パークホームズグランファースト

    物件概要

  • 交通

    鈴木町駅より徒歩で1分
    川崎大師駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鈴木町駅』　京急大師線　
    『川崎大師駅』　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区港町13番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    303戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,098万円

    244.5万円/坪

    ～

    7,537万円

    259.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    9,341円/坪

    ～

    29.9万円

    10,324円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鈴木町駅に対する口コミ】駅前マンションのため通勤・通学に便利（通勤時間帯は5分おきに出ております）、かつ、目の前がイトーヨーカドーのため買い物に便利です
周辺環境

5.0

公園が近くに複数存在しているのと商業施設も近隣にあるので住環境は非常に良いと思います。
外観・共用部

5.0

三井不動産のマンションなので管理状態も良く7年経過していてもほぼ劣化箇所で気になるところはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階に住んでいるため日照状況は非常に良いです。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前のイトーヨーカドーやその裏のヤマダ電機/ブックオフがあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のイベントは年に数回行っておりここ1-2年で活発になってきました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鈴木町駅に対する口コミ】川崎から二駅で着き、とても便利な駅であるあまり物騒なこともなく、住みやすい場所である。
周辺環境

3.0

イトーヨーカドーが近く、買い物に便利である。道路の幅も広く、子どもと手を繋いで歩きやすい。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドーが近くにあり、とても便利。
暮らし・子育て

3.0

ベビーカーや車椅子が通りやすいスロープがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鈴木町駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩1分の距離にイトーヨーカドーがあります。駅から降りた人の半分以上はこのイトーヨーカドーへ入っていくほど、利用している人は多いです。また、タワーマンションも数多くあり、ファミリー層には特に暮らしやすい場所です。
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SALES HISTORY パークホームズグランファーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 2LDK 南東 58.87m² 11.6m² 3,990万円 224万円
2024年7月 4階 3LDK 西 66.14m² 11.6m² 4,880万円 244万円
2024年7月 4階 3LDK 南東 70.69m² 12.4m² 5,280万円 247万円
2024年6月 1階 2LDK 南東 58.87m² 11.6m² 4,090万円 230万円
2024年6月 15階 3LDK 南東 95.45m² 25.63m² 7,580万円 263万円

RENT HISTORY パークホームズグランファーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 198,000円 9,896円 0円 396,000円 198,000円 0円 4階 66.14m² 3LDK 西
2024年3月 200,000円 9,328円 0円 200,000円 200,000円 0円 9階 70.88m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズグランファーストの
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区港町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズグランファーストの
    70㎡の売買相場     鈴木町駅の
    70㎡の売買相場     川崎大師駅の
    70㎡の売買相場

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