リヴァリエＣ棟

    物件概要

  • 交通

    港町駅より徒歩で2分
    京急川崎駅より徒歩で19分
    川崎駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『港町駅』　京急大師線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区港町5番3号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    461戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    京浜急行電鉄、大和ハウス工業

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ 、 自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,348万円

    304.2万円/坪

    ～

    6,741万円

    323.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    11,014円/坪

    ～

    25.4万円

    12,173円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/02 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】駅前はデイリーマートだけだが、周辺にいくつもスーパーがあるので十分。改札からは殆どリヴァリエ内の人と同じ方向に歩いて帰るので安心。駅まで2分とはいえ、その殆どに屋根があるので傘要らず。Ｃ棟はウォータープロムナードを通る楽しみもある。
周辺環境

3.0

大師線の線路から多摩川までの一体面開発なので、リヴァリエだけのコミュニティが生まれ、この街だけの特別感がある。
外観・共用部

5.0

ダブル(場所によってはトリプル)オートロック、特にＣ棟だけはポストがオートロックの内側なのがいい。各階ゴミステーション、ゲストルーム、キッズルーム、ラウンジ、スポーツスタジオ、ゴルフレンジ、ミュージックスタジオ、芝生のチェリーガーデン等、共用部は充実。大事な車もシャッター付駐車場で安全。雨の日でも濡れずにアクセス。
お部屋の仕様・設備

4.0

今は少なくなったオール電化、ディスポーザー、天井高2.55m、サッシュの高さ、ワイドバルコニー、収納充実がお気に入り。
買い物・食事

5.0

マーケットスクエア、イトーヨーカ堂、OKマートとスーパーは充実しているが、川崎駅前に行けばアゼリア、アトレ、ラゾーナ川崎等の施設とも使い分けできる。買物しても大師線が京急川崎駅で殆ど待っていてくれるので、座って車内で発車までゆっくりしていられる。
暮らし・子育て

5.0

スーパー堤防の上に立地しているので川沿いなのにこの街だけハザードマップからすっぽり抜けている安心感。大林組ならではのDFS(デュアルフレームシステム)制震構造という東京スカイツリーでも採用されている大地震に対応した構造体が安心。マンション内にメディカルモール(内科、小児科、歯科、調剤薬局)や保育園があるのも安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/12 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【港町駅に対する口コミ】ターミナル駅の川崎から一駅で、普段生活に必要なものから贈答品まで身近で済ませられるところが良い
購入検討者さん2024/03/11 14:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

基本な物は向こう側のショッピングモールに揃ってます
購入検討者さん2024/03/06 22:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく景観が良い。スカイツリーも東京タワーも見える(西向きの場合)多摩川の敷地が見えて四季折々で良い。この景観は永遠になくならない(多摩川があるため)ので、価値が高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/26 02:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【港町駅に対する口コミ】ほぼ直結なので、非常に便利。コンビニもあるため、不満はない。
周辺環境

5.0

踏切を境にコミュニティができているので、いわゆる川崎らしさ、みたいなものは全く感じないです。 平和そのもの。
外観・共用部

5.0

一般的なタワマンスペック。不自由なく使えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高も高く、音漏れ等もなく、快適に過ごせています。
買い物・食事

5.0

マーケットスクエアで日常で必要なものは揃います。川崎までも2分なので、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

複数方面への園バスが来ているため、幼稚園・保育園ともに不便なことはないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/25 21:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

富士山が見えて、光がよいです。駅から1分だけ、川崎へ便利。
購入検討者さん2022/06/11 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】The surrounding is quite good and direct access to the property from train station. I saw lots of families with children of all ages living there.
周辺環境

4.0

tama river is just at door step.
外観・共用部

5.0

the common area is very nice and well maintained
お部屋の仕様・設備

5.0

the ceiling height is good at 2.55m.
買い物・食事

4.0

supermarkets are nearby.
暮らし・子育て

5.0

the building is designed with an earthquake prevention system
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/31 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】スーパー、電気店は徒歩や自転車で行ける距離にありますし、電車一駅で川崎駅ですので、こまることは無いと思います。
周辺環境

3.0

昼間はコンシェルジュ、夜は防災センターに複数名の警備員が常駐しているので、不安がありません。
外観・共用部

4.0

エントランス、内廊下、スカイラウンジ、ゲストルームなど高級感を感じることができます。各階ごみ出しやディスポーザーも生活に便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

中住戸でリビングのスパンがあまり広くありませんが、それでもタワーの景色には感嘆せずにはいられません。
買い物・食事

4.0

マーケットスクエアまで徒歩圏内です。テナントのあおばは、精肉を中心に質の良いものが手頃の値段で販売されています。
暮らし・子育て

4.0

クリニックが敷地内にあり、特に小児科は評判もかなり良いみたいなのでとても便利&安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【港町駅に対する口コミ】京急線の全ての電車が停まる駅なのでべんりです。駅も割と大きく、構内に立ち食いそば、タリーズ、コンビニ、テイクアウトピザ屋など充実しています。エレベーターあります。改札の数が多く、人が多い時でもスムーズに出入りできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/28 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【港町駅に対する口コミ】駅が近く雨の日でも横断歩道と改札までの一部以外は濡れません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【港町駅に対する口コミ】ＪＲ川崎駅や京急線の京急川崎駅に非常に近く、川崎駅周辺に出かけるのには非常にアクセスの良い駅だと感じます。また、徒歩数分の場所にイトーヨーカドーやヤマダ電機があり、最近では駅のすぐ側にある川崎競馬場の隣にも食品館あおばが出来て助かっています。
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SALES HISTORY リヴァリエＣ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 2LDK 北東 72.87m² 12m² 8,999万円 408万円
2024年8月 19階 3LDK 北東 72.87m² 12m² 6,780万円 308万円
2024年7月 7階 3LDK 北東 70.47m² 12m² 6,400万円 300万円
2024年7月 26階 3LDK 南西 70.47m² 12m² 6,680万円 313万円
2024年7月 26階 3LDK 南西 70.47m² 12m² 6,780万円 318万円

RENT HISTORY リヴァリエＣ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 240,000円 11,270円 0円 240,000円 240,000円 0円 24階 70.4m² 3LDK 南東
2024年4月 230,000円 10,789円 5,000円 230,000円 230,000円 0円 12階 70.47m² 3LDK 南西
2024年4月 228,000円 10,552円 20,000円 228,000円 228,000円 0円 20階 71.43m² 3LDK 南西
2024年3月 235,000円 10,661円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 8階 72.87m² 3LDK 東
2024年3月 230,000円 10,789円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 15階 70.47m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リヴァリエＣ棟の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区港町の
    70㎡の売買相場

  • リヴァリエＣ棟の
    70㎡の売買相場     港町駅の
    70㎡の売買相場     京急川崎駅の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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