グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口

    物件概要

  • 交通

    苦楽園口駅より徒歩で9分
    甲陽園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市神園町2番70号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,252万円

    231.6万円/坪

    ～

    5,577万円

    245.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,635円/坪

    ～

    14.1万円

    6,228円/坪

  • 推定表面利回り

    2.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】苦楽園口駅でも甲陽園駅のいずれの液位もアクセス可能。徒歩7-8分圏内。 近くに夙川公園があり、毎朝ウオーキングに最適です。花見の時期は夜桜見物もでき最高です。
周辺環境

5.0

人通りも多く環境も良く治安は全く問題ないです。
外観・共用部

5.0

長谷工の管理で、管理人に方がこまめに掃除管理されており、快適です。 設備は、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場も整っています。 ゴミ出しについては、家の玄関前に出しておけば、管理人さんが回収して下さいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な砂金の新しい分譲住宅で、隣の声が聞こえるようなことはもちろんありません。 リビング側の開港は非常に広く開放的です。 私の部屋は西側に面していますが、耐熱性も優れており、夏の西日で不快な思いはしておりません。 収納（クロゼット）が大きいので助かります。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にファミリーマートがあります。 最寄りのスーパーは「阪急オアシス」で徒歩7-8分です。 または「苦楽園センター」という地元のスーパーがあり、とても安くて穴場スポットです。徒歩7-8分です。 車がある方であれば、コープが車で3分の場所にあります。
暮らし・子育て

5.0

神原小学校区になります。 周りの環境は良いので、子育てはしやすいかと思います。 マンションのすぐ前に保育園があります。 クリニック（内科、歯科）も徒歩3分圏内にあります。 夙川沿いまで徒歩2分程度なので、遊び場所には困らないと思います。 小学校も注がこうも徒歩10分以内ではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】甲陽線は3つの駅しかない単線の路線です。夙川駅と甲陽園駅に挟まれている駅が苦楽園駅です。生活するには申し分のないエリアで、自然も豊かなので空気も綺麗です。街全体も落ち着いた雰囲気があり、居心地がとても良いです。
購入検討者さん2018/09/11 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線「苦楽園口」までの道のりにはステイタス感があります。
周辺環境

5.0

なんといっても夙川公園です。通るたびに癒されます。
外観・共用部

4.0

重厚というよりはさわやかな見た目で、私は好きです。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓も大きいし、部屋も広くて開放感があります。
買い物・食事

4.0

コンビニエンスストアはすぐ近くにありますね。
暮らし・子育て

4.0

静かな住宅街だしアカデミックな雰囲気なので子育て環境はよいです。
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SALES HISTORY グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 80m² 11.34m² 5,380万円 222万円
2024年3月 5階 4LDK 南 107.59m² 15.39m² 7,390万円 227万円
2023年12月 5階 4LDK 南 107.59m² 15.39m² 7,480万円 230万円
2023年6月 5階 4LDK 南 107.59m² 15.39m² 7,480万円 230万円
2023年5月 1階 2SLDK 南東 75.8m² 不明m² 5,280万円 230万円

RENT HISTORY グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 4,693円 0円 300,000円 150,000円 0円 1階 105.67m² 4SLDK
2023年3月 150,000円 4,693円 0円 300,000円 0円 0円 1階 105.67m² 4SLDK 南
2020年4月 160,000円 7,081円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 3階 74.7m² 3LDK 東
2020年1月 200,000円 6,257円 0円 0円 400,000円 0円 1階 105.67m² 4SLDK 南
2019年3月 180,000円 7,438円 0円 180,000円 360,000円 0円 1階 80m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口の
    90㎡の売買相場     西宮市の
    90㎡の売買相場     西宮市神園町の
    90㎡の売買相場

  • グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口の
    90㎡の売買相場     苦楽園口駅の
    90㎡の売買相場     甲陽園駅の
    90㎡の売買相場

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