プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー

    物件概要

  • 交通

    大津京駅より徒歩で16分
    近江神宮前駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 
    『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線 

  • 所在地

    滋賀県大津市柳が崎9番11号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    礎、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,065万円

    146.1万円/坪

    4,317万円

    155.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    5,219円/坪

    16.0万円

    5,768円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大津京駅に対する口コミ】プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの最寄駅の大津京駅は、京阪電気鉄道石山坂本線の京阪大津京駅の乗換駅であり、大阪や名古屋にアクセス可能な東海道本線の京都駅まで各駅停車でも約10分と便利な立地のマンションです。駅までは、夜間でも明るい国道161号線沿いに進む事が出来ますが、明るい日中は交通量の少ない裏道も選択する事が可能です。
周辺環境

5.0

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、琵琶湖に面している事からすぐ脇に大きな柳が崎湖畔公園砂丘がある自然環境の良いマンションであり、南北にはルジェンテ大津やブリリア琵琶湖大津京があるので圧迫感の無い立地環境のマンションでもあります。
外観・共用部

4.0

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、タイル張りの綺麗な高層マンションであり、来訪者が一番最初に目にするエントランスは2つの応接セットを設置してもまだまだ余裕のある広さが印象的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、白を基調とした対面キッチンとリビングからは琵琶湖を見渡す事ができるとともに1日を通して日当たりが良好であり、ユニットバスではマイクロバブルを楽しむ事ができます。
買い物・食事

4.0

周辺には、イオンスタイル大津京店や平和堂大津京店などの商業施設だけで無く、ケーズデンキ西大津店や元三フードフレンドマート大津京店などの郊外型大型店舗もあります。最寄駅の大津京駅周辺には、ミラネーゼの美味しいオステリア・ソニドーロや地元民に愛されている中村食堂など数多くの飲食店もあります。
暮らし・子育て

4.0

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー周辺には、約1.3kmの地点に総合病院西山医院や約3.6kmの地点に滋賀県医療機関厚生年金基金などの医療機関があり、近隣には柳が崎湖畔公園や皇子が丘公園などの公園施設もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/08 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大津京駅に対する口コミ】コンビニが数軒あり、駅前ロータリーには飲食店なども数軒あり便利。京阪電車との乗り換えも雨に濡れず、屋根のあるところを歩いていけるので良い。新快速が止まるのが良い。大阪まで行くときに京都駅で乗り換えせずいける電車がある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大津京駅に対する口コミ】JR大津京駅周辺はバスターミナルもあり、京阪線のホームも徒歩5分と近いです。少し歩けばイオンもあるので買い物には困りません。 京都駅へはJRで10分程で、通勤や通学にも便利な立地です。朝は混んでいますが、昼間の時間は混んでおらず座れます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大津京駅に対する口コミ】最寄は大津京駅ですが、この周辺だけでイオンや内科クリニックなどもあるので便利です。
周辺環境

4.0

目の前に琵琶湖というロケーションはさすがとしか言えない眺望の良さです。
外観・共用部

4.0

ホテルを思わせるようなスタイリッシュなエントランスは歩いていて特別感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

新築なので全体的に綺麗なお部屋です。対面式キッチンで食洗機まで付いているのはすごいです。
買い物・食事

4.0

普段の買い物はフレンドマート大津京店があるので不自由しないのもいいところです。
暮らし・子育て

3.0

志賀小学校や幼稚園が最寄で、自然も豊かです。
購入検討者さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大津京駅に対する口コミ】マンションの最寄駅はJR湖西線の大津京駅で、京都方面と北陸(敦賀・金沢)方面へのアクセスに非常に便利です。大津京駅からJR京都駅までの所要時間は各駅停車で約10分で、運賃は240円です。大阪駅に行く場合でも最速の新快速を利用すれば40分(970円)なので、京都・大阪方面の通勤・通学に非常に便利です。
周辺環境

4.0

周辺には大きな建物が少ないので、バルコニーから湖が一望できます。自然が豊かで空気がきれいであることが大きなメリットです。マンションのすぐ横には大きな公園があるので、子供の遊び場やウォーキングに便利です。
外観・共用部

5.0

オートロックなどのセキュリティがしっかりしていて、ドアには「シャッター付ドアスコープ」「防犯サムターン」が付いています。共用部は大阪ガスのセキュリティーサービスにより監視されていて、異常があればすぐに警備会社のスタッフが出動してくれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

全体に室内が広々としているというメリットがあります。お隣の京都市内は厳しい建物の高さ制限があるので天井が低いマンションが多いため、京都市内の物件と比較すれば高い快適性が感じられます。
買い物・食事

2.0

最寄駅から京都に行けば、大型のショッピングセンターやデパートが利用できます。京都駅周辺には、多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

2.0

約70mほどの距離にコンビニ店ができたので、夜間などに何かを買いたい時は便利です。西の方にはキリン堂やケーズデンキ、元三フードフレンドマートなどがあります。マンションのすぐ隣に「セレマ西大津葬儀法要会館」があるので、お葬式を行うのにとても便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 4LDK 91.24m² 13.68m² 4,080万円 148万円
2024年1月 1階 4LDK 91.24m² 不明m² 3,580万円 130万円
2023年12月 8階 3LDK 76.93m² 13.11m² 3,280万円 141万円
2023年12月 8階 3LDK 78.65m² 13.11m² 3,280万円 138万円
2023年11月 3階 4LDK 91.24m² 13.68m² 4,080万円 148万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 108,900円 4,577円 21,110円 0円 108,900円 0円 10階 78.65m² 3LDK
2024年2月 117,200円 4,926円 12,820円 0円 117,200円 0円 10階 78.65m² 3LDK
2020年11月 129,000円 5,793円 6,000円 129,000円 258,000円 0円 2階 73.61m² 3LDK
2020年4月 129,000円 5,793円 6,000円 129,000円 258,000円 0円 2階 73.61m² 3LDK
2020年3月 140,000円 5,151円 0円 140,000円 140,000円 0円 9階 89.84m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの
    80㎡の売買相場
    大津市の
    80㎡の売買相場
    大津市柳が崎の
    80㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの
    80㎡の売買相場
    大津京駅の
    80㎡の売買相場
    近江神宮前駅の
    80㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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