人が常在していて、毎日清掃やゴミ捨て場の整理などもしてくれているのでマンション内はきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築なので室内はきれいです。日当たりも良く、真冬でも晴れていれば暖房はいらないです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが3件あるので便利。ファミレスもあり、少し足を延ばせば行政道路沿いにたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近くに何か所かあり、小さい子供がいる家庭は安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/07 18:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

託児サービスが月に1回無料で、あったり、キッズスペースがあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 06:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや本屋、和菓子屋、居酒屋があり、それほど栄えてはいないですが便利だと思います。 駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、お惣菜や洋品店、ごはん屋さんなども並んでいて楽しめます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅はきれいでコンビニもあるので、とてもよい。
周辺環境

5.0

駅から一本道で街灯もあり女性でも安心して歩ける。
外観・共用部

5.0

各階の廊下を毎日管理人さんが掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 窓が大きい割に遮音効果がすごいので入間基地の飛行機が上空を通過してもかすかな音しか聞こえない
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく晴れていると富士山、西武園の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見える
買い物・食事

5.0

近く（車で5分など含む）にスーパーが6,7件あるのでとても便利 ホームセンターや100円ショップもあり困らない
暮らし・子育て

5.0

保育園徒歩圏内2件　小学校、中学校も近いのでファミリーには向いている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】都心の池袋まで乗り換え無しで約35分程度で行けるので通勤や通学にとても便利だった。 西武鉄道の本社ビルがある所沢は、狭山ヶ丘駅からたったの3駅で行けます。 所沢は駅ビルも開発されていて食事や買い物など困ることはありません。 狭山ヶ丘はのどかで暮らしやすいですよ。
購入検討者さん2018/01/19 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】閑静なベッドタウンであるため、静かな環境が嬉しい。
周辺環境

4.0

自然に囲まれたエリアであり、河原でのバーベキュー等も可能。
外観・共用部

4.0

ゲストラウンジが神々しく、くつろぎたくなる。
お部屋の仕様・設備

4.0

温水式床暖房が整備されており、安心できる。
買い物・食事

4.0

三井アウトレットパーク入間が近くにあり、とても便利。
暮らし・子育て

4.0

キッズルームがあるため、子供達に嬉しい設備がある。
購入検討者さん2017/12/18 09:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

新築で最寄り駅に比較的近いことがいいと思います。
購入検討者さん2017/10/19 03:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く、また床がコンクリートではなくて板？のようなフローリングみたいで素敵でした。
購入検討者さん2016/10/10 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】池袋へのアクセスは悪くない。30～40分で到着する。
周辺環境

3.0

幹線道路に面しておらず、閑静な住宅街である。緑があり穏やかである。
外観・共用部

4.0

使いやすく無駄がなく、かつ高級感のある共用部を備えている。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格相当である。食洗器と工夫のある収納が標準仕様。
買い物・食事

4.0

意外とスーパーは徒歩圏に複数あり、自転車があれば使い分けできる。ビッグエーは安くて24時間営業なのも嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

医療施設が充実している。緑ヶ丘病院は誰でも使いやすい。所沢自動車学校では年に複数回祭りが開催される。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランビュースクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 70.46m² 10.89m² 3,300万円 155万円
2024年4月 8階 2LDK 南 78.4m² 11.47m² 3,480万円 147万円
2024年3月 12階 3LDK 南 74.12m² 10.22m² 3,580万円 160万円
2024年2月 7階 3LDK 南 70.46m² 10.89m² 3,450万円 162万円
2024年2月 8階 2LDK 南 78.4m² 11.47m² 3,580万円 151万円

RENT HISTORY グランビュースクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 5,158円 0円 220,000円 110,000円 0円 8階 70.5m² 3LDK 南
2022年8月 120,000円 5,627円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 8階 70.5m² 3LDK 南
2022年8月 140,000円 6,565円 0円 280,000円 140,000円 0円 8階 70.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランビュースクエアの
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市東狭山ケ丘の
    70㎡の売買相場

  • グランビュースクエアの
    70㎡の売買相場     狭山ヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 所沢市の物件一覧

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